房屋建筑施工中的渗漏施工技术
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【摘要】渗漏施工技术对房屋建筑施工的意义重大，本文就房屋建筑施工中容易渗漏的部位、渗漏的原因以及渗漏施工的技术措施进行探讨，以避免在建筑施工中出现的房屋渗漏状况。
【关键词】房屋建筑；施工；渗漏；原因；技术措施
中图分类号： TU8文献标识码：A
前言
在房屋建筑与人们的生活越来越紧密的今天，渗漏施工技术是房屋建筑施工一项最基本的技术指标。如果这项工作做不好，将直接影响到百姓的居住与生活，因此，在房屋建筑施工中要严格渗漏施工技术。
二、房屋建筑施工中渗漏部分分析
1、洗手间
洗手间，作为一套房屋中与水接触最多的部位，其中所含纳的输水管也十分多。进行排水立管时没有进行防水套管的预埋、是否在卫生间周边墙体进行混凝土防水反梁的浇筑等等材料和施工会使洗手间的防渗情况直接受到影响。除此之外，一旦在洗手间开始装时损坏了暗埋管，必然会导致渗漏问题的发生。另外，排水口的连接质量，例如水龙头、上水开关、大小便器、地下落水管等也是直接导致渗漏问题的主要原因。通常，以塑料或铝塑复合管作为材料进行装修，其防渗漏效果也不是非常明显。
2、外墙
为了防止渗漏，进行体层抹灰是外墙贴砖的前提，尤其是空心砖的墙体，此外，容易渗漏的部位还包括窗户和墙的接口处。
3、屋面
（一）山墙、女儿墙的泛水部位
山墙、女儿墙泛水部分是整个屋面中最容易出现渗漏的部位。一旦发现一条与屋面平行的裂缝出现在山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位，渗漏问题必然会出现。因为，屋面板是钢筋混凝土板，而山墙、女儿墙是砖砌体，也就是说其相接合的部位是由两种不同的材料所构成的，而与山墙、女儿墙相比，屋面板的温度线膨胀系数更高。在温度的变化之下，不同的材料所发生的变形程度不同，从而导致连接处出现裂缝，从而导致防水受到破坏。一旦遇到雨天，墙内便会有雨水渗入。另外，以泛水节点构造为依据，进行山墙、女儿墙与屋面板连接处进行泛水处理。然而，在实际施工中，往往有很多因素导致没有将连接处进行圆弧形处理，导致工程缺乏牢固性和到位性，日久便会有裂缝出现，从而引起渗漏问题。
（二）屋面天沟、檐沟、落水口
通常，发生在屋面天沟、檐沟、落水口这几处的渗漏都是由施工问题而导致的。如果相对于沟面落水口抬高或者屋面天沟的纵向坡度太小等从而使得积水不能及时排出，长时间的累积便会引起渗漏的发生。为了有效地避免渗漏问题，在施工过程中，落水口的短管必须以基层紧贴，并以密封材料进行封口。
（三）变形缝
有的房屋使用铁皮顶盖的变形缝，如果是镀锌铁皮顶盖不能按流水方向搭接或接口未加焊，或是因为顶盖固定不牢，因受重变形都可能汇积雨水，发生渗漏。
（四）穿过屋面的管道
穿过屋面管道的卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道等在施工过程中，如果管道周围只使用水泥砂浆填缝而没有嵌填密封材料，就易出现渗漏。或是构造层与管壁连接处出现裂缝，雨水就会渗入管道。
1、在外墙立面设计之初，设计单位忽略防渗环节。一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的屋面设计方法；另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求；再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。
2、防水材料方面。屋面工程上常用沥青生产的油毡做防水材料，但由于沥青质量变化较大，特别是含蜡高的沥青，受温度的影响很明显，大大降低了防水层的效果；现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。
3、施工方面的原因。施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护等;在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏;墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均匀沉降和和使用中的人为随意施工也是造成的渗漏因素。
四、房屋建筑渗漏问题的施工解决方案
1、重点保护部位的防水层施工
铺贴卷材防水屋面时，檐口、檐沟、天沟、变形缝、天窗壁、板缝、泛水和雨水管等处均为重点防水部位，均需铺贴附加卷材，做到粘结严密，然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查，发现有皱纹、开裂、粘结不牢、起泡等缺陷，应立即割开，浇油灌实，并加贴一块卷材盖住。屋面与突出屋面结构的连接处，卷材贴在立面上的高度不应小于250mm，一般用叉接法与屋面卷材相连接。在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚氨酯发泡剂对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥聚氨酯发泡剂以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。
2、地下室防水施工措施
孔洞漏水堵漏方法：a．直接堵塞法适用于水压不大(一般水位在2m左右)、漏水孔洞较小的情况下。以漏点为圆心剔成直径为10-30mm、深20-50mm的圆槽，槽壁必须与基面垂直，不得上大下小，剔完后用水将槽冲洗干净，随即用水泥胶浆(水泥：促凝剂＝l：0.6)捻成与槽直径接近的锥形体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力堵塞于槽内，向槽壁四周挤压严密，使胶浆与槽壁紧密粘合，持续挤压半分钟，检查无渗漏后，再抹上防水面层。b．下管堵漏法适用于水压大(水位2-4m)、漏水孔洞较大的情况下。根据漏水处空鼓、坚硬程度，决定剔凿孔洞的大小和深度。在孔洞底部铺碎石一层，上面盖一层油毡或铁片，并将一胶管穿透油毡埋至碎石内以引走渗漏水，然后用水泥胶浆(水灰比约0.8-0.9)把孔洞一次灌满。待胶浆开始凝固时，立即用力沿孔洞四周将胶浆压实，使其表面略低于基层面10-20mm。经检查无渗漏后，抹上防水层的第一、二层，待其有一定强度后，拔出胶管，按直接堵塞法将管孔堵塞，最后抹防水层的第三、四层即可。
3、卫生间防水施工措施
（一）为避免楼面面层在墙根处开裂，防止积水吸附至墙内造成渗水，在浇筑钢筋混凝土楼板时，振捣一定要密实，靠墙根转角处应抹成半径为l0mm的圆角；墙面贴瓷砖、地面铺贴马赛克寸，底面砂浆一定要饱满，勾缝一定要密实，楼面应按规定进行找坡，坡面均要向地漏。
（二）墙面出现反碱粉酥的部位，首先应当凿除并清理干净，然后再用灰砂比为1:2.5的防水砂浆进行修补。
（三）管件安装时要清洁，密封圈安装要正确到位，大便器与排水管存水弯间的密封材料一定要填实，其连接处的渗漏，必须拆开重新施工，并严格遵守施工验收规范，高水箱冲洗管与大便器间的皮碗要用铜丝绑扎牢固。
（四）为提高卫生间楼地面的抗渗能力，在铺贴面层的水泥砂浆中，应当加入适量的防水剂，其防渗效果更好。
4、确保门窗施工质量
在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。水泥砂浆粉饰的窗套天盘必须做好滴水线。水泥砂浆括糙后面砖贴面的天盘外口必须比里口低。门窗安装、粉饰成型后，要进行产品保护，门窗不能被破坏。
五、结束语
综上所述，房屋建筑中的渗漏施工技术除了要考虑以上所述的方面，还需要技术理念的及时更新与施工人员的认真而负责的态度。除此之外，随着建筑设计理念与建筑材料的创新，渗漏施工技术也将会走出一片新天地。
参考文献
[1]江河.某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策[J].福建建筑，2009，(04)
[2]杨志深.浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的成因及预防措施[J].山西建筑，2008，(01)