北京中关村软件园修建性详细规划

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中关村软件园在中央政府关于发展中关村高科技园区建设的布置中诞生。它位于北京城市环形绿带的西北角地段，占地119ha，规划限定建筑高度分别在9m和12m以下，建筑容积率为0.35，希望维护绿化带的功能和形态。

通过国际规划方案竞赛，本方案获第一名并被确定实施。设计时间为2000年。

本园总建筑面积459 570平米，其中地上总建筑面积417 800平米，容积率为0.35。建筑密度17.55％，绿地率达61.55％，实现了环境优美、特色鲜明、设施完备、环保节能等目标，成为高效、优美的著名园区。

(1)依据软件园的研发功能静谧的环境要求和软件展示、交易、推广等功能的要求，本规划将园区规划成为具有研究氛围的原野型空间和城市区两种空间形态的有机组合。

(2)依据城市绿带规划的意图，本规划提出在森林背景中布置研发组团的创意方案，创造了良好的软件研发工作环境，既满足了思考研究安静的需要，又有利于研发创造者的合作与交流，具有一种舒适而激发性的学术研究的氛围。

(3)浮岛，适于园区开发的弹性。浮岛提供了可大可小，可拼可拆，可以移动的各种调整，在园区的规划管理中掌握总量控制的前提下，可以依照入园企业的合理要求而作调整。

(4)该疏则疏，以密求疏

在建设用地内，以相对的密(建筑密度达50％)，来求得组团之间的疏。使市政管线较短，环境较美，减少干扰，构成个性空间。

(5)现代尽现代，自然尽自然

规划主张建筑物和人工创造的路、景应趋于现代，而构建的环境应尽量趋于自然，减少人工修饰。满足软件研发者对工作条件和自然环境的双重要求。

(6)统一肌理与个性空间的结合

在总量控制和强度、高度、体量的控制条件下，鼓励个性空间的创造。由于组团间密林的隔离和调和作用，这一目标的实现是对整个园区的丰富，也有利于招商的进行。

(7)在规划条件限定的9m和12m高度条件下，规划提倡有利的自然通风的小进深，提倡下沉式内院，引导个别设计沿着森林环抱的浮岛概念深化。

在浮岛形组团建设用地之外的森林背景环境中，规划限定建设等人工化行为，主张依照树、草、虫、水等自然物生长的客观需求去适应它们，而不可让它们适应人的主观。

(8)本园绿地分为隔离绿地、集中绿地、庭院绿地。

园区四周设50m～70m宽的隔离绿地，以乔木、灌木多层次复合植被为主，构成隔声隔噪、防尘防风、视线隔离的围护屏障。内侧与森林绿地融为一体。

中心绿地由25ha的水面和绿坡构成中心地段向东南角走向的带状绿地，与遍布整个园区的森林背景绿地相融合构成完整的中心绿地体系。由此形成的生态绿地有利于净化空间、调节局部气候，改善环境质量。

庭院绿地如同建筑一样，可以创造各自特色，规划鼓励组团设计，将其绿地与建筑空间一同思考创意，创造各自特色，而不会影响园区总体的绿地质量和统一性。

中关村软件园实施以来，进展顺利。招商情况很好，社会影响较大。

较多入园企业的设计机构，尤其是国外设计机构称赞此规划创意新颖，称其为国际一流的规划，广受好评，不少高等院校城市规划专业也将其作为教学实例。