房屋裂缝产生的原因及防治措施
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摘要：目前房屋裂缝问题越来越普遍，直接关系到房屋的使用安全，所以必须对房屋裂缝产生的原因进行细致的分析，并从具体实际情况入手，提出相应的防治措施。
关键词：房屋裂缝；工程设计；工程质量；沉降裂缝；温差裂缝；现浇楼板裂缝
中图分类号：TU113 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2012）32-0079-03
裂缝是房屋建筑常见的质量问题，房屋出现裂缝，轻微的会影响房屋的美观，造成一定程度的漏水，严重的会对整个房屋的结构安全造成相当大的威胁。所以，无论何种原因造成的房屋裂缝都应当加以重视，认真分析，找出裂缝产生的根本原因，并采取相应对策消除安全隐患。
1 房屋裂缝的产生原因分析
1.1 工程设计和工程质量问题引发房屋裂缝
有的房屋建筑在设计之初就没有充分考虑到当地的环境状况，建筑图纸的结构设计不合理，变形缝设置的位置和伸缩不当，忽视了温度和刚度的影响，使混凝土在凝结的过程中过早地承受了巨大的应力，这样就会导致产生不同形状的裂缝。同时，施工过程中由于材料质量问题、施工管理水平问题，诸如砂石级配不良、水灰比过大等也会导致产生裂缝。在房屋裂缝产生的原因当中，工程设计和工程质量问题是引发房屋裂缝的主要原因。
1.2 地基下沉不均导致的墙体裂缝
斜状裂缝主要是由于地基下沉不均匀导致的，多发生在软土地基上。地基的不均匀下沉导致墙体要承受较大的剪切力，在结构刚度、施工质量和材料无法满足要求时，就会导致墙体出现斜裂缝。比如对于窗间墙水平裂缝的产生，主要是由于沉降单元上下受阻，窗间墙受到水平剪切力引发上下位移。底层窗台的竖直裂缝是由于窗台墙的反梁作用，导致窗间墙需要承受较大的集中负荷，需要注意的是，地基如果建在冻土层上也会引发墙体
裂缝。
1.3 温度变化引发房屋裂缝
在调查中发现，90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。一般情况下，混凝土在浇筑完成之后，混凝土硬化过程中需要释放出大量的水化热，这就导致了混凝土的内部温度变高，在混凝土结构的表面产生较大的拉应力。但是在混凝土凝结以后，内部温度下降，受到原混凝土束缚从而使混凝土内部产生拉应力，从而导致混凝土结构的不同程度的裂缝现象。另外，外界环境的温度变化以及养护不周等原因也会引发建筑裂缝，特别在夏季，白天阳光直射，使建筑温度较高，导致屋面和墙体的温度有着较大的温差，在热胀冷缩的作用下产生变形，也会引起附加应力，长时间持续的话就会容易形成房屋裂缝。
1.4 钢筋混凝土楼板裂缝
现浇钢筋混凝土楼板裂缝是目前最常见的现象，通常发生在距离房屋墙角1m左右的地方。这是由于房屋四周的墙角受到纵横两个不同方向的剪切力或刚度较大的楼面横梁的作用力所致，现浇钢筋混凝土处于墙角位置时，由于温度和混凝土的收缩变化，一般会导致配筋薄弱处出现裂缝，严重的会出现上下贯通的45度角斜裂缝。虽然这样的裂缝对于结构安全没有很大的影响，但是会导致地面渗漏，影响房屋的正常使用。
2 房屋裂缝的防治措施
2.1 对工程设计和施工质量进行严格的控制
在建筑施工的过程中，应当严格按照规范程序来施工，同时也要加强工程施工人员的技术水平和业务能力。首先，要保证施工材料的质量，不能使用质量不过关、标号低于规定值、稳定性差、含砂多的水泥，工程材料要保证强度、收缩性、垂直性等施工要求，在工程施工材料质量上减小裂缝产生的几率。其次，砂浆的标号要符合施工建筑设计的要求，建筑砂浆要具有良好的和易性和保水性。在拌制砂浆的过程中要进行严格的计量，保证砂浆的强度在稳定的区间内。最后，在建筑施工过程中，墙体的组砌方法要科学。在砌筑之前要摆砖，然后浇水保证砖块的湿润，严禁使用干砖砌墙（冬季施工除外）。窗体的钢筋边框与墙体的结合处要留有适当的马牙槎，这样有利于增强边框与墙体的连接，对工程设计和施工质量进行严格的控制，能够有效地减小房屋裂缝产生的几率。
2.2 沉降裂缝防治措施
首先，要合理设置沉降缝，不同的负荷、长度、平面形状的房屋建筑的地基处理方法也不同，应当从基础开始分成若干部分设置沉降缝，使各个板块各自沉降，这样能够有效地减少和防止裂缝的产生。其次，加强墙体的抗剪切力的强度和房屋上部结构的刚度，能够适当地调整地基的不均匀沉降。比如在基础顶面和各个楼层的门窗口上不设置圈梁，在施工过程中尽量多地留出斜槎，并加上拉接筋。最后，要强化地基探槽工作，在较为复杂的地基情况下，基槽开挖后应当进行普遍的钎探，在探测出软弱部位并进行加固处理后，才能够进行基础施工。对于宽大的窗口下部应当设置混凝土梁，这样就能够使窗台适应反梁作用，防止变形，防止产生竖直裂缝。除了整体增强基础之外，也可以采用通长配筋的方法，而且窗台部位不宜使用过多的半砖进行砌筑。
2.3 温差导致裂缝的防治措施
对于温差引起的房屋裂缝要合理安排屋面的保温层，在屋面结构施工完成到做好保温层中间有一段时间，所以屋面的施工应当尽可能地避开高温季节。同时，屋面的挑檐可以采取分块预制或者留置伸缩缝的措施，这样能够有效地减小混凝土伸缩作用对于墙体的影响，减小裂缝产生的机会。而且，对于墙体产生裂缝处理时，首先做好观察工作，要注意裂缝的展开规律，如果若干年后不再发展，那么可以认定为不影响结构安全的裂缝，只需要在局部宽缝处使用砂浆堵抹即可。而对于影响房屋使用安全的结构裂缝要相应地进行加固处理。如果墙体出现裂缝的原因是由于原材料的强度问题所引发的，则应当在墙面敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，再使用细石混凝土或分次抹水泥砂浆的方法进行加固。
2.4 现浇楼板裂缝的防治措施
首先，应当认真地审查工程设计图纸，加大房屋面板配筋设计的温度适应力度，加强钢筋工程的隐蔽验收，对钢筋的间距、板厚以及有效高度等都必须加以注意，使其达到设计要求。其次，在浇筑混凝土时，要安排专门的护筋人员，防止上层负筋被踩压导致下沉，同时在楼板的预埋管线套管下方要多设置垫块。在混凝土未达到设计强度之前的拆模、早期加载、过早受到人为扰动和震动性施工负荷等情况都要严令禁止。对于屋面板的配筋必须达到合理加密，比如通过加强平面板的刚度来避免收缩导致的45度角斜裂缝。最后，为了防止屋面结构受到暴晒，应当采用性能优良的保温材料和防水材料，使用架空隔热措施，降低温度差，这样能够有效地减少混凝土由于温度引发的变形，避免现浇混凝土楼板出现裂缝。
总之，房屋建筑的裂缝产生原因是复杂多样的，其关键在于预防，无论是设计和施工阶段，都要加强对各个工艺流程的监督和控制，对容易出现问题的地方要及时采取必要的防治措施，严格遵守相关规范和操作流程，最大化地降低房屋裂缝产生的可能性，从而确保房屋使用的安全性。
参考文献
[1] 陈振忠．房屋中裂缝产生原因及防治措施[J]．现代装饰（理论），2011，（4）．
[2] 张若明．试论房屋裂缝产生的原因及处理方法[J]．大陆桥视野，2012，12：167．
[3] 郭占全．楼面裂缝产生原因及防治措施[J]．魅力中国，2009，（30）．
作者简介：于波（1976-），江苏宿迁人，江苏中通房地产开发有限公司助工，研究方向：建筑施工管理。