总部聚集对高端服务产生强烈需求

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总部经济的概念，对我而言是一个需要不断澄清的概念。

第一，总部经济是一种现象，是一种产业聚集的现象。从理论角度来讲，产业为什么要聚集？在经济理论里面，通常会提到竞争效果。产业扎堆在一起，未必就有好处，因为彼此竞争，互相残杀。那么，为什么又要聚集在一起呢？就是因为竞争效果转变为所得效果。我把它叫做整合效果，或者共赢效果。正因为他们在这里聚集了，所以享受这种聚集带来的利益。而这种利益远远大于第一个效应给他们带来的损失。所以凡是进入到总部，加入聚集的成员，可以使他能够在市场的营销，或者品牌的建立上得到更大的优势。

第二，城市发展大致都经过三个过程，一个就是聚合效应。人们为什么到城市来？因为他认为可以得到更多的方便，包括公司、企业都是如此。所以乡村的人有一种动力，驱动他往城市走。城市本身就变成一种吸引力。到第二个阶段，城市在慢慢形成的过程中，很自然产生一种规划效应，让城市更有序的运作，人们很自然就想到需要做规划。商业的规划、政府行政区的规划等等，这种规划有利于经济活动、社会活动和生产活动。到第二阶段之后，人们不满足现状，探索第三阶段，就是有没有可能在规划之后退出来，然后统一组合，然后再打散，进行更大的整合与超越。总部经济给我的印象，似乎已经进入第三个阶段。表现为把区域中某些不同的特征、功能重新整合，满足总部企业需求。

第三，总部经济跟都会经济是不完全相等的概念，但又有相互联系的地方。如果我们今天不提出总部经济概念的话，实际上世界都有总部化的现象，这么多的跨国公司企业为什么都集中在香港、东京、上海、北京，而不集中在南昌或者台中等中小型的城市？这本身就体现出总部效应。只有到这种大都市，他所需要的企业发展功能才能获得真正的满足，所以这时经济学上的都会经济，或者大都会经济，本质上就是总部经济。今天再把它缩小，总部基地的概念又是一个有趣的发展，就是把都会的总部经济再把它高度集中化，再把它提炼，提炼到不太大的地区里面，满足更高的需要。于是，我们可以发现，这么多的大企业，希望进入大都会，一定是要享受其他的服务业对它所提供的服务，才会到那个地方去。如果今天我们把那么多大企业吸引到总部基地的空间范围中的话，我们自然就会想到对服务业的强烈需求。而这种强烈的需求强弱不一，但对于规划的思路来讲，不可或缺。各式各样的服务业，包括金融、财务管理，或者是通讯方面需求，甚至人才的猎头公司，在这里都可能有它生存的空间。

作者为凤凰卫视资深评论员