目前我国绿色建筑发展中存在的问题与解决方案探析
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摘要：近年来，在政府的大力推动下，我国绿色建筑即将进入规模化发展阶段。美中不足的是我国绿色建筑发展中还存在着一些问题，本文将对这些问题进行分析，并提出对应解决方案。
关键词：绿色建筑；问题；解决方案
Abstract: in recent years, the government's strong push, the green building will be entering the scale of development stage. The only fly in the ointment is China's green building developing some problems still exist, this paper will analyze to these problems, and puts forward corresponding solutions.
Keywords: green architecture; Problem; solutions
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
一、引言
随着我国绿色建筑的前期推行，各项相关政策法规在逐步完善，政府推行力度也在逐渐加大，我国绿色建筑的规模化发展已成为必然趋势。但在这之前，需要先对目前绿色建筑发展中存在的问题加以解决。
（一）人们在认识上存在误区
关于绿色建筑的认识，目前人们在认识上存在三大误区：
1.绿色建筑等于高房价和房屋使用高成本，由于地产商的广告和概念炒作，给人们形成一种绿色建筑就是高档建筑的感觉。在中国老百姓收入普遍不高的情况下，对房价和房屋使用成本是相当敏感的，于是对于绿色建筑难免不易接受。
2.绿色建筑仅限于新建筑，人们想像当中，绿色建筑只是采用新材料、新设计、新技术建成的新建筑，而原有建筑不属此列。
3.节能只是政府的问题，虽然人人都懂得节能环保的道理，但在日常生活中很少有人能真正做到。
（二）经济效益的问题
天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。经济效益永远是商人的第一驱动力。绿色建筑的建筑成本较普通建筑的建筑成本要高，这一点将会对开发商的经济利益造成损失，面对利益受损时开发商可能会做出的反应有两种可能：一是上有政策下有对策，对绿色建筑采取阴奉阳违的策略，甚至有可能催生新一批的伪绿色建筑；二是将成本转嫁到购房者身上，必将造成房价的再度攀升，届时不仅是对绿色建筑抵触的问题，还有可能引发通货膨胀，对整个社会经济造成不利影响。不管是哪种可能都是政府不希望发生的。
（三）制度上的问题
由于我国绿色建筑尚处于起步阶段，各项制度还远未达到完善的程度。如果缺乏一套行之有效的制度加以规范引导，在绿色建筑推行的各个环节都有可能会出现问题。
（四）绿色建筑标准的问题
当前对于绿色建筑的标准并未统一，执行起来存在许多的漏洞，因为没有一个明确的标准，不仅民众对绿色建筑无从识别，行政部门也对此难下定论。
（五）环保问题
目前在绿色建筑的推广中，虽然对于环保问题非常重视，但仍没有达到足够的高度，没有将环保问题与绿色建筑切实结合在一起，而仅仅是体现在使用一些新式建筑材料，选择环境比较优美的环境。
（六）具体实施的能力问题
目前我国在绿色建筑实施能力方面还有所不足，难以有效实施绿色建筑的规模化推广，且品质难以保障。
综上所述，目前我国绿色建筑发展还存在着种种问题与不足，只有这些问题解决了，才能扫清绿色建筑发展道路上的障碍，规模化发展才能实现。
三、我国绿色建筑发展问题的解决方案
对于目前我国绿色建筑发展中存在的问题，我们要分别对待，针对不同问题采取不同的解决方案。
（一）对于人们在认识上的误区，政府一方面要加大宣传力度，提高人们对绿色建筑的认识；一方面要在行政上采取一定措施，迫使地产商的伪绿色宣传现形，以纠正人们的错误认识，同时对日常生活中的能耗如电、水、暖等加以控制，按照电、水、暖等使用量实行单价递增策略，促使人们提高节能意识，长期下来，人们便会成为节能的切身受益者，对节能的重要性的深刻体会会让人们从内心深处建立起节能意识，从而体现在日常生活的点点滴滴。
（二）正视经济效益的问题，建立健全与绿色建筑相关的优惠制度，充分调动市场各方参与积极性。建议国家尽快出台对绿色建筑各环节的税收优惠政策，充分调动开发商、消费者、承租者、节能服务公司等服务系统的积极性，形成鼓励发展节能省地环保型建筑、绿色建筑的财税政策体系。从美国推动绿色建筑发展的经验来看，具体激励政策主要有税收优惠、奖励、免税、材料折扣、快速审批、特别规划许可等。目前我国已经出台了一些相关鼓励政策，按照绿色建筑的不同等级进行等级制的奖励，以消除绿色建筑高成本的影响，从而促进绿色建筑的开发与运用。例如激励高星级的绿色建筑发展。对于二星以上的绿色建筑，由中央政府给予相应补贴，具体标准是，二星级绿色建筑奖励45元/平方米，三星级绿色建筑奖励80元/平方米，以此来弥补绿色建筑的增量成本，增强建筑业主建设绿色建筑的积极性。除此以外还有节能方面的相关政策，我国已经针对开发商如实施太阳能、地源热泵、外遮阳卷帘等措施中的任一项均可申请节能补贴，上海补贴为80元/平米。
（三）需要对绿色建筑的各个环节进行专业详细地调研，结合具体情况，出台一系列相关配套政策，对绿色建筑的发展进行规范与引导，以保证绿色建筑健康稳步发展。
（四）关于标准的制订是一个十分复杂的问题，因为每个地方的政策、气候和文化的不同，可能会影响对绿色建筑的解读，最后导致表现形式有所不同。再结合我国实际情况，我国幅员辽阔，绿色建筑要在不同气候条件的地区均得到发展，必须要有针对不同地区、气候条件及经济条件的相关标准予以规范和引导。
（五）绿色建筑的初衷就是为了解决全球气候问题。根据各国气候研究中心的数据显示，2010 年建筑运行碳排放约占总排放的 28%。因此在全球范围发展绿色建筑无疑成为了解决气候变化问题的重要途径之一。因此我们又必须把环保问题上升到一个绝对的高度。因为我们发展绿色建筑的最终目的还是要回归到解决气候变化的问题上。
（六）绿色建筑的规模化还需加强绿色建筑共性关键技术研究，绿色建筑规划设计能力、技术整装能力、工程实施能力、运营管理能力等各方面的能力还需进一步提升。
四、结语
我国正处在绿色建筑和建筑节能工作推进的关键时期，一方面要抓住机遇，迎难而上；另一方面必须克服工业文明的传统模式：即大规模、集中式、单一化和长程循环模式，而应因地制宜、多样化示范，再辅之以有力的激励政策，来创造我国绿色建筑和建筑节能大发展的新局面。
参考文献：
[1]赵川.中国绿色建筑必须正视经济效益[N].21世纪经济报道，2012，04.
[2]文月.绿色建筑规模化还需制度保驾护航[N].中国建设报，2012，5.
[3]仇保兴.我国绿色建筑发展和建筑节能的形势与任务[J].住宅产业，2012，5：10-15.
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