浅析高端住宅给水排水工程设计及施工问题

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摘要：自改革开放以来，我国经济不断发展，人们生活素质大幅度提高，对生活要求也随之而提高。同时，我国人口密度也不断增加，因此高层高端住宅因应时代的要求拔地而起。在如今社会，在给排水设计时,不仅仅要满足给排水流量设计，而且还要尽量做到舒适、人性化设计,但同时又要满足美观和环保的要求。本文将分析高端住宅给排水设计及工程施工的问题。

关键词：高端住宅； 给水排水；工程施工

Abstract: Since the reform and opening up, China's economic development, people's life quality greatly improved, but also increase the demand for life. At the same time, China's population density is increasing, therefore high-rise high-end residential due to the requirement of the times after another. In today's society, the water supply and drainage design, not only to meet the water supply and drainage design flow, but also try to comfort, humanized design, but also to meet the aesthetic and environmental requirements. This paper will analyze the high-end residential water supply and drainage design and construction problems.

Key words: high-end residential; water supply and drainage engineering; construction

中图分类号: S276 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

高端住宅，顾名思义，其品质及各项条件都得到一定的保证，如地段、资源、安全、服务及户型等。其中地理位置几乎已成为全球高端住宅开发的玉律，也成为评判高端住宅的根本价值，经得起市场、时间检验的真正高端住宅，必然占据城市核心地段，这是稀缺资源的不可复制性决定的。景观资源和城市资源两大部分，前者指多年来地块积累的城市历史人文积淀，商业、公共配套资源，后者则指城市中稀缺的自然、景观资源。根据多方面的优越条件，高端住宅的给水排水设计也要满足住户的一些特殊要求。

二、高端住宅给水设计、施工相关的重点问题

（一）用水量的确定

由于高端住宅的建筑面积比较大，功能比较丰富，一般设多个卫生间，可能设有SPA等。我们在确定用水量时一般结合本地区的实际情况来确定用水定额值，所取的数值比规范规定的数值要大。住宅生活用水定额经常在300-500L/(人，天)间取值，每套住宅内的人数参考其面积大小按2卫3至4人、3卫4至6人计算。居住在高级住宅内的居民，其生活起居的时间不像普通住宅内的居民那样统一集中，其用水时间相对比较分散，因此作者建议在确定用水量小时变化系数时数值不要取得太大。本地区小时变化系数一般选用的取值范围为2.3--1.8。下表是住宅生活用水定额及其小时变化系数。

备注：当地住宅生活用水定额有具体规定时，可按当地规定执行

（二）管材的确定

高端住宅常用的给水管材为：

1.薄壁铜管。薄壁铜管具有较好的机械性和良好的延展性，其管材坚硬、强度高，抗拉强度大于205～315MPa，小管径的薄壁铜管由拉制而成，壁厚远大于管道工作压力的要求。由于管材的管壁较薄，所用的材料也较少，所以质量较轻；又因其管壁光滑，流动阻力小，有利于节约管材和降低能耗。

2. 薄壁不锈钢管。不锈钢管已被国内外工程实践证明是给水系统综合性能最好的、新型、节能和环保型的管材之一，其具有卓越的力学性能、超群的耐磨损性能、安全卫生性能好、良好的耐温性能、保温性能较好、内壁光滑水阻小；外表美观、清洁、时尚，100%可回收再利用；有利于节约水资源；使用范围广；使用寿命长综合成本低等诸多优点，且其明亮光洁的外观正迎合了现代人追求高品味生活的需求。

下面将会以铜管为例讲解安装水管的主要步骤：

1. 预排。和装潢公司沟通好后，接着需要根据具体的房型进行预排铜管，而此时的原则就是8个字“横平竖直，简洁省料”。

2. 下料。一边预排，一边可以下料，即根据不同安装位置丈量铜管长度，用锯子锯出所需铜管。

3. 预制。当预排并下料完成后，在正式焊接前，就需要一个预制过程，即把刚才预排的水管拆成一段段，分别拿出来换个较空旷的地点焊接，这样才不会影响到原本预排好的效果。

4. 焊接。

4.1紫铜与黄铜的焊接。紫铜与黄铜的焊接一般都发生在终端出水口，由于两者属性不同，这种焊接必须边焊边添加助焊剂。

4.2紫铜与紫铜的焊接。紫铜与紫铜的焊接一般会发生在三通或弯头之间，而这也是过去最容易漏水的部位之一。解决这一难题的绝招就是在三通的两个内侧、弯头内侧用钎焊条加固。

5.包裹。铜水管会发生漏水，其中一大原因是通水管由于长期桶热水，必然会令铜水管受热膨胀。低而且由于水管暗埋在水泥中，膨胀得不到释放。长期下来，就会是的铜水管破裂漏水。因此建议在对高端住宅安装水管时，水管走向向上，也不要暗埋在水泥墙内。但考虑到部分家庭因影响家装美观性，不喜欢也不习惯看到在外的铜水管，所以只要在铜水管外层包裹一层PEF橡胶保温套，就可以解决了铜管散热比较快的弊端。又因为橡胶保温套极富弹性，所以也解决了暗埋在水泥内的铜管需要释放空间的问题。

6. 密封。在PEF螺旋状紧密包裹好后，就要再用封箱带把铜水管和PEF都密封起来，这样不仅使铜水管保温性更好，也同时使热水用铜水管和冷水用铜水管能明显的区分开来。

7. 测试。按照上面的几大步骤，依次安装好铜水管后，正规铜水管公司和安装队伍都必须进行水压测试，确认水管安装无漏水现象。

（三）管道的敷设方式

户内进水管管径一般不小于DN32，故不能在建筑垫层中敷设或者墙内暗敷，一般采用明设，住户通过做吊顶来隐藏管道。这种做法即不影响美观，管道出现问题时容易发现处理。

在安装给排水管道时，要先了解和确定干管的标高、位置、坡度、管径等，正确地按尺寸埋好支架。待支架牢固后，就可以架设连接。管子和管件可先在地面组装，长度以方便吊装为宜。起吊后，轻轻落在支架上，用支架上的卡环固定，防止滚落。采用螺纹连接的管子，则吊上后即可上紧。干管安装后，还要拨正调直，从管子端看过去，整根管子在一条直线上；干管的变径，要在分出支管之后，距离主分支管要有一定的距离，大小等于大管的直径，但不能小于100㎜；干管安装后，再用水平尺在每段上进行一次复核，防止局部管段有“塌腰”或“拱起”的现象。

干管安装干管安装后即可安装立管。用线垂吊挂在立管的位置上，用“粉囊”在墙面上弹出垂直线，立管就可以根据该线来安装。同时，根据墙面的线和立管与墙面确定的尺寸，可预先埋好立管卡。立管长度较长，如采用螺纹连接时，可按图纸上所确定的立管管件，量出实际尺寸记录在图纸上，先进行预组装。安装后经过调直，将立管的管段做好编号，再拆开到现场重新组装。立管安装后，就可以安装支管，方法也是先在墙面上弹出位置线，但是必须在所接的设备安装定位后才可以连接，安装方法与立管相同。

三、高端住宅排水设计、施工相关的重点问题

（一）阳台排水

以往设计中，没有重视阳台排水的重要性，设计不合理，水流阻力增大，排水不畅，底部水跃现象造成立管底部塑水和正压值急剧上升，导致阳台返水，严重者，甚至会倒灌室内。

可采用两种方式避免出现上述问题：1）阳台排水单独设排水管，增大阳台受水口（必要时可采用De100的地漏），各层地漏均设存水弯，出户管间接排出。2）阳台排水系统单设排水立管，地漏均不设存水弯，在排出管与城市管网连接前，增设水封井，水封井水封高度为20cm~40cm，经水封井排至市政检查井。底层地漏横支管与立管连接处至排出管管底的垂直距离应不小于相关规定值，否则，底层阳台排水应单独排出或将排水横管管径放大1~2号。但这种方法不足之处在于水封井内有淤积现象，需定时清理。3）阳台设置溢流口，增大排水的安全系数。

（二）地漏

地漏是排水管道系统中的一个重要附件，主要功能是排除地面积水，地漏还可作为清扫口使用，即地漏具有二元性质的功能和作用。地漏宜设置在易溅水的卫生器具如浴盆、拖布池、小便器、洗脸盆附近地面上。地漏标高应低于地面 5～10mm，地面应以 0.01 的坡度坡向地漏，但应特别注意其水封高度不得小于50mm，否则水封高度不够，排水时地漏的水封由于正压或负压被破坏，会使得臭气进入室内，污染环境卫生。因此，水封的深度越高，越有利于防止因管道内压力的波动对其的破坏。直埋地漏是一种水封度达到 80mm 并具有防虹吸功能、适合于淋浴间的排水地漏，在密封筒体上设有供气体流动的旁通槽，管道内气压发生波动时，使进人地漏内的气体由旁通槽通过，保证地漏内的水封不被负压破坏，是目前普遍采用的一种经济实用型的排水系统配件。

（三）降低管道的噪音

随着普通排水铸铁管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但内壁光滑的UPVC管的隔音效果比铸铁管差，排水噪音要比铸铁管高约10Db。应尽量采用比重大且隔音性能好的排水管道，采用芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音。

卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅。卫生器具噪音的防治，尽量选用节水消音型。需要在地板上固定的卫生器具，应在器具底面铺设弹性橡胶绝缘层；与墙面有接触的卫生器具，应在接触面之伺设橡胶绝缘层或橡胶异形件。设备的排水管宜使用柔性接口或柔性接头。在卫生间内布置沽具时，尽量把坐便器布置在与卧室不相邻的墙壁一侧。坐便器的噪声大小取决于其排水设计的合理性。坐便器的冲水方式分为虹吸式和冲落式。虹吸式分多种，其中虹吸漩涡式是虹吸和漩涡原理并用，噪声最小，在35dB以下；喷射虹吸式采用独特的喷射孔，所喷出的水引起强烈的虹吸作用，噪声较小；半虹吸式是介于虹吸式与冲洗式之间的设计，噪声较大。冲落式则是依靠水之落差将污物冲掉，构造最为简单，噪声最大，属淘汰产品。

四、结言

在高品质要求的高端住宅设计和工程施工中，要遵循以人为本的方针，在使用新产品、新技术、新设备和新工艺的同时要注意遵守以为用户提供优质服务为大前提进行设计和施工的原则。根据我国日常生活中的用水规律，结合高端住宅的要求，作者提出以下几点建议：

1.更多考虑人性化设计

2.在确定相关器具材料时，多选用陶瓷片密封水龙头、便器节水型水箱配件等新型产品，有利于节约用水

3.应选用推广远传式水表，进一步令建筑物物业管理智能化

现代高端住宅建设正在迅猛发展，住宅建设的水平也开始跟上了居民的住宅要求，根据居民要求的舒适性、安全性和实用性，解决在进行给水排水工程施工中遇到的问题可有效满足居民的要求，同时也体现了真正意义上的“以人为本”的现代建筑设计品质。

参考文献：

[1]周炳成.住宅给水排水设计探讨[J].攀枝花学院学报.2006-05

[2]李亚峰 朴芬淑 蒋白懿.加水排水工程概论[M].机械工业出版社.2009.第44页

[3]杨民东 叶怀阳.装修住宅房屋给排水管道的设置[J].甘肃科技纵横.2005年01期