工业厂房建设项目质量管理探讨

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摘要：

伴随着我国经济在各地不断的建设发展情况下，越来越多的工业厂房建设项目也随之出现。工业厂房是生产运营的载体，不仅关系到使用单位的安全生产需要，更是关系到单位经济效益的高低。因此，工业厂房建设质量的好坏，是建设项目管理控制效果的表现。工业厂房的质量管理，是需要贯彻在厂房的设计，结构制作以及安装每一个环节过程中的，这其中的任意微小变化，都会对工业厂房的施工质量以及使用寿命产生影响。

关键字：工业厂房，建设项目，质量管理

中图分类号： F253 文献标识码： A 文章编号：

一，厂房建设项目的发展与推行

目前工业厂房建设所采用的管理模式，必须是符合我国目前市场经济以及可以促进发展的模式。

从二十世纪四十年代中期起至同世纪六十年代，项目管理就已经在发达国家的工业厂房建设中得到了较为广泛的运用。这一时期的工业厂房建设项目质量管理主要是为了追求投资效益的最大化。直到二十世纪八十年代其至今，才进入了现代化项目管理阶段，并且注解发展成了管理学科，不论是实践还是理论都有了巨大进步。其以及不再是以传统工业方法建筑项目盈利为主的项目质量管理，而是随着互联网，软件工程，信息工程的不断发展，演变成为了适应于现代社会的的新型管理。其管理方法与理论不断创新，使用范围也越来越广阔，我国大力推行项目管理体制改革，并且积极吸取国外成功经验，只是我国现阶段的工业厂房建设项目管理还存有许多并不完善不够规范之处，然而这是在于国际接轨差距所必然产生的。

二，工业厂房建设存在的问题

虽然我国的工业厂房建设正在顺应我国特殊的社会主义市场经济而积极改革，但是仍旧在资金，审批手续以及用地等方面存在有众多问题。

办理审批手续过于复杂

由于我国目前的规划，建设以及国土等审批手续的办理时间过长，而程序又过于复杂，若是按照规定的正规程序，厂房的施工按期完成任务难度较大，投资回报期过长，回报率过低。若是不按照正规程序，投资者会担心没有得到土地的使用权建设厂房有风险，血本无归。

有关职能部门所施加压力过大

目前我国的厂房建设经常出现项目管理者依照有关政府先行先试的要求，先行开工进行厂房建设，但是林业部门，国土局等部门进行考察后会表示工厂的先行开发并不符合目前的相关政策。导致许多厂房建设压力倍增。

新建工业厂房项目进度不够理想

目前工业厂房的项目建设实际进度与预期任务进度差距较大，许多厂房建设的实际效果以及进度远远达不到项目计划时的想要达到的效果与目标。

厂房建设资金不足或是融资困难

根据有关调查统计发现，目前我国大部分工业厂房建设项目的业主都存在有资金困难问题，其大部分建设资金主要依靠银行贷款。然而，受到目前国际金融危机的影响，这些项目业主既缺乏厂房基础建设资金，又缺乏改造资金使得厂房的建设工作一再放缓或是其业主改投其他项目以寻求资金回转，更甚至为了节省资金在厂房建设实施过程中偷工减料，为使用者的生命财产安全造成隐患。例如梧州华兴玻璃三号炉项目设定投资八百万元建设八千平方米的工业厂房，后来因为业主资金困难取消了对其投资建设，改变了投资意向。

土地开发成本过高

工业厂房项目建设的生存根本以及第一要素就是土地，可以说没有土地就不会有工业厂房的存在。然而，目前我国大部分情况是不对耕地进行征用就无法进行工厂建设。国务院以及国土资源部先后出台的《关于完善征地安置制度的指导意见》以及《关于深化改革严格土地管理决定》等政策，使得征地成本抬高。成为了厂房建设项目质量管理的最大瓶颈。

三，加强工业厂房建设项目质量管理建议

策划阶段

在策划预算项目时，需要建立起相关各种材料设备的市场信息，对市场需求以及资料进行充分了解，并且充分了解客户的要求以及当地地域情况，以此来考虑建筑时长，建筑用料以及可能出现的风险。不能盲目的“想当然”以及“依靠经验办事”。

施工阶段

需要在降低施工成本的同时，确保工业厂房的质量。因此可以再原料采购时，采取“货比三家”的原则，通过对品质，规格的对比，选择性价比最高的原料。并且建立起合格的供应商资料库，以便方面选购。工业厂房不同于其他建筑，因此需要在施工阶段充分做好风险规避以及定期定时对不安全隐患进行检查，以免危险发生，造成国家与使用单位的经济损失，更重要的是避免造成人员的生命财产损失。

保修服务阶段

保修服务阶段是进行工业厂房建设项目质量管理中尤为重要的一环。工业厂房建设，并不是建设好之后就可以撒手不管，而是需要定期进行保修服务，回访回修，定期安全监察，对于有隐患的工业厂房做到及时发现问题，解决问题，记录问题并且吸取经验等。通过定期工程回访，不仅有利于保障工业厂房的质量以及使用寿命，更可以为工程单位树立起良好的服务形象，以促进业务拓展，为下一次项目机会奠定良好基础。

结束语：综上所述，在经济飞速发展的今天，工业厂房建设项目质量管理显得尤为重要。一个良好的工业厂房建设项目质量管理，不仅可以更好的促进使用单位以及国家的经济发展，更为员工提供了有力的生命财产安全保障。因此，工业厂房建设项目质量管理需要紧紧跟上时展的步伐，结合人民实际需要，不断创新，改革以及吸取成功管理经验以完善自身不足。

参考文献：

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[4]：魏良《钢结构厂房建设中施工与质量控制问题探讨》[J]，福建建材，2010年第03期