健康住宅6大指标

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近几年房地产市场十分火爆，开发商为了吸引消费者眼球，抛出了不少新概念、新噱头。但是一套住房好不好，归根结底要看其是否有益居住者的健康。那么，什么样的住宅才算“健康住宅”呢?

对此，世界卫生组织最新公布了“健康住宅”的15条标准。结合中国国情，我们总结了以下6大指标，关心家人健康的您不妨对照评判一下，看看您的家是否算得上健康住宅。

室内净高2.8米　健康住宅的室内净高不得低于2.8米。对居住者而言，适宜的净高给人以良好的空间感，净高过低会使人感到压抑。实验表明，当居室净高低于2.55米时，室内二氧化碳浓度较高，对室内空气质量有明显影响。

此外，健康住宅的户型设计讲究空间尺度适宜，合理安排各功能空间，实施公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各房间的专用性。主要居住空间(起居、主卧)应避免相互干扰，与客厅、厨卫分开，有充足的阳光和良好的视野。

装修空置3个月在室内装修时应慎重选择建筑、装饰材料。内墙涂料应选择水性涂料；门窗和家具用油漆应选择成膜快、溶剂挥发快的油漆；在选择花岗岩、大理石地板砖时，一定要向商家索要产品放射性合格证；在选择装饰板材时，一定要向商家索要产品质量合格证，因装饰板材大多是使用粘合剂的密度板、纤维板、刨花板等，通常会释放出大量的甲醛，故应选择甲醛含量较低的装饰板材。

刚装修好的房间不要急于入住，应开窗通风至少3个月。

日均采光3小时　住宅套型应具备良好的日照条件，寒冷地区每套住宅至少有1间居室，四居室以上至少有2间居室，有效日照时间(取大寒日为准)不低于3小时。一般窗户的有效面积和房间地面面积之比应大于1:8。住宅应避免视线干扰，有效地保障私密性；住区无霓虹灯、汽车引灯和强烈灯光广告，能有效防止玻璃墙等产生的光污染。

室内通风无死角　住宅的居住空间应能自然通风，无通风死角。厨房、卫生间应采用竖向或横向的集中排气系统，应有防倒灌、串气和串味的有效措施。冬季采暖和夏季使用空调期间，应有新鲜空气交换和补充设备。住宅外窗应采用双层或中空玻璃，兼具隔音和保温之功效。

健康住宅应有一个良好的“微小气候”，一般要求冬天室温不低于12℃，夏天不高于30℃；夏天风速不少于0.15米，秒，冬天不大于0.3米／秒。

人均绿地2平米　绿地具备防晒、防尘、降温、调节气候、提高空气负氧离子浓度、减少二氧化碳含量，保障居住区温度、湿度和风速等生态功能，有利于降低居住区噪音。健康居住区的绿化系统应符合下列指标：绿地率≥35％，建筑密度25％，绿化覆盖率≥60％、人均公共绿地面积≥2平方米。

健身场所不可少好的住宅小区应根据住区规模、周边状况和需求，合理设置户外体育活动、儿童游戏和室内健身场所。室外应设置健身场地，如门球、排球、羽毛球、网球场地和游泳池等大众体育健身活动场地。室内体育健身建筑(体育馆、健身房等)配套指标，以每千人50～150平方米计算。