阻击“囤地门”

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇阻击“囤地门”范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

土地的过度集中是形成地产寡头必要途径。地产寡头大肆上市融资，大肆圈地，导致房价飙升也引起了备大权威媒体的关注，他们纷纷展开了揭披“地主”的行动。其实开发商的疯狂囤地早已引起了政府的极大重视，阻击“囤地门”行动正在悄然展开。

媒体揭披最大“地主”

被喻为全国最大“地主”的上市公司碧桂园，接二连三被指回积土地，继被指违规收购重庆土地后，又被指在湖南张家界以几近零地价买入土地，事件近日更被新华社等官方媒体炮轰，在《新华时评》中指碧桂园与，并促请有关部门尽快介入调查。

《新华时评》指出，“碧桂园一次就能以‘零地价’拿到上千亩地，由此可见，一些发展商对‘地价成本’上升叫苦不迭，不过是得了便宜又卖乖罢了，”文章并引申称：“房地产市场到底有多少倒腾国家土地资源的罪恶?这一下似乎有了一个案例”，“一些房地产富豪们神话般的发家史，可能因此而变成很现实的黑色故事。”文章最后促请“有关部门和地方尽快介入调查，并顺次追查下去，不获全胜决不收兵，以解民疑，以慰民心。”

广州《南方周末》11月15日头版头条报道，张家界市永定区政府在今年6月6日土地挂牌出让前，与碧桂园有关公司订立秘密协议，碧桂园可以在无人竞争下夺得一块1,039亩土地，而碧桂园支付1.18侣亿元地价后，获当局发回当中96.25％，碧桂园实际上仅支付地价的3.75％，即442.5万元取地。现时国土资源部已介入调查此事。

碧桂园在业内以土地储备充沛而著称。据最新数字，该公司全国的土地储备已激增至5,400万平方米。其“低价拿地，分期开发”的开发模式也一直遭到部分业内人士的质疑。碧桂园“零地价”买张家界土地的消息传出之前，北京《华夏时报》11月初曾报道指，碧桂园在重庆长寿区购入的6，300亩土地，涉嫌因出让违规问题而遭国土资源部调查。

八成网友认定“地产寡头”已来临

针对由王石引起的“地产寡头”争论，《楼市》市场研究部与搜狐焦点房产网联合推出了“地产寡头存在与否”网络调查，截至11月23日，共有12700人参与了调查，其中高达84％的人群认为衡量“地产寡头”的判别标准为开发商是否囤积了大量待开发土地；是否能控制区域内定价权：10％的人群认为应该看其在全国范围内的市场份额。另93％的人群认为目前存在地产寡头；而50％的人群认为不存在。(详见图1、图2)

而万科以22％的人群比例位居地产寡头之首；碧桂圆以11％的比例位居起次，(详见图3)。 此外，49％的人群认为“地产寡头”将造成上市房企不计成本抢夺土地，并且造成区域房价定价权的垄断50％的人群认为地产寡头在高价拿地的基础上从而大幅准高房价，导致房价上涨与市场需求严重背离。而30％的人群认为“地产寡头”对于股市以及整体经济发展带来的首要危害是上市公司“以地充值”，形成资产型泡沫，其次是土地市场可能陷入股市金融怪圈；另外27％的人群认为上市房企或将联手股市催生经济泡沫。

土地百日清查席卷全国

面对开发商大肆囤地，抬高房价的做法，政府也开始采取一系列的行动。继10月28日，国土资源部有关负责人指出，国土部门已拟订了4条应对开发商囤地的办法。要求实行“净地”出让，台理控制单宗土地出让规模规定每宗土地的开发建设时间，加大、闲置土地的处置力度。同时，一场全国性的土地违反清查风暴自10月拉开序幕后，全国各地重点城市也已初见成效。

截至11月25日据深圳市国土局透露，目前已清理已批未建地738宗，并在清理过程中收回使用权27宗，面积约87万平方米。此外，北京市国土局公布，今年共清理土地违法违规案件592起，涉及土地面积1249公顷，收回土地300余公顷，并追究了32名相关责任人的责任。而天津自9月17日土地执法百日行动开展以来，初步自查清理出“以程代征”违法用地项目330件，“未批先用”76件、违反土地利用总体规划扩大工业用地规模3件。此前，业内盛传的国土部调查碧桂园行动至今官方虽然无任何通报，不过，11月15日，碧桂园百亿票据发行搁浅，被业内认为是“斗地主”的战果。

由此可见，政府已开始对闲置土地实行高压政策，而对于土地执法的下一步行动，日前，国土资源部执法监察局局长张新宝在接受媒体采访时，也做了相关的表态。张新宝表示，土地执法下一步的行动，―是继续保持高压态势，坚决遏制违法违规征占土地的势头。二是呼吁尽快改革完善财税体制，干部考核制度等相关体制制度，营造有利于土地管理的外部环境。三是加大对地方各级领导干部有关政策法规的宣传力度，确保其牢固树立科学发展的观念。