万达的新身份认证

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇万达的新身份认证范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

靠地产起家的万达在国内楼市政策的不确定下迅速调转船头，希望能再造一个文化帝国。只是不知道，它的东方好莱坞之梦会不会也像这个红毯仪式，是一个富丽堂皇的速成品。

有钱阵势就是大

这个名为“青岛东方影都”的项目位于青岛市区黄岛，占地376万平方米。包括20个摄影棚、后期制作中心、IMAX全球研发中心等，还包括电影博物馆、影视名人蜡像馆、会展中心、度假酒店、游艇俱乐部、国际医院等多个项目，定于2017年全部开业。

万达称，东方影都计划引进50家以上的国内影视制作公司，确保每年将有30部以上的外国电影和超过100部国产电影在这里拍摄制作。据悉，东方影都还将与奥斯卡学院、全球四大艺人经纪公司等举办青岛国际电影节。

在影都的庆典活动上，CAA、WME、UTA和ICM等世界四大艺人经纪公司的董事长，美国索尼影业、华纳兄弟、环球影业、派拉蒙、狮门影业和韦恩斯坦影业等六大公司的董事长或总裁，齐齐亮相。而莱昂纳多们只是作为帮影都出谋划策的“顾问”现身。

本刊记者获悉，仅庆典活动的投入就超过了3亿。阵仗之大预示着，万达这个昔日的地产王国正在朝着文化帝国全速迈进。“成为世界第一的文化产业公司”经常被王健林挂在嘴边，并且，他给这个目标的期限仅有七到八年。

目前，中国比较成熟的影视制作基地有浙江横店和北京怀柔影视城等。其中，横店影视城是亚洲最大，下辖12个影视拍摄基地，总计用地4963亩，建筑面积近50万平方米。而拥有540万平米建筑面积的东方影都，将有十个横店那么大。

但是，如此大规模的产业园区，是否能真正带动上下产业链，目前中国影视文化环境又能否支持这么多拍摄场地和设备，仍然是一个巨大的问号。据媒体报道，中国的制片厂已经供过于求了，估计有近1000个。因为没有足够的本土电影在使用这些设备，它们绝大多数处于亏损运营状态。

万达集团董事长王健林也坦言，其实东方影都这个想法在很多年前就产生了，前期的准备也经历了四年多，主要担心建成之后产业链运转不起来。

中美电影市场研究专家蒋勇在接受记者采访时表示，万达集团的“大手笔”让他感到兴奋，但兴奋之余，又不得不画上一个问号。

“我们现在看到的只是一个很宏伟的计划，但很多东西还不得而知。”蒋勇说，电影没有那么简单，它需要较长的时间来做人才储备，并不是说手里的大腕明星多就能立竿见影。

地产支持文化产业扩张

除了红地毯上的巨星们和梦幻般的规划，更引人关注的是万达宣布将用300亿元投资东方影都。

去年以来，万达在国内外频繁出手百亿级收购、投资。仅今年6月份，万达宣布的投资额就达到500亿人民币。其中包括投资400亿的南昌万达文旅城，斥资10余亿英镑（约95亿人民币）投资英国收购游艇公司和投资五星级酒店。

动辄百亿级的投资额，让万达的资金来源和回报周期屡屡遭到外界质疑。有熟悉万达的地产界人士对本刊记者表示，万达目前的银行贷款总额已经超过千亿，工商银行、招商银行、进出口银行等都是它的“大债主”。

“出于现金流的考虑，我们放弃了打造单一影视基地的想法，而是把所有部门结合起来，打造旅游业的发展。以电影节为背景的商业和旅游发展，也成为整个电影文化产业发展的资金支持。”在问及东方影都300亿投资额的回报周期时，王健林回应到。

万达商业地产在国内的盈利模式通常是商业项目搭售住宅——通过出售住宅，项目基本可以到不亏钱的状态，再通过持有物业的租金等方式赚钱。文化产业也不例外，在主题文化旅游项目之外，万达通常还有其他住宅项目的开发，借助产业概念，使得住宅更快地销售。

值得注意的是，从去年王健林正式提出将文化产业发展成万达的支柱产业之后，该集团近年来几项重大投资都不再集中在其传统优势项目——地产业务上。

最引人关注的是2012年5月，万达宣布以26亿美元并购全球排名第二的美国AMC影院公司，并表示将继续投资不低于5亿美元用于后续运营。而万达本身拥有的院线也是中国第一大院线，目前拥有影院超过120家，银幕超过1100块。当时网友打趣称，除爆米花外，美利坚民众可以在AMC影院内吃到关东煮臭豆腐和鸡蛋烙饼了。

然而，就是这个持续亏损多年、上市申请接连遭管理部门拒绝的影院公司，万达在接手一年之后便高调宣布扭亏为盈，并且第三次在美冲刺IPO。此外，今年9月，奥斯卡主办方、美国电影艺术与科学学院也宣称，已经收到中国大连万达集团助其兴建电影博物馆的2000万美元（超过1.2亿元人民币）捐款。

不过，盈利和捐款都不代表国产影业在海外的崛起。本土拿下近13亿票房的中国最高票房电影《泰囧》，在AMC院线只收入了5万美元。

但万达的雄心不减，除AMC外，万达还将对欧美等国大型院线进行并购，目标是到2020年，占据全球电影市场约20%的市场份额。

不过，有专家就对此指出，无论投入多少资金到电影产业里，中国都不可能超越好莱坞，除非中国的电影人被赋予更自由更广阔的创作空间。对于中国电影产业来说，需要的不是地产商的造城运动，而是改善中国电影的大环境，否则，还不如花钱买下好莱坞一间制片厂来得痛快。