编读互动 第15期

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上一期

“住房问题牵扯到的是国家对城市发展的考量。每个城市的政府应该负担起解决房价问题的责任，除了正常的金融政策之外，很重要的手段就是调整政府官员的业绩考核标准，将公共住房保障制度的落实情况列入地方政府的政绩考核体系中。不落实这个环节，什么调控手段都起不了作用。”

――尹中立(中国社会科学院金融研究所博士)

网络上的《新周刊》

刘克军：我们被任志强看足了笑话

来自http：／／news．sina．com．cn／p1／2007-07-20/095513490513.shtml

去年六七月份，任志强先后预言“房价将长期上涨”、“政府越调房价越高”，招来了坊间的一片骂声。民众单纯地以为，政府的“铁腕”真的能拽住疯涨的房价。遗憾的是，一年来，房价不但没有在调控面前停下脚步，反而报复性地从南一路涨到北，涨得让人目瞪口呆。

可不满有什么用?人家任志强笑话得也不无道理。2004年以来，中央动员了9个部委，启动了税收、土地、金融、行政四大手段调控房价。今年以来，央行又先后5次上调存款准备金率，两次加息。力度之大，决心之大，前所未有!可结果呢，房价还在快速上涨，上涨范围仍在扩大。以郑州为例，去年6月，我在朋友们的反对声中成了“房奴”，以每平方米3089元的价格按揭了一套商品房，一年来，同一地段的房价一涨再涨，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房价下跌的朋友，现在后悔得肠子都青了。

《新周刊》最近做了一期房价专题――《愤怒的房子》。文章开头提到了这么一个令人啼笑皆非的消息：建设部官员应邀参加房地产论坛的前提条件是“只要不谈房价”!这恰恰反映了当前房价调控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。政府只有在“人民买得起的房子”上多下功夫，才能不被房产商嘲笑，进而赢得老百姓的拥护和信赖。

chinasj2008：为什么而愤怒?

来自http：//hi．baidu．com/chihasj2008

住房危机，说白了就是“中产阶级的愤怒”。他们的愤怒，并不是来源于他们经济条件和生活水平的绝对下降，而是他们心理感觉上的相对贫困。

中国大城市居民究竟应该有一个什么住房标准?我看首先要面对两个现实。第一，中国的经济发展水平还很低，住房标准和预期不能和发达国家攀比。第二，中国人口高度密集，土地资源缺乏。即使和同等发达程度的国家比，人均住房面积也要低一些。可是，当北京限定经济适用房的面积为80平米时，网上不少人骂，说是限制得太低。显然，大家的预期还是偏高了。

拿日本来说，住房问题一直是民生一困，但没有发展到像中国这样爆炸性的地步。究其原因，一是人家的经济起飞创造了均富的社会，有终身雇佣，有全民医疗保险，人人的生活都有基本的保障；二是竞争规则透明，致富的轨迹清清楚楚，大家服气。结果，老百姓接受现实也就容易一些。我们则是个暴富的社会，让人咽不下气的事情太多，住房的预期被先富起来的人抬得太高，人们不愿意面对现实。