厨卫间渗漏防治技术措施

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摘要;厨卫间渗漏在目前建筑工程中可以说是非常普遍存在的一种质量通病，也是建筑施工过程中很难根除的一大难题，长期以来一直捆扰着人们，不论是专业人士还是普通人。因考虑到建筑工程结构本身的特点，管道拐角、节点较多，且使用频繁，日积月累管道内污垢积聚较多清理不及时很容易产生渗漏。结合本人在某小区建设工程中积累的施工管理经验，厨卫间建筑安装过程中采用了新的防治技术，防治渗漏效果比较明显，现在将一点心得体会作如下报告：

关键词： 厨卫间渗漏 防治措施

Abstract: Leakage in the present building engineering may say that is a prevalent quality problems in the course of construction is also difficult to eradicate's difficult problem, has long been heckled people, whether professional or ordinary people. For considering building engineering structure itself characteristic, pipe corner, node is more, and used frequently, accumulate over a long period pipe up more clear dirt not timely is easy to produce leakage. Based on his own in a residential area in the construction project of accumulation of construction management experience, hutch defends construction and installation process between the new prevention and control technology, control leakage more obvious effects, will now a little comments makes the following report:

Keywords: leakage prevention and control measures

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号

一．分析产生的原因

厨房、卫生间等需要防水处理的部位产生渗漏的原因很多，但多年的实践证明，渗漏的原因无外乎以下几点：（1）地面坡度太小或者坡度不小但坡向不正确（背离或偏离地漏），或地漏标高控制不严，造成地漏上口标高高于地面最低标高，致使排水不及时，地面积水。（2）地漏或者排水管套管与楼地面结合处洞口封堵质量太差，洞口周围不密实，特别是预留洞口周围混凝土浇捣不密实。（3）防水层与地漏或与下水管套管结合处泛水处理不到位，高度不够或者高度适当却粘结不牢，造成开裂或者空鼓。卷材防水层搭接部位粘接不牢造成开裂（聚氨脂涂料防水除外），或者涂料防水施工遍数不够。（4）很多人经常会疏忽的一点，那就是给水管拐角或节点渗漏。给水管目前大多采用暗敷的形式安装，拐角、节点、交叉过桥情况普遍存在，所以在细节处理时不到位或者方式方法不正确就给渗漏水提供了机会。给水管道渗漏就会引起暗敷管道沟内积水，当积水达到一定程度，墙面或者楼地面就会随之出现渗漏现象。这个因素非常隐蔽，不易被发现。

二．采取防治措施

导致厨卫间渗漏的原因已经很明确了，下面就是针对每一条原因进行对症处理了。

（1）、针对上述第一条原因――楼地面坡度太小或者坡向不正确，以及地漏标高控制不严造成的渗漏不难解决，施工过程中处理好楼地面基层，面层找坡时稍加注意，严格做到三级验收就不会出现问题了。

（2）、第二个因素的处理并不是特别难，但是如果施工时不认真，以后处理起来就不容易了。当今世界上民用建筑砖石结构工程楼地板一般都采用现浇混凝土结构，而且土建施工与安装不同时进行，土建施工时地漏或者下水管洞口一般都采用预留洞口，安装时随后加套管。需要注意的就是在加套管时一定要先将洞口周围清理干净，把套管和地漏或下水管和楼板结合部位做好标记，用毛刷刷一层塑料粘接剂，待管外皮形成一层薄薄粘结层后，滚上一层中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于连接材料补洞。连接材料采用108胶和水泥用水拌合（也可使用细石混凝土），并且在洞口下方采用模板密封，整个洞口全部填塞水泥胶拌合物，然后将套管和地漏或下水管放置到位，套管或地漏内的拌合物应立即清除干净，否则等到拌合物强度足够高时清理难度就大了。待拌合物养护一周后，渗漏的第二因素就不存在了。

（3）、厨卫间楼地板基层上部按照防水要求应做防水处理。地漏和下水管套管处乃是防水处理关键之关键。涂料防水相对于卷材防水来说比较容易且强烈推荐使用，因为涂料可塑性很强，且不存在粘接不牢后期开裂，防水效果更加明显。但在涂刷施工时务必注意要做到均匀无间隙，上面一层要等到下一层干燥之后方能施工，且至少要保证三遍，否则防水层达不到一定厚度不能保证其具有足够强度承受上部荷载，造成其防水效果受到不良影响。地漏或下水管套管防水层泛水高度一定要略高于套管，且高于厨卫间楼地面。

（4）、较之前使用的钢制给水管，当前使用的PPR管材优点很明显：不易锈蚀、自重较小且施工操作方便，暗敷至墙地面还会节省空间、美观大方；缺点也因优点而来，暗敷之后存在的问题不易发现也不易处理。PPR管的连接是靠热熔粘接，如果热熔粘接时周围环境温度过低，容易造成粘接不牢或者不密实，致使留下渗漏水隐患，所以施工时要注意保证热熔充分，粘接牢固且密实。当然，使用的管材材料必须是合格材料，而不仅仅是管件，这也是基础，是基本保证。

所有上面这些因素都做好了，基本上没问题了。可还需要注意的就是大家都不容易想到却是很好解决的小毛病，那就是大小便器进出水漏水。目前使用的座便器进出水管安装比较容易这里不做重点。下面以坐便器为例给大家进行介绍防止渗漏的措施。

防止坐便器进出水管漏水所采取的措施中确保坐便器进出水管不漏水是关键。冲洗管与坐便器连接不实会造成大量漏水，对此，我们可以对坐便器的安装方法进行改进，具体做法是：先安装胶皮碗，然后用宽胶带缠两遍，每遍缠绕时带边压严，并用力缠紧，使胶皮碗紧贴冲洗管和坐便器头，其上再用14号铁丝固定牢，使胶带不放松。安装完毕后，用手提水冲洗，检验冲洗管与坐便器连接处、坐便器出水口与存水弯连接处是否漏水，如有漏水应立即采取补胶措施。

以上简单介绍了一下自己在工程建设过程中遇到的部分小问题，仅供参考。由于经验相对不足，难免存在疏漏或不当之处，敬请专家指正为盼。

参考文献：

1、 中国建筑防水;2006年06期

2、全国第九次防水材料技术交流大会论文集[C];2007年

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。