麓山国际:王者之道

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“麓山，收藏您对世界的想象”，这是一句广告词，也是麓山国际高尔夫球场乃至整个社区给业主和客人的承诺和印象。

这个坐落于成都双流麓山大道，由郎酒集团下属企业万华地产开发的大型高尔夫地产综合项目，确实给人的印象不同凡响，一经问世，便在业内留下了良好的口碑和令人艳羡的经济、社会效益。

麓山国际社区是一个北美风格的别墅群落，由世界著名的建筑设计大师Doug Dahlin担纲总体设计，在风景秀美的滩、溪、谷、坡、岗等形态各异的浅丘坡地上，开发建设了一系列的法式、意式、西班牙式的低密度高档住宅，成为成都乃至整个西南地区最有品位、最有影响力的精英高尚社区。

置身其中，或者说作为该社区重要配套的麓山国际高尔夫球场，也堪称西南地区最好的球场之一，成都球场的标杆和翘楚。该球场占地1800亩，18洞，72标准杆，距成都市区仅13公里，距双流国际机场30公里，交通非常便利。

成为一个区域的地标性球场，其前提条件，自然与设计的水准密不可分。麓山国际的球场设计聘请的是来自美国的顶尖高尔夫设计师Mark Hollinger，经过这位传奇设计师之手，山丘、溪流、岩壁与果岭、沙坑、球道等高尔夫元素亲密地融合在一起，与法式、意式、西班牙式、北美式别墅、洋房有机地交织在一起，从而构成一幅多彩丰富的高尔夫生活画面，散发出一种无与伦比的艺术魅力。

麓山国际更令人称道的还在于其“站在巨人肩膀上”的学习能力以及对品牌的打造和营销策略的匠心独运。

到过麓山国际的人都会有一种感觉，这个项目堪称上海佘山高尔夫社区的成都版和升级版。确实如此，无论是业态组合、市场定位、营销策略以及设计风格、球道特色，二者之间都有许多相似之处。

无疑，麓山国际从上海佘山的成功经验中汲取了丰富的养分，并脱胎升华为业界的一个新的“王者”。

比如，球场定位、设计风格乃至特色。二者都是18洞，国际锦标赛标准，定位于高端顶级球场。更有趣的是，二者球道内都有一个深坑，因此，麓山国际的2号洞和佘山球场的16号洞就有了异曲同工之妙，也都成为了球场设计师的签名洞和标志洞。

又比如，环绕球场的地产社区，也都是走高端路线，以独栋别墅为地产主打产品，成为精英们趋之若鹜的高尚社区。

在营销上，尤其是高尔夫球场品牌的塑造上，二者也如出一辙，都是从大型赛事入手，高举高打，一开始就在业内占据制高点，并迅速形成品牌影响力和感召力，从而形成对高端客户的吸引力，形成对别墅地产销售强大的拉动力。

但麓山地产的销售策略似乎更具张力—滚动开发、“饥饿销售”成为销售业绩不断稳定攀升的两大法宝。

麓山国际项目总占地面积4300亩，其中建筑用地2300亩，但其每年的开发量并不大，而是逐年滚动开发，单价也随着社区的逐渐成熟和配套的完善不断攀升。

在高尔夫赛事方面，麓山国际也似乎成了佘山球会的接力棒。当年，佘山球会就是“一赛成名”，汇丰公开赛和VOLVO中国公开赛的成功举办，成了佘山球会品牌的金字招牌。而麓山国际则是通过欧米茄中国巡回赛、VOLVO中国公开赛以及“同一亚洲— 麓山公开赛”等一系列高端赛事，迅速确立了其在业内的高端品牌和地位，成为成都乃至西部难以撼动的标杆球会。

正是这种“站在巨人肩膀上”的学习能力和超越能力，让麓山国际踏上了高尔夫及高端地产的王者之道。