工程造价的计价与控制

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摘要：

工程造价中工程计价是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算工程造价的理论、方法以及工程造价的运动规律的学科。其计价模式分为工程量清单计价模式和定额计价模式。

而对工程建设的全过程进行控制，则是保证工程建设单位满足盈利的必要手段。从技术、组织、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造价确保工程质量，在生产中降低工程成本。保证每一阶段造价都控制在合理范围内，才能使投资控制目标得以实现，取得较好的投资效益。

关键词：

工程造价工程计价控制成本

Project cost accounting and control

Abstract：

Project cost in construction projects and individual engineering valuation in engineering, unit engineering as object, study in the whole process of construction stage, project implementation and project completion in the theory and method of calculating project cost and construction cost of the motion law of discipline.

And to control the whole process of engineering construction, it is the essential means to guarantee the project construction unit meet profit. From technology, organization, economic, contract and information mining potential, effectively control the construction cost and management cost scientifically to ensure engineering quality, reduce engineering cost in the production. Ensure that each stage of cost control in the reasonable scope, to make the investment control target, achieve better investment benefit.

Key words：

The project cost Project valuationControl the cost

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

工程造价计价模式的分类：

工程造价计价分为工程量清单计价和定额计价。

1、工程量清单计价的概念：

工程量清单是招标人向各投标人提供的拟建工程的分部分项工程项目、措施项目和计日工项目的名称及相应数量的明细清单，是依据建设行政主管部门的工程量计算规则及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分部分项和各施工措施项目的全部工程数量的明细表，可供作编制标底和投标报价之基础。

2、定额计价的概念

定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

定额计价方法与工程量清单计价方法的区别

1、编制工程量的单位不同：

传统定额预算计价办法是，建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是，工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算。

2、单价与报价的组成不同：

定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

3、合同价格的调整方式不同：

定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。

4、评标采用的方法不同：

定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。

5、竞标的范围不同：

工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。定额计价未区分施工实物性损耗和施工措施性损耗，而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离。

6、“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。

7、工程量计算规则不同：

定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量，也不包含工程量合理损耗；当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。

三、工程造价成本控制

1、工程变更和现场签证的控制

在工程建设过程中,常常会出现工程变更和现场签证，为了防止施工图设计产生漏洞,应尽量将问题消灭在开工之前。设计变更应尽量提前,变更发生得越早,则损失越小。

2、加强合同管理。

对于所有项目，都要通过招标或对三家以上承包商邀请报价，对报价满意的单位进行多轮谈判，以期达到最优，从源头上控制造价。施工合同，应由预算部同工程部及监理单位共同协商，把质量要求、工艺要求、施工部位等罗列清楚，以避免日后纠纷。

3、工程量的科学统计

工程量的统计作为造价管理的一项最基本工作，要求统计人员熟悉施工现场的情况和概预算方面的相关知识，同时还应当掌握一些施工常识，这样就不会错算、漏算工程项目现象的发生。同时还应与预算人员密切配合，发现可以进行索赔的因素要如实做好统计报量方面的工作。

4、工程索赔

建设工程造价控制的另一个特点是工程索赔管理。索赔是法律和合同赋予的正当权利，我们应当树立起索赔意识，重视索赔、善于索赔，建立健全索赔管理机制。承包商要充分发挥主观能动性，要把索赔当作提高经济效益的重要途径，在事件发生前就考虑应采取的措施，走在时间的前面，积极主动地研究利用和控制风险的办法。在索赔时效内，按照索赔程序，依照可靠的证据，提出索赔理由和索赔内容，编报索赔文件。5、竣工阶段的成本控制

该阶段是成本控制工作的最后阶段。根据合同、预算及费用定额、竣工资料、国家或地方的有关法规，认真审核工程款。以政策为依据，对送审的竣工决算进行核实工程量，落实联系单签证费用，使审核后的结算真正体现工程实际造价。

四、结论

工程造价的合理确定和有效控制是贯穿于建设项目从决策到竣工投产的整个过程,是一较为漫长、较为艰难的过程。基础建设项目决策者、实施者及监理工作者和工程造价管理人员应从投资决策阶段、设计阶段、实施阶段及后评估阶段进行整体管理和控制,才能将基础建设项目造价管理做到实处。

参 考 文 献

王朝霞，《建筑工程计量与计价》，机械工业出版社，2008年

于业伟 魏鸿汉，《工程计量与计价》，哈尔滨工程大学出版社，2007年