综合方法在砌体结构房屋加固改造中的应用
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【摘 要】砌体结构材料来源广泛、施工简便、造价低，在我国原有工业及民用建筑中使用非常广泛，基中一部分房屋由于管理不善，勘测失误，地基处理不当等原因，造成不能满足安全性、适用性、耐久性中某项或几项功能要求，因此需要对其进行相关改造。
【关键词】砌体结构；房屋；加固；改造
砌体结构房屋的加固工程是为了确保砌体建筑物的使用寿命与建筑安全，目前砌体结构的加固工程设计与施工随着建筑施工水平的进步在不断的发展，经历了从简单到复杂的一个过程，砌体结构加固施工在建筑施工过程中中拥着者极为重要的作用，这样不仅可以提升砌体建筑物的承载能力，有可以延长砌体建筑的长期使用期限，确保建筑物能达到良好的使用要求，砌体建筑物地基若达不到使用要求，一般就要对建筑物地基工程进行加固处理或者进行重新施工，所以说对于砌体结构建筑物加固工程是一项十分重要的施工技术，本文主要结合某砌体结构地基加固施工要求技术进行分析，为以后此类型施工项目提供技术支持。
1、砌体房屋加固改造方法分类
1.1 地基与基础加固技术
当已有建筑物地基与基础发生工程事故，造成建筑物出现不均匀沉降、裂缝、倾斜，或已有建筑物需加层，增加荷载等，原有建筑地基基础承载力或变形不能满足要求时，应加固地基基础，主要方法有：基础加宽、墩式或桩式托换、地基加固等。
1.2 砌体加固技术
砌体出现裂缝是非常普遍的质量问题，轻微细小的裂缝影响外观和使用功能，严重的裂缝降低砌体的承载力。对此要认真分析裂缝产生的原因，妥善进行加固处理；为了增加房屋的整体性，提高房屋抗震性能，或需加层、增加荷载等，也应对砌体进行加固。砌体加固方法有：外加钢筋混凝土加固、钢筋网水泥砂浆层加固，增加圈梁、包钢加固等。
在砌体结构房屋地基基础加固施工过程中，要严格进行质量控制措施、工程通病要加提前加以了解与掌握，工作中应结合最新的技术标准与规范，依据工程设计实践经验，用科学的态度去认真对待砌体结构房屋地基基础加固工程施工工作，预防由于施工方案不合理和施工技术不严格出现施工质量问题的发生，从施工初期阶段就要加强质量管控意识，砌体结构房屋的地基基础加固应结合地基基础和上部结构的现状，从优选定最佳加固施工方案。
2.1 基础加宽
基础加宽应重视加宽部分与原有基础的连接，对刚性基础应满足刚性角要求，对柔性基础应满足抗弯要求。面积增大后基础承载力计算可按现行规范《建筑地基基础设计规范》（GB5007）和《混凝土结构设计》（GB50010）的有关规定进行，但对混凝土及钢筋的设计强度应乘以0.8的折减系数。
首先设置锚固钢筋，加宽部分的主筋应与原基础内主筋焊牢。对加宽部分基础应按长度1.5～2.0m划分成多个单独区段，分批、分段、间隔施工，不能在基础全长范围挖成连续的坑槽同时施工，以免施工过程中对原地基基础产生过大影响，为了不扰动原基础，新加基础的深度不宜超过原有基础。
2.2 墩式托换技术
墩式托换是直接在基础下挖孔，灌注混凝土形成混凝土墩基础，适用于浅层有较好持力层情况，让墩基础落在较好持力层上，以满足承载力和变形要求。墩式托换费用低、施工简便、施工期间仍可使用建筑物。
2.3 地基加固
地基加固是改良基础持力层土体，达到提高地基承载力或减小沉降的目的，主要包括灌浆加固、旋喷桩加固等。
2.3.1 灌浆加浆
2.3.1.1 压力灌浆
在灌浆压力作用下，浆液扩散到地基土中。各国学者对灌浆浆液扩散范围提出许多计算理论，都对天然土层作了简化，而天然地层情况比较复杂，故在工程中，一般以经验和现场灌浆试验确定灌浆压力、灌浆时间和浆液扩散范围的关系，作出灌浆方案。
2.3.2 旋喷桩加固
钢筋网水泥砂浆面层适宜加固大面积墙面，但不宜用于下列情况：①墙体严重酥松或油污、碱化层不易清除，难以保证面层的粘结质量；②孔径大于15mm的空心砖墙及240mm厚的空斗砖墙。
钢筋网水泥砂浆层加固后的砌体是组合砌体，可按式（3-1）～式（3-4）计算承载力。
3.3 增加圈梁法
若墙体开裂比较严重，为了增加房屋的整体性，或为了提高房屋抗震性能，可在房屋墙体一侧或两侧增设圈梁，圈梁的砼强度等级一般为C20～C25，纵筋宜用4 12 ～4 14，箍筋宜用 6～ 8@200～250 mm。为使圈梁与墙体紧密结合，可用螺栓、插筋锚入墙体，每隔1.5～2.5m在墙体凿通一洞口，在浇注圈梁时填入砼，使圈梁咬合于墙体上。
3.4包钢加固法
包钢常用于加固砖柱和窗间墙，用包钢加固施工快，不需要养护期，可立即发挥作用，在基本不增大结构尺寸的条件下，较多的提高承载力，并可改变砌体结构的脆性破坏的特征，大幅度提高其延性。具体做法是：用水泥砂浆把角钢粘贴于砌体四角，然后焊上缀板形成整体，外面粉刷水泥砂浆，既平整表面，又可防止生锈。对于宽度较大的窗间墙，宜在墙中间增加一缀条，并用穿墙螺栓拉结。角钢不宜小于L50×5，缀板可用35×5mm或60×6mm的扁钢。加固角钢的下端应可靠的锚固于基础，上端应有可靠锚固措施，保证角钢有效发挥作用。
结论：砌体房屋加固工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行，砌体房屋加固古城施工在建筑施工过程中中拥着者极为重要的作用，所以砌体房屋在承建初期就要严格按照有关设计标准进行严格施工，这样不仅可以提升建筑物的稳固性能，有可以延长屋面的安全使用期限，确保砌体房屋能达到良好的居住要求。
参考文献：
[1]砌体结构设计规范GB50003-2001
[2]江见鲸等.建筑工程事故分析与处理.中国建筑工业出版社.2010.11
[3]张新军、李芳.砌体结构质量控制与施工技术概述.建筑与文化.2011.01.