工程造价资料的积累及运用

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摘要：工程造价资料的积累是工程造价工作的重要组成部分，是市场条件下造价确定与控制的重要依据；工程造价资料积累的核心是竣工决算资料的积累。工程造价资料更是人们在工程建设过程中宝贵经验的总结，是对不同时期建设工作各个环节（可行性研究、设计、施工等）技术水平、经济管理水平和建设经验教训的综合反映。

关键词：工程造价资料；收集途径；积累运用

工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础性工作，也是改进工程管理工作的重要组成部分。通过对已完和在建工程造价资料的积累和分析，可以建立起较为完善有效的工程造价资料体系。下面就怎样做好工程造价资料积累及运用，略谈浅识。

一、工程造价资料的含义

工程造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析资料。

二、工程造价资料积累

工程造价资料积累的范围，一方面包括工程造价建设项目各阶段的造价资料，反映建设项目工程造价全过程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点，应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料，也包括有关新材料、新工艺、新技术部分分项工程造价资料，并且造价资料的积累，不仅要有价，而且还要有量，其具体内容一般有如下几点：

1.各项工程的基本情况

工程名称、地点、结构类型、建设单位、设计单位、主要施工单位、开竣工日期、占地面积、建筑面积、资金来源等。这些内容是各类工程共有的，每个工程都进行登记，可按不同类型以参数形式存储。

2.各项工程造价情况

工程造价既包括整个建设工程造价，也包括各单项工程和单位工程的造价。前者主要包括：投资估算、设计概算、建筑安装工程费用、设备购置费、工器具购置费、其他费用以及美中费用的具体组成。后者主要包括：施工图预算及其具体组成、工程结（决）算数据及其具体构成。对于发生竣工决算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算的现象和内容，必须说明其原因，长期积累，可以作为类似工程估价参考。

3.不同类型工程的组价结构

对于不同类型的工程，应分别列出它们所包含的单项工程和单位工程，这样分好之后，工程的造价才便于管理，也便于查找和运用。

4.主要材料的用量情况及价格

材料的支出在整个工程造价中占60%比例，其中主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等，必须存储它们的用量价格，掌握了材料的用量就可以随时套用最新价格，从而得到材料的支出的最新估价。这一估价和原价格体系作出的估价相比较，可以看出材料价格的变化情况。

5.“四新”技术应用

先进的施工技术，施工工艺，新型材料和新设备（四新技术）的使用和技术创新，是优质高效地完成工程任务，创造过程精品、保证工程质量，加快工程进度、缩短施工周期.极其有效地降低工程造价，完全实现建筑物设计风格使用功能的关键之所在。同时，也就需要整理收集新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日、主要材料用量、机械台班用量及安装工程费。

6.工程造价调价情况

主要指设计变更、施工过程中出现的问题、材料供应价变动所引起的造价变化，国家政治经济形势所引起的造价变化等，存储这些变化资料，有助于在计划其他项目时参考，也有助于在建工程本身的造价管理。

重中之重，积累工程造价资料要讲质量。资料积累工作不仅仅是原始资料的收集，还必须经过加工、整理，使资料具有真实性、合理性、具有重复使用的价值。

三、工程造价资料的收集途径

工程造价是完成一个建设项目所需要的用的总和，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费以及其他的相关费用。围绕着工程造价各类要素构成，造价资料的收集途径主要有以下几个方面：

1.向市场收集

设计阶段的工程造价需要注意时效性，因此，向建筑材料、机械租赁等供应单位收集。这些单位直接面对市场，最了解建筑市场的动态可以提供大量的市场信息，从供应的角度；来丰富工程造价管理资料，同时也可以通过了解已的工程造价信息，来提高在市场竞争中的地位。

2.网络信息系统

现在网络也可以收集到大量的信息，有很多有关建筑工程材料、设备价格信息网站及造价工作者交流经验的网站平台可以为设计单位提供丰富、便捷的造价资料信息来源。

3.深入施工现场，掌握工程第一手资料

工程预结算的准确性与了解现场的施工条件、施工方法、施工机械、有关设计变更、签证项目有密切的联系。而要如实掌握这些资料必须深入施工现场。目前，甲、乙双方之所以在工程竣工结算经常发生争议，很多方面就是因为没有深入施工现场，收集不到准确的情况，而乙方提供的资料又被甲方认为不实。深入施工现场，即可获得真实的第一手资料，又能协助现场管理人员做好签证工作，提高结算的准确性，减少甲、乙双方的争议。同时深入施工现场，容易使施工图纸与实际建筑物相联系，对避免多算漏算，提高预结算能力等都有一定的作用。

4.向专业设计人员收集

工程造价专业人员欲提高造价工作质量，对设计工艺流程、设计思维、设备参数等要尽量深入地了解，才能理解好设计者的意图，收集到更为准确的造价资料，做好设计阶段的投资估算、概预算工作，因此，对其他工艺专业的基本工艺流程、设备参数信息也要系统地收集整理，成为造价资料的基本信息。

5.向工程造价咨询单位收集

工程造价咨询单位是建筑市场改革发展的产物，它们在经营活动中积累了大量的工作经验和技术经济资料，经过整理是非常宝贵的资料，通过不断地总结消化不仅为自身的发展积累资本，而且可以提供工程建设地区在不同时间段的各种工程造价指标为工程结算提供参考和比较的依据。

6.关注各地域的工程造价部门颁布的工程造价资料

各地区、各行业工程造价管理部门各自都有自己的工程造价信息刊物，向社会各类工程造价信息及国家的有关建设工程管理的法律法规等文件，设计单位可借此了解最新的行业动态，以指导造价工作的方向。

在收集信息工作中，要注意以下几点：

要注意信息的准确性，信息必须真实、准确，这是首要的目标。要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型指标，对今后的借鉴和指导作用越大。信息收集要讲整体性和层次性，工程总体本身就是若干个单项工程、单位工程、分部分项工程组成、信息的收集必须注意整体性和层次性相结合，才能全面真实的反映工程建设的方方面面。注意信息的针对性，工程建设具有单件性的特点，工程建设目标和建设条件错综复杂，不同的工程间项目差别很大，要对适用范围、前提条件进行详细分析，才能对信息灵活运用，更好地发挥积累信息的作用。注意信息的时效性，工程现场千变万化，施工技术、新材料也日新月异，目前非常经济有效的工艺、技术等，可能会很快落伍而被淘汰，因此，信息收集对时效性要求特别注重。

四、工程造价资料的运用

工程造价资料积累的主要目的就是为了对其进行分析和使用，为工程造价宏观管理、决策提供重要的技术数据；为制定和协定投资估算指标，概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律提供技术服务；为编制、审查、评估项目建议书，可行性报告投资估算，审计方案比选，编制设计概算，投标报价提供有关数据。

1.工程造价资料积累是编制工程造价计价的依据和其他技术经济指标的基础，是制定有关工程造价管理政策和法规的基础

投资估算指标，概算定额、预算定额、工期定额及价差调整办法等是工程造价计价依据的主要内容，新工艺和新材料出现时，需要从积累到的资料中获得编制新增定额的有用信息，还有对已完工程造价的分析、总结，才能发现同类工程造价的变化规律，分析其中存在的问题及影响工程造价不合理的因素，为工程造价管理部门制定有关工程造价管理政策和法规提供依据。同时，也为预算造价指数，人工、材料、机械费勇直属等其他技术经济指标提供基础资料。

2.可作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本和进行单位生产能力投资分析

3.可用作编制投资估算的重要依据

在建设项目前期，利用积累的工程资料，采用类比的方法，得出工程的投资估算。

4.可用做标底和投标报价的参考资料

工程造价积累资料可以向业主和承包商指明类似工程造价及变化规律，使得双方都可以对未来将发生的造价进行预测和准备，从而避免标底和报价的盲目性。

5.做好工程造价的积累工作，是工程造价管理人员义不容辞的责任和义务，是提高工程造价专业人员业务素质的有效途径

无论是造价管理部门，还是建设单位、设计单位、施工单位、造价咨询单位等，加强对造价资料积累工作，充分利用这一知识资源，对提高工作效率，提高专业人员的业务素质将起到质的飞跃。

6.可用作技术经济分析的基础资料

由于造价信息不断及时反馈，使得业主和承包商都可以尽早的发现问题，并及时给予解决，这正是对造价的控制由静态转入动态的关键所在。

7.可用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据

在初步设计阶段，利用所积累的造价资料能更深入细致地编制初步设计概算，为限额设计和利用价值工程进行设计方案优化提供基础依据，确保设计概算控制在投资估算内。施工图预算完成后，用类似的工程造价资料进行比较，判断其准确性，并找出偏差的原因，及时修改施工图纸，同时，对不可遇见性的因素所带来的造假的变化进行准确的预测分析，有效地控制施工图预算在设计概算之内。

结束语：

总之，工程造价资料的积累是工程造价管理的基础。只有不断收集，科学地整理工程造价资料并形成体系，才能做好这项工作，以便更好地适应建筑市场的发展需要。

参考文献：

[1]马楠.建设工程造价管理理论与实务（一）.

[2]刘钦.谈工程造价资料的作用，经济师，2002―9.

[3]中国建筑工程造价管理协会，造价工程师初始注册培训教材 2001―05.

[4]许虹.工程造价资料的积累及运用，中国城市经济，2010―12.

[5]尹怡林.工程造价相关知识[M].天津大学出版社.2004.

（作者单位：重庆水利电力职业技术学院）