名人买楼那些事

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中国某笑星过世之前,就有圈内人私下感叹,十来年前,此君就能够在北京的经济适用房之中,一个单元一个单元数十间物业地购买房产,特有远见。在现在房价上涨的年代,这些十年前平平无奇的物业,都已经升涨数倍。而不久之后,另一位笑星过世,又有族人传言,此家族更为厉害,仅仅是别墅就有二十间。而这几年,别墅的价格升幅比起公寓更甚,资产总值更加不得了。

其实,娱乐界人物买房炒楼的新闻,在华人世界里面一直不缺。

成功的例子最近很多,周星驰除了“喜剧之王”的头衔,还有一个“铺王”的头衔,从1990年买入第一套房产,到2004年开始买地皮,向来不炒股、只爱买楼投资的星爷1990年开始成为炒楼一族,现在他手持约值15亿元的三大投资项目,号称明星中的“楼王之王”。不过这其实只是“湿湿碎”的小CASE。前辈艺人的投资名家,如香港的新马师曾,就出手厉害得狠,几十年之前,就一栋大厦一栋大厦地买,一条街的物业买去大半,非常简单明快。而他死后老婆子女争家产时爆出来的资产数目,就是天文数字了。当然,投资物业,不自量力,放大系数太多,搞出事来的也更多。如钟镇涛等等。

艺人喜欢买物业,包括住宅和商铺,和他们的职业性格是比较类似的。他们赚钱比较辛苦,但是相对比较容易,进账的数额也大。一般艺人除了饮食娱乐,往往能够积存不少现金。这些辛苦钱放在银行太乏味,用来买股票风险大。因此,买个公寓、买个别墅坐着收租,则是他们比较接受的一个出路。再加上比较有趣的是,艺人买房喜欢扎堆。A买了某项目,B和C去她家打麻将,觉得物业管理不错,竟然不打骂业主,四周的邻居不种瓜果蔬菜,就往往心动跟着买。这样的群体购买冲动也很有意思。

买房置业是好事,买豪宅改善居住环境提升生活品质更好,但是在这样一个大的商业文化欠佳的环境之中,很多问题就不仅仅是一买一卖这么简单,不是说有钱就什么都行的。

说到别墅,也有许多令人啼笑皆非的故事。某君是非典型知名艺术家,在北京有笔不小的积蓄,总想找个幽雅的去处定居。某天,他听朋友介绍,香山脚下有个别墅如何美轮美奂,风月无边。他去一看,果然别墅正在风景区当中,房间又大,四周景观也好,正符合他的私人品位。之后一番砍价,只要两百多万元,他一想,赚大了,于是匆匆买下。不料入住三个月,连装修都没有搞完,就有大盖帽人员上来拍门,说这个别墅是违章擅建,要拆除!当下艺术家真是一口血喷出来。他自以为手眼通天,能够找到不少关系来摆平。但是请客吃饭一圈之后,艺术家得到的信息是:这个地块实在太特别,再有办法的人,也不敢给你保住这个违章建筑物,只能抓紧时间自己先把房子能用的东西拆了吧。

还有一位上市公司的董事长,自问遵纪守法,不贪便宜,就在北京一个传统别墅区买了一个带大花园的独栋。春暖花开,正在院子中喝一杯咖啡的时候,忽然看到木栅栏那边,一群壮汉正在大兴土木,把花草全部挖掉,然后搭建砖墙。董事长大惊失色,问你们想干什么?指挥施工的邻居正色道,这是我花园地界,全部属我个人空间,根据《物权法》,想干吗就干吗。我不想要花园草地,准备把草坪也盖成房子,把我家乡的姨妈姑父统统接来住。而根据借景的原理,你的花园正好在我的窗户下面,不也很好嘛!董事长悲愤莫名,先找物业管理处,被告知“没有办法管,你得找城市建筑主管部门”。据说董事长目前还在漫长的拉锯战之中。