房市 第5期

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深圳土地市场开始融冰开发商“抢地”再度上演

随着4月29日深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区两块居住用地以8亿元的高价拍出，今年深圳居住用地的融冰之旅以出人意料的高溢价获得成功，而这场拍卖会也是时隔五个月深圳首度推出居住用地。不仅是土地拍卖市场出现回暖，协议转让的地块数量也有大幅攀升。今年以来深圳市共有11块居住用地和2块商业用地成功协议转让，尤其是3月份单月就有8块居住用地协议转让成功。

北京7家房地产企业欠税逾7000万元

近日，北京地方税务局网站公布今年第2期欠税公告，9家欠税企业有7家为房地产企业，共计欠税总额约为7174万元，房地产企业再次成为欠税大户。这7家房企分别为：北京中证房地产开发有限公司，北京新协房地产开发有限公司，北京温碧源住宅有限公司，北京西金房地产开发有限责任公司、北京恒鑫房地产开发有限公司、壹瓶房地产开发(北京)有限公司和北京兴龙成房地产开发有限公司。其中有三家房企的欠税超过1000万元，欠税最多的北京中证房地产开发有限公司高达2791万元。从税种上看，欠税最多的为营业税，有6家房企都欠交该税种。此外，土地增值税所欠金额也较大。

富力地产四月销售额同比涨80％

5月4日，富力地产公布了2009年4月份销售业绩，该公司4月销售额较去年同期增长80％，达到约23.36亿元。按照已签约的销售协定计算，4月已销售的建筑面积约24.2万平米，较去年同期增长了98％。截至4月30日，富力地产今年销售额共达约83.01亿元人民币，销售面积共约88.7万平米。对此，富力方面表示，购买楼房需求正逐步释放，内地房地产市场有望进入稳健的调整期。

十大标杆房企2008年负债率逾60％

近两个月来，有7家房企先后从银行获得总额超过850亿元的授信额度。然而，中原地产研究中心最新的研究报告显示，国内“十大标杆性房企”在2008年的平均资产负债率高达65.7％。其中有一半房企负债率突破了70％，而绿城中国的负债率最高，达到了140％，风险最为突出。包括万科、中海，保利、金地等在内的9大房企的速动比率仍低于安全值1，说明这些房企资金压力犹存，短期偿债能力也显不足。

国土部公布用地“黑名单”上榜6省责令整改

国土资源部近日公布《国家土地督察公告(2008年)》显示，2008年国家土地督察机构根据媒体披露，群众举报，实地巡查等所掌握的情况，对存在问题的9个省(区，市)、66个市(县、区)开展专项督察，实地巡查地块228宗，涉及土地面积23468公顷。其中，山东，海南，浙江、吉林、贵州，河北6个土地违规违法问题突出的省份被国土部公开。国土部对其发出了整改意见，要求有关省级政府组织纠正整改。

住房和城多建设部、监察部：严查房地产项目容积率变更

针对引发众多大案的建设用地容积率违规，住房和城乡建设部与监察部祭出重拳。5月4日，住房和城乡建设部，监察部联合专门下发了《对房地产开发中违规变更规划，调整容积率问题开展专项治理工作的通知》，要求对2007年至2009年3月底期间领取规划许可证的所有房地产项目进行清理，重点对大中城市涉及提高容积率及改变土地性质的房地产项目逐一清理检查。