快给二三线城市房价“踩刹车”

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇快给二三线城市房价“踩刹车”范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

国家统计局7月18日公布数据显示，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓，但同比涨幅下降的只有三个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市，同比涨幅大都超过5%，成为领涨全国房价的“主力军”。

今年6月，新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市，包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等，均为二三线城市。其中，房价涨幅最高的为乌鲁木齐，为9.3％；兰州、南昌、洛阳紧随其后，涨幅分别为8.2％、8.2％、8.1％。

而受到限购等影响，北京、上海等一线城市涨幅趋缓。6月份，北京新建住宅价格同比上涨2.2％，环比持平；上海同比上涨2.2％，环比上升0.1％。

事实上，二三线城市房价上涨明显的趋势，与地价的情况基本一致。

国土资源部公布的二季度全国主要城市的地价监测情况显示，综合地价环比涨幅前十位城市中，潍坊、黄石、淮南、北海、南宁、重庆等二三线城市赫然在列。综合地价同比涨幅超过20.0％的城市为昆明、深圳、石家庄、南宁。这显示，二三线城市地价总体处于升温通道。

而北京、杭州等二季度居住地价略有下降，降幅分别为0.58％和0.53％。

很显然，在国家出台一系列严厉的调控政策控制房价的大背景之下，在一线城市房价上涨趋缓，甚至有所下降的情况下，全国二三线城市的房价出现反弹，大幅涨价，这是一个极不正常的经济现象。其中有二三线城市在国家政策越来越严厉的情况下，做最后疯狂舞动的因素，无疑也有政策实施中抓大放小，重一线城市而轻二三线城市的原因。

房价是一个市场经济现象，这一点是不容置疑的。二三线城市的房价不是不可以涨，但涨的前提，应该是居民收入水平和生活水平的同步提高，甚至房价的涨幅，应该略低于居民收入的增长。然而，如今现实却是，在居民收入未能有根本性增长的情况下，在CPI连续高涨的情况下，二三线城市的房价如乘直升机般上涨。其结果，势必增加二三线城市居民的生活压力，透支他们的幸福感。

控制房价全国一盘棋，在一线城市房价趋稳的情况下，二三线城市房价如果不能保持稳定，势必会导致一线城市房价再次出现不理性的上涨。这是一个让人很无奈的现象：很多人因为一线城市压力大，选择了二三线城市，曾经选择“逃离北、上、广”，如今忽然发现，原来二三线城市房价比“北、上、广”还疯狂，那么不知道，他们接下来将逃向何处?

如果说到二三线城市房价上涨的原因，不得不老生常谈一下：一是土地财政拉动；二是税金太多；三是开发商暴利得不到合理遏止；比如前两天杭州一楼盘“不小心”晒出来的楼盘成本中，27500元／平方的房价，其中土地成本和税金合计13078元，占去了近一半；开发商利润刚接近30％。

二三线城市的房价迫切需要“制动装置”，需要“踩刹车”，其具体对策无疑也是老生常谈的，一是调动二三线城市的地方政府部门控制房价的积极性，坚决遏止其不顾百姓承受能力，在土地财政的驱动下，与开发商联手推动房价的行为；二是进一步合理减免部分税金，并综合运用限购等政策，引导市民合理置业；三是要有针对房地产开发商暴利行为的相应对策，不能放任其以侵蚀老百姓的幸福感来赚取利润；四是进一步推动保障房建设，保障低收入人群“住有所居”为住房刚性需求分流和减压。