高端楼盘园林景观设计研究

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【摘 要】近年来，房地产业的迅猛发展,园林景观作为开发商品牌和高端楼盘营销战略的重要手段，也越来越受到重视。本文以星河湾园林的做法为例，探讨怎样去做好高端楼盘的园林景观设计。

【关键词】高端楼盘；园林设计；星河湾；设计协调

二十一世纪，楼盘园林得到日新月异的发展，人们对园林环境的要求越来越高，特别是对于高端楼盘。本文以星河湾园林为例，谈谈如何做好高端楼盘的园林景观设计。

一、精心设计园林景观

星河湾园林是本着“以人为本”的设计理念，力求环保低碳，可持续发展的思想进行设计。不论在整体的规划设计还是细节的设计处理都是经过设反复推敲论证而精心设计的。它结合湿地景观和南方造园风格，以堆山、理水、植物造景等手法极力营造了一种回归大自然的生态景观。园区里，水景琳琅满目，假山瀑布、叠石喷泉、玉桥金溪、明湖浸月，每个园林绿化节点都经过细心打造。下面详细介绍下星河湾园林设计特点：

1. 丰富的水景设计

自古以来人们都喜欢伴水而居，水是人们的心灵的向往。水的形态、声音，和它带给人们的一种意境，都会给园区的景观带优美的效果，此外，它能调节气候，有一些独特的生态作用。水景作为高端楼盘园林景观的最佳选择，星河湾也不例外。在园区，星河湾创作了一系列和园林融为一体的水景，有大面积的露天游泳池、独特的观鱼池，有池塘水溪、跌水、瀑布、涌泉，并用一条贯穿整个园区的水系将一系列水景点串联起来。泳池设计以中央小岛环绕方式，采用大圆弧池壁线组成，无尖角和转折，整体感觉非常顺畅、自然。池塘水溪中种植荷花等水生植物，尽显优美的湿地景观，更提高了园区绿色植物面积。园区溪涧设计有喷雾，溪涧中水雾弥漫，仿佛在仙境一般。同时在水景边布置一系列亲水木平台，平台附近设计涌泉，业主可以在木平台上亲水观鱼赏荷花，其中乐趣无穷。（如图一所示）

图一园区水景

水景设计也不是盲目的，所谓无源之水，其力有限，有很多楼盘水景都没做好，长期维持乏力，水景干枯、滞留、浑浊、发臭等等。当然，这跟楼盘的维护投入有关系，但跟设计也是很大关系的，设计水景需以可持续发展为原则，要最少地使用资源、能源，以减少对环境的冲击。

星河湾园区里，设计有大量的水景，它是怎么解决水景的可持续性问题？我以上海星河湾一期为例，它在一期园区的北面设计了1.85万平方的人工湖，当地城市中水和雨水被收集这湖里，湖中布置大量过滤系统，过滤池结合湖的桥、亭景观基础隐蔽设置。人工湖的水供应整个园区水景及植物灌溉用水，生态，又可节约用水成本，且很好的解决水景的可持续性问题。而且这么大的人工湖，经过精心的景观设计，大大提高了楼盘的品质和档次，给业主带来极大的吸引力。另外，园区中的池塘水溪采用水生植物与涌泉爆气相结合的方式，使池塘水体达到自净功能，池塘水体是无需过滤和换水的，低碳、环保节能，很好解决水景的可持续性问题。

2. 多层次堆坡造型，地形变化丰富

星河湾园区内园路标高比周边市政道路高出3米左右，市政道路与园区围墙间做斜坡绿化，斜坡对市政道路车辆噪音具有反射作用，减少车辆对园区的噪音，并增强首层住户的私密性（如图三所示）。在园区中，利用堆坡造型，主动创造场地高差，形成自然的起伏，有效增大绿化面积的同时使园林景观产生丰富的层次感，便于植物搭配，实现大小乔木、灌木、地被植物的结合，并增强首层住户的私密性，使其与环境形成有一定距离的亲近感。

以上海星河湾一期为例，其最高覆土最高达5m,园区中还结合阳光车库设计了下沉式水景，园区中最高和最低点高差达八九米之多，园区和市政路又有3m的高差，充足的高差空间为地形塑造提供很大的便利。

3. 顶级的绿化设计

星河湾的园林绿化受到业内倍受赞誉。它的植物配置采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，即丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果。同时采用常绿植物及落叶植物营造了四级景观，形成多层次立体绿化空间，让业主足部出门即能看到四季不同的自然景观。园区中采用大量的堆坡造型，通过斜坡造园，大大增大园区的园林面积。在园区没有大面积的广场等聚集场地，整个园区绿化率高达50%以上。

星河湾是国内极少数能够在开盘时创造完美园林景观环境的开发商，它是怎么做的呢？首先它的绿化苗木采用的是全冠移植，在楼盘准备建设的前一两年，绿化部门就开始在该楼盘的后期用地或附近租地来建设苗场，当园区的植物需要种植时，它已经在当地成长几年了，基本上树形已经是非常好了，而且这样树苗成活率非常高。此外，苗场和园区临近，可做为园区的绿化背景，对整个大环境也有提升作用。

4. 下沉景观结合阳光车库设计

星河湾每个楼盘都布置有阳光车库，阳光车库可以增加空间的开敞感，改善通风效果，并在视觉心理上大大减少地下空间所带来的封闭单调、方向不明、与世隔绝等负面影响，使地下车库变得通透、明亮、美观、节能，低碳环保。结合阳光车库，在其前设计下沉式的园林景观，其中在浦东星河湾一期下沉式园林及瀑布区相结合，很给人以震撼感（如图二所示）。阳光车库处于这种优美的环境里，足以让驾车者享受自始自终的尊贵感和好心情。

图二 浦东星河湾一期下沉式景观瀑布区

5. 对不美观的构建做隐蔽及美化处理

在园区里，会存在一些不可避免的构建。如地下室顶板上的建筑通风口、人防出口，水电的砂井盖、管井等，星河湾园林都对这些进行精心设计，进行美化装饰，或结合植物绿化进行隐蔽设计。又如4米宽消防车道，园路只需2.5m,那么另外的1.5m做成隐性消防车道，上面植草，消防登高面也是做如此处理。星河湾园林中，不允许出现不美观的部分，只要发现，就会对其精心设计，美化处理。

6. 细节处理

星河湾园林非常注重细节的处理，园区中大量使用线脚、特色雕刻、铁艺花饰、特色雕塑。每条线脚样式，每个细节的收口，设计师都对其认真推敲做到最美。同时对园区每个雕塑雕花的样式和材料都做反复推敲不断修改，供应商需经过多次送板，修改，最后定板。为打造精品园林，要求设计师需认真对待园区的每个细节处理。