海客瀛洲与城市生态:TOP之城的生活哲学

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高楼是一个城市的极限表情，它既意味着欲望，同时也意味着至尊。与城市的“底力”相对应的是城市的“顶力”。巴黎的蒙帕纳斯塔楼是欧洲最高的摩天大楼之一，高楼是一个城市的极限表情，它既意味着欲望，同时也意味着至尊。与城市的“底力”相对应的是城市的“顶力”，巴黎的蒙帕纳斯塔楼是欧洲最高的摩天大楼之一，它像个年迈的老人，以致于人们对它的现状忧心忡忡；在9・11之后，帝国大厦重新成为了纽约的最高楼――新的top意味着秩序又回来了；在东京的最高楼上，拍摄到的拥挤的东京大有上帝在俯瞰的感觉。

TOP之城是城市的高感地带，TOP意味着高度，在城市的多元划分法中，有一种划分是基于空间的，在城市上空100米划出一条假想线来，100米之上并不属于城市的躯干，而是城市的眼界与大脑。作家和历史学家沃尔迪（D.J.Waldie）说：“公寓摩天大楼代表着城市的一个巨大变化。”

现在，欢迎各位中国城市加入TOP之城俱乐部，那些老牌的高楼如深圳的最高楼帝王大厦、广州的中信大厦、北京的京广中心和上海的金茂大厦，无不以地标方式诠释着“顶力”，然而，这只是工作在TOP之城的范式，它们是CBD的一个工作终端。那么生活呢？

在重庆，相较上海这座拥有3000幢高层建筑的城市而言，重庆只有500幢高层建筑。但重庆正通过海客瀛洲――中国最高的生活建筑――来传递TOP之城的生活哲学。

跻身TOP之城

如果派列一个“最”字榜，海客瀛洲可以拥有以下称号：它有重庆最大的会所，面积11000平方米，投入4000万元打造；它有重庆最大的空中花园，面积10500平方米，更有800平方米的空中高尔夫练习场；它是中国内地最高的纯住宅小区，共54层195米高。

为什么要追求高度？这种内在的冲动源自干一个隐喻：高度不仅决定影响力，也决定高感度。普通人往往不屑于或心痛干高层建筑对天际线的损书，更多的城市精英认为，不高无以下天下。乘游轮欣赏重庆江边夜景，海客瀛洲是朝天门的地标建筑。它临江的恢弘气势、层高临下的现代造型，在灯光的映照下，将历史感与现代感打包为一体。

号称“西部住宅第一高楼”的海客瀛洲，作为海内业主的理想居所，迎接了包括美国、英国、法国、南非新加坡，以及国内港、澳、台、京、沪、粤等地的人们倾情人住。耸立于渝中半岛两江之巅的海客瀛洲成了“地球村”的代名词。

重庆作为TOP之城俱乐部的新成员，却另有一番无与伦比的姿态。有人说，朝天门是一艘巨轮，身高195米的海客瀛洲则是巨轮上的一张帆，这张帆矗立在山水之间，能看到江景最美的一段，且拥有南山最美的轮廓线。它作为解放碑CBD最大体量的楼宇以及拥有档次最高的富人俱乐部，享受着TOP之城的美誉。

现在，海客瀛洲是唯一一家以住宅建筑入选重庆CBD五大样板工程的，它的整个建筑设计邀请了重量级的国际团队，品质能与五星级希尔顿酒店一比高低，为生活者提供了集成社区的生活理念，一位为海客瀛洲设计的美国建筑师这样形容这座TOP之城的生活：“在51层的绝对高度上，泡在浴缸里，接受最近的太阳光，进行日光浴，偷窥你的只有从窗前飞过的鸟！”

为了全新诠释TOP之城的品质，海客赢洲引进了有亚洲名厨之称的深圳王子饭店和马来西亚式康体中心、拥有1.1万平方米空中花园的海客瀛洲，已经完全安置了“生活家”们的健身、观景娱乐等一系列要求。在最高档的城市俱乐部有恒温游泳池、健身中心、空中花园、高尔夫推杆练习场等设施――最高档，才能驶入生活最大魅力处，这也是TOP之城的共同特点。

海客瀛洲有一座全重庆绝无仅有的玻璃楼梯。只有25级，而这25级楼梯则需耗资20万元，玻璃楼梯每级是由玻璃制成，中间嵌有发光的电脑芯片，能够有频率地变换绚烂色彩，就象架在空中的水晶楼。空中楼梯是海客瀛洲进入TOP之城的一个亮点，它带给生活家们奢侈的尊贵感受。

北京开发两任志强感叹说：“重庆直辖仅7年，客观上讲，这里的居民消费水平和房地产发展情况与沿海经济发达地区还有一段差距。但是今天，我们竟然也看到了设计与港沪同步的高质住宅，即使在北京，海客瀛洲也已跻身顶尖之作。”

追求“顶尖”正是TOP之城的共同品质，任志强还颇加赞赏地说：“这次来，感觉重庆楼市正由功能型产品向精品性产品转移，海客瀛洲就开了个好头。”

TOP之城的生活观

为什么只有诲客瀛洲称得上是重庆的TOP之城？

“高学历、高收入、高感度”是城市新富的三高指标，其实也是“海富”（住在海客瀛洲的富人们）的共同特征，他们是城市里最具“顶力”的一个群体，也是重庆经济社会发展的刀锋战士，他们是高端的、主流的人群。他们使城市无疆界，就像人们所熟知的那样，他们经常飞行，从一个城市到另一个城市。

只有TOP之城能给他们这样的优越感：“海客瀛洲，它的母体件本身和生活于其中的友邻们的生活方式，等同与国际大都市以及长三角、珠三角中心正在发展的商务区顶级住宅物业及居住模式，是重庆与国际大都市接轨的样板。”

海客瀛洲之于重庆，正如上城之于曼哈顿、右岸之于巴黎一样，在CBD中的顶级生活，形成与艺术区、文化区和居住区不一样的景观。

TOP之城使人们在奢侈晶内生活成为可能，与在远郊的别墅相比，TOP之城永远牢牢地占据在城市中心，它用最完美的方式去介入城市。在海客瀛洲，聘用的是希尔顿原班设计团队，1100万的天价设计费让国际精英巨擘联手制造，成就了海客瀛洲炫目时尚的碟式外观，成就了海客瀛洲6000米大堂的尊贵戚，人们说它甚至超越希尔顿酒店-对产型要求严格的设计，使之能有90％的比例朝江且户产通风、采光，没有一间暗房。

TOP之城不仅意味着最高、最精心和最有品位，同时还要求具有便捷的交通，能够很快去与生活、时尚发生关系。在海客瀛洲，形成一个时尚的生活圈子，交通十分便捷，与解放碑的步行距离15分钟，一路上有许多商场，还有一些精致的临街铺面。车辆出入更是方便，长滨路四通八达，而且路面状况良好！很少堵车。

TOP之城的城市精英是这座城市的灵魂，高收入，高品质是他们的特点，他们永远是这个城市时尚的引领者。城市精英们的生活具有自己的“圈层性”，他们置业要求购物、娱乐、休闲、商务、运动等，缺一不可。

而曾经风风火火的例如像华南版块类似的郊区大盘是否会满足他们的需求呢？答案是否定的，按照道萨迪斯的社区等级划分，这些地区最多也只能算是具备学校、商业街、全所，乃至小区标志的景观带的中级配套，与几十、上百年发展起来的都市核心相比还有较大的差距。因此处在CBD的海客瀛洲是他们的第一选择。

上海人开始羡慕在重庆的地产杰作：“上海的今天就是重庆的明天，在上海酒店式公寓就非常火爆，我当然也看好重庆的酒店式公寓。看好海客瀛洲，也因为它不但是酒店式公寓，还拥有希尔顿那种酒店式管理和国际接轨。”

《将爱情进行到底》的导演张一白，忽然出现在海客瀛洲53层的阳光玻璃层内，还有刘嘉玲、胡军、李亚鹏的身影，这是，《好奇害死猫》的拍片现场，张一白之所以选择“海客赢洲”作为场景，正是为其作为TOP之城的巨大感染力所吸引，在这里，生活就跟镜头中的一样。

将还有更多的TOP之城出现在重庆，使重庆与世界的距离拉近了。但目前，最能代表TOP之城生活哲学的，还是海客瀛洲，它首次将生活品质拉升到一个商务应对的高度。营销总监说得很低调：“我们可以满足客户的心理满足度和社会认同。”一位在海客瀛洲置业的美籍华人则更为坦白：“我看中它的五星级标准带给我身份的象征。”

TOP之城的生活观可归纳为：有生活在高处和上游生活的愿望；有来自生活的顶力和高瞻远瞩的生活视界；有足不出产尽得天下的完善服务与设施。它的哲学源泉来源于一句话：当你感到生活时，你是在反省；当你没感到生活时，你是在享受。TOP之城的居民从未都是以后一种方式为准则。