小主妇的租房省钱攻略

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我是一个在都市打拼的白领，与先生登记后，因为房价太高自己经济实力薄弱的关系，买不起婚房，便萌生了租套两居室过柴米油盐小日子的想法。

有了这个想法后，我便开始跑中介，找房源，做功课了解市场行情。租房要想省钱，就不能省时间，必须长线作战，提早做好功课。通常租房市场都有淡季与旺季之分。在旺季租房，很容易因为扎堆，面临房源少而房租贵的困境。一般说来，租房会出现3次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这3个高峰期。而且今年《国五条》的出台在推高了新房价格的同时导致房租租金大涨，租房不精打细算就得多花许多银子。因此，我在去年的年底与先生登记后，虽然极想过二人世界，但还是没有急于租房，两个人挤在各自的集体宿舍里，到了年后4月份，我才开始委托中介给我找房。

刚开始中介给我找了套位于商业圈的房子，通知我去看房，但我考虑到商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金，没去看房，让中介再给我找性价比比较高的房源。后来，中介又打电话来说，紧临市一中的一个小区有套房子挺不错，配套设施齐全，装修和户型绝佳，问我要不要看，我当即就拒绝了，因为一般来说学区房房租比较高，我们又没有上学的孩子，没必要多花银子租学区房。

房屋租赁市场有很明显的区域化特点，存在着热点区域和非热点区域。因为热点片区配套完善、距离工作地点近等因素，绝大多数租房者对于市中心的热点租赁地区较为青睐。如果想租到性价比比较高的房子，可以将目光投向距离市中心相对较远，但交通便利的地区，其月租金价格与市中心相比，平均要低500～1000元左右。这些地区，在方便的交通条件支持下，都可成为租房的选择，既可节省租房成本，也可解决出行的便捷问题。

于是，本着省钱的原则，我算了下房租成本和交通成本，选择了跨区租房。我看中了市区新开发的交通便利、空气质量相对好的开发区房子，那里有很多拆迁还建户一家分好几套房，住不了对外出租。因为开发区居民较少还未繁荣起来，房租相对便宜。一套两居室每月房租只要1200元就能搞掂，而在我们上班的老城区滨河片区，一套两居室最便宜也得2500元以上，即使避开热点片区，租相对便宜的西郊的房子，一套房子也下不来2000元。虽然开发区有些配套设施还不太完善，但环境好，发展迅速。

想清楚了后，我告诉中介自己租房的区域，让他们有房源就告诉我。之后，几经选择，我们看中了一套顶层带阁楼的二居室。这套房子每月租金1200元。因为是新房，房主只简单装修了一下就对外出租，室内没有家具。当看完房后，我心里窃喜。房子是简装，而且没有供租客使用的配套设施，这正好给了我侃价的空间，而且我们利用省下来的钱按照自己的喜好买些必需的家具，等自己有了房子的时候，还可以带走或者转卖，这对于我们并没有损失，而且还住得舒适。如果房子里有配套家具家电，不仅要多花租金而且东西不是你的，租约到期后你只能“净身出户”。

之后，我以房子只是简装，而且室内没有可供租客使用的家具为由，与房主侃价，几经讨价还价，房主将租金降到了每月1100元。讲好价后，因为最近几年我们经济条件不成熟没有买房的打算，我又对我房主说，我们打算长期租住，如果他能再便宜些，我们可以考虑一次给他交5年的租金。房主也是个精明人，他算了一下，如果将这笔租金在本市银行存成定期，5年下来，光利息就是一笔不小的数目。算清账后，房主欣喜之余，欣然将租金降到了1000元。这样一来，我一年又省了1200元，5年下来，就是6000元。

之后我从二手市场买回一些差不多7成新的二手家具家电，将房子布置一新欢天喜地入住了。住了半个月后，看着那闲置的阁楼，我又萌生了将阁楼租出去，当回“二房东”的想法。之后，我在同城网站上了租房信息，最后以每月300元的价格，将阁楼租给了一位搞日化推销的女孩。这样一来，我每月只需付700元租金，便可以舒适享受一套二居室。那每月省下来的钱，我存下来作为家庭备用金。

住着便宜租来的两居新房，我感慨万端。在如今新房大涨，二手房租金也水涨船高的市场态势下，租房如果不精打细算，不仅会损失银子，还会上当受骗。所以在此告诫那些有租房打算的都市“漂一族”，租房的时候谨记4点：一是要谨防中介和房东的欺诈，审核好中介的资质和房东的产权；二是避开高峰期，选择淡季租房；三是要货比三家，多跑几家中介，多看几处房源，多做比较。同时注意周边环境是否安静、安全、卫生等，不要急于交付订金，在多看几个地方后挑性价比最高的房子签约；四是合租的时候如果遇上“二房东”则更需谨慎。和“二房东”签约时，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。做好了这几点，你便可以租到既省心又省钱的房子了。