日子在于折腾
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07年的一切不历历在目，07年已经在我们身边无声无息流过，日子总是以你不知不觉的速度飞快流逝。还好，时间总是能沉淀出我们付出的结果。有房的日子我心情享受生活中的酸、甜、苦、咸……
卖房我自作主张
“皇天不负有心人，这回算是让我捡到了个大便宜，离单位不远，交通便利，全新装修随时入住，面积40多平米，11万成交。”去往房产公证处的路上，我一直在念叨着马上要属于我的房子，心里一阵得意，了阵激动。离开家人，一个人来天津工作。为了有个家、集资、找房、定合同……天知道我受了多少苦。尽管前一天晚上，我为有生以来最重要的这次签名练习了不下百次，结果因为在紧张，我还是签出了若干个“浑身发抖”的名字。第一次拥有属于自己的房子，在2003年春天。
除了手续费和年终奖，都被我小心翼翼地存了下来用做提前还款式，心里老想着欠银行钱，衣服只敢挑打折的，买化妆品都是赶节日，搞活动的时候买就连试用装也不放过，能多要赠品就多要，以备所需，朋友聚餐，娱乐活动，则是能推就推，日子过得虽不比以前潇洒，但每省一块钱，我都觉得离我的房子更近了。
一直到2004年7月，我终于还清了全部贷款，高高兴兴地去银行领回盖了解押印的房产证。那一刻的我终于如释重负，心里有说不出的幸福和满足!当天晚上就呼朋引伴，“放血”请大伙尽陪吃了一顿。
自从有了自己的房子，我就花了大力气在家居的置办上。从窗帘到床单。从茶几到椅子。无不凝聚着我的心血。和朋友们聚在一起，也开始融入谈论生活质量这样的话题了。所在的广告公司最大的客户当数房地产商，每当有新业务跟进，楼盘和房价就成了同事们谈论的焦点。有一天，我居然发现自己的房子已经升值了将近一倍的价钱，这真是一个振奋人心的消息。
走在人潮涌动的闹市区，抬头是比比皆是的巨幅房地产广告、低头是沾满便道的房产中介信息，如火如荼的商品房买卖渗入到生活的各个角落，也骚动着我不安分的心。一路看涨的房价让我的心思活动开了：“趁着现在房价不高、现有的房子又升了值，赶紧换套大房子吧，以后爸妈过来看我，也好有个多余的房间给二老住。还有我那些亲爱的远道而来看望我的姐姐妹妹们，见我竟然住着大房子一定佩服死了。”
人的欲望一旦膨胀，行动就紧随其后。我吸取了买房时的经验，把小窝布置得干净典雅，看过房子的人都赞不决口，让我也颇为得意。最后我的房子竟然以20万6千的好价钱卖掉了。这一次我没跟父母商量，自己就作了这个“天大”的决定。做完公证那天，我躲在角落里喜极而泣。
换房不想做“房奴”
兜里揣着卖房的20万6千块钱和涨到了3千多块的工资，我和3个刚刚大学毕业的学妹们挤进了一所面积狭小的偏单，日子像是又回到了原点。
习惯了独处，再回到群居的生活，我强烈感到现实中的不便。每天的洗漱和方便让本来就只有巴掌大的卫生间成了众矢之的。经常是我在里面一边洗澡，外面想上厕所的人一边敲门催我；一间不足3平米的凉台，在周末大家洗衣服的日子被晾得满满的密不透风，衣服快要发霉了也没晾干，或是眼看就晾干的衣服又被别人新洗的湿衣服蹭湿了……诸如此类让我郁闷的事情多了。我觉得自己开始变得爱斤斤计较，烦躁压抑。下了班宁可泡在办公室里上网也不愿意回家。那段时间，我丝毫没有属于自己的空间，甚至不能安静地考虑问题，周围充斥着杂乱的喧闹，整个人像被裸地曝露在光天化日之下一样可怕。
我被当时的处境逼得不得不加紧了买房的步伐。04年底，拿着卖房的钱加上这段时间的积蓄，再买房子的时候我觉得自己的腰杆子显然比第一次硬朗了许多。
通过一轮又―轮地考察，我最后圈定了一处地理位置不错、规划也好的小区。和我之前住的小独单相比，这一次我觉得自己的生活水平绝对又上了一层新台阶。84平方米的两室一厅总价42万。欢天喜地地签了合同，我就开始做起了big house的大美梦。直到去银行做贷款计划，我才恍然回到现实中：除去20％的首付，10年期的贷款每月3千，又要开始真金白银地还钱了。
几个月下来，忙前忙后地付按揭压得我喘不过气，住上“大”房子的感觉并不像先前想的―样悠哉。2005年上半年，房价依然持续狂飚，我迅速算了笔账：每平方米房价涨了近2千块，与其整天为沉重的贷款发愁不如现在转手卖掉加上第一次卖房的余钱够付两套小户型的首付，一套留给自己住，一套作为投资，等房子再升值就转手卖掉。我暗自欣赏自己的经济头脑，照这样炒下去，不但能摆脱沉重的还款压力，恐怕再过几年我都能提前退休了!
再次卖房也证明了我当初的眼光。下班回家的路上，我到房产中介挂牌标价50万。接待我的经纪一看就急了：“价钱这么低!现在在河西区要想找位置这么好的房子已经不容易了，何况您的房子使用时间这么短，几乎称得上新房，最起码也要55万。”房产经纪凭着经验，一下子把价钱提高了5万。临出门的时候，我听到身后的议论声 “总见到出价高的，自己压价的还头一回见。现在的年轻人都阔气了，拿着几万块钱都不当钱。”我第一次在被人数落的时候还觉得开心。
为了避免租房的经历重现，我开始两手抓卖房的同时抓紧寻找新的房源。两次卖房让我有了思想准备，再看小户型时，心情已经没有了一年前的轻松，加上大批的拆迁户、中低收入的购房者和部分投资者的加入，小户型成了房产市场的抢手货。
虽然从长远考虑，买小户型是一个过渡时期的权宜之计，但不代表能够对付。为了提高效率，我登记了多家中介公司并发动了一切群众力量帮我打听合适的房子。接连牺牲了几个周末之后，终于有了眉目靠近地铁一号线开发的小区，尽管项目还没有完全完工，但物业管理的保安清一色高大英俊，彬彬有礼，见人见车就敬礼。交通便利加上规范的管理，一下子抓住了我的心。可每平方米5千多的价格让我犹豫了，左右为难中，我只好求助“亲友团”。
“你也真够大胆的，卖房这么大的事儿居然不跟家里商量，当初买房没钱怎么想起你爸来了?”妈听说我又要买房，劈头盖脸一通埋怨。
想必，这还是轻的，她哪知道在这之间，我卖过不止一次房。
一旁的父亲接过电话，语气倒还心平气和“如果小区阁边的配套设施还齐备就可以考虑，价钱要是嫌高就等等，说不定卖到最后能杀杀价。”
以租养贷我也当上包租婆
有了父亲的一句话，我像是吃了定心丸，但却不能掉以轻心。之后的一段时间，我时刻关注着这个小区的销售情况，三天两头地打电话咨询，生怕小户型售罄。“这么等下去也不是办法，万一哪天住的房子卖出去了，我岂不是要露宿街头?”一想到租房的生活，我还心有余悸，另外的一套小户型，我决定着眼现房。
根据第一次的买房经历，我想起二手房市场中五六十平方米的户型，在主城区就很多，而且不少是偏单，正适合父母来时住，动力驱使下，我又一次投入了无比的激情。找房、看房、论价……整套程序我已经是轻车熟路，遇到我这样的买家，连中
介公司都无可奈何。
“44平方米，26万。”我琢磨着房子的价钱，在屋里走来走去。
“这套房子可是精装修，最难得的是房龄也不长，您看1999年。”经纪见我犹豫不决，从包里掏出房产证塞在我手里。
可不是吗?“1999年6月”――房产证上的日期写清清楚楚。可是从被磕掉一块块水泥的楼梯和只剩下铁框的楼道窗户看来，这栋楼的日子也不短了。我心里一阵猜疑。
“嗯，装修得是不错，屋子显得大了，也亮堂。”我仍旧犹豫不决，“等我回去商量商量，这两天给你们回复。”
凭经验，中介公司的话不能全信，转天，我敲开了楼长家的房门。“您好，打扰了。我想问一下，咱们这栋楼是什么时候盖的呀，”
“呦，这可早了，93年……94年吧，对! 94年。”楼长皱着眉头，着实想了3秒钟后肯定地说，“94年那阵儿，我们厂分房，搬来的邻居大家都认识……”
“那6楼要卖的那套房子的主人您熟吗?”眼看楼长要滔滔不绝了，我赶紧插了一句。
“哦，6楼老李是后来搬来的，买的计件车间老侯家的房子。”这次楼长的回答简单明了。
我一下全明白了，看来只要房子易主，房产证上所谓的“房龄”就只是从买房之日算起了。接下来，我还是找热情的楼长帮忙，借他的房子找朋友做了个估价。心里有了谱儿，再找经纪谈时明显感到底气足了。再次见面，房产经纪也踏实了，估摸着这事几十有八九能成。正在他得意的时候，我把掌握的情况摊到了桌面上，也把现金摆在了桌面上。直截了当地告诉他们：如果价格合适，我现在就交钱，如果不合适，我马上走人。房产经纪一看到现金，马上来劲儿了，立即向上面申请点位。一轮轮讨价还价之后，房子以23万成交。事后我还在琢磨想必房主也跟我一样，挂牌的价格并没有标多高吧。
不管怎么样，一套能马上入住的房子到手了，我不再为住处提心吊胆。心情踏实了，等待的时间反而很快过去。没多久，我挂牌出售的房子顺利售出，另一处小户型的期房也打来电话“小姐您好，现在17号楼还剩一套50多平方米的小户型，我们的售价可以下调13.5％，看您能不能接受。”
“姜还是老的辣”，似乎―切都在父亲的掌控之中，听到这个消息，我的心里乐开了花儿。房子虽小，但经过我的一翻精心装饰后，也有了“80后”追求的一些元素：大客厅布置了家庭影院、吧台弥补了没有大餐厅的不便、次卧兼书房用……原来，尾房并不一定就是劣质房的代名词，人各有爱，这套尾房正合我意!
一切准备就绪，我只剩等待时机租出去。报纸上都在说“以相养贷”，是个投资的好项目，特别是租给高级商务人员、外籍人士等，这类人不在乎租金的高低，关键是住的舒适美观。我的新房正好符合要求，面对每月3000块钱的租金，我一点儿也没有不舍得，置办了些家具之后，毫不犹豫地做起了包租婆。
我的房子买了又换，换了又卖，卖了又买，一连串的动作都发生在两年之间。朋友们看着我不停地折腾都替我觉得累，可是我不在乎，比起折腾出来的丰硕成果，受的那点儿累又算得了什么?