浅析地下室渗漏原因及防治措施

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇浅析地下室渗漏原因及防治措施范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

【摘要】本文从施工中常见的混凝土配合比、施工缝设置、裂缝与沉降、施工布料与振捣、预埋件设置、防水保护墙、穿墙管线等方面，深入分析了造成地下室渗漏的原因，并提出有针对性地防治措施，对有效防止地下室建设工程渗漏具有积极指导意义。

【关键词】地下室渗漏；原因；防治

1 前言

自防水混凝土是在普通混凝土配比基础上“双掺”外加剂而达到抗渗防水作用的，施工没有特殊技术要求，操作简便，改善了混凝土结构，提高了混凝土的密实性，同时提高了混凝土的各项物理力学性能和耐久性能。从施工成本来讲，大大节约了费用，每平米至少降低40-50元的防水工本费用；从施工角度来说，减少一道工序，简化了施工程序，加快了施工进度，两全齐美；从技术角度看，内外防水层治标不治本，而结构自防水混凝土治的是本，还能提高了防水的内在质量。但是即使在混凝土自防水的基础上附加外防水，还是十个工程九个修，没有完全不渗漏的，只有渗漏的轻与重之分。结合本地区的实际情况和自己多年的施工经验，简单谈谈砼自防水和地下室外防水的渗漏原因和解决方法。

2 渗漏成因及防治措施

2.1 混凝土配合比不合理

结构自防水混凝土能否防水，混凝土配合比十分重要。由于现在多采用商品混凝土，配合比也是由商品混凝土厂家实验室自己制定的，而现在商品混凝土厂家多不胜数，技术水平和技术力量参差不齐，配合比的水平尤其是外加剂的掺法和掺量也就各不相同了，毕竟企业是以效益为生存目标的。另外，在施工中，由于管理不当、操作人员素质差或责任心不强等原因，如运送商品混凝土路途、时间过长，混凝土坍落度损失过大，满足不了施工技术要求而向泵车(搅拌车) 任意加水，使水灰比增大，改变了原有混凝土的配合比，降低了混凝土的防水性能和各项物理力学性能，就直接影响混凝土配合比的准确性，或者说影响了原来配合比应该达到的防水效果，从而达不到混凝土防水目的。

2.2 裂缝

混凝土裂缝有一般有三原因。原因之一：施工工人素质和项目管理监督问题，施工中工人操作不当，振捣不足，漏振都有可能造成混凝土不密实，钢筋绑扎位置不正确，造成保护层过小，也会影响混凝土自身出现裂缝，还有养护不到位，养护期不足也会加大混凝土的自身收缩，造成内外温差过大产生裂缝。原因之二：温度效应，因为温差引起的结构裂缝，尤其是在结构的转角，有附属结构的位置，基础大放角等部位在经过了一冻一融，都是容易产生裂缝的地方，同时也是混凝土自防水容易出现渗漏的地方。原因之三：沉降引起的裂缝是混凝土自身防水的另外一个难题，地基的施工质量和设计的好坏直接影响了整个工程建筑物的基础稳定情况，稍有问题就会出现沉降不均或则沉降过大的现象，在沉降的过程自然也会伴随着裂缝的产生了，有了裂缝自然也就有了水的渗透途径了，要想不渗漏是不可能的了。

2.3 施工缝后浇带的设置和处理不当

在现在的工程设计中，一般不会在地下室留沉降缝和伸缩缝，往往都用后浇带取代了它们的作用，这么做虽然是给防水问题减轻了负担，但是处理不好后浇带，渗漏依旧不可避免。一般地下室比较大、基础比较深的工程后浇带的留置会比较多，由于其它部分的混凝土施工完毕后，一般的后浇带最少要等到1个半月至3个月才能进行浇注，部分体量较大的工程可能还会因为主体的施工影响地下室后浇带的浇注时间，这给防水带来了很大的难度。本人认为加深此处的垫层深度和混凝土标号以加大混凝土强度和厚度，从而减少地下水给此处后浇带防水层的压力，是一种比较实际和简单的办法。同时建议在此处设置集水坑，放置水泵进行经常性抽水，也能减少此处渗漏的机会；另外混凝土在施工中，由于技术上或施工中的需要，或由多种客观条件的影响，会在混凝土浇筑过程中自觉或不自觉地出现施工缝或者留设水平施工缝。如在高层大底板混凝土浇筑过程中，一般底板厚度在1 m以上，方量大，应用输送泵及管道进行混凝土传输。同时混凝土坍落度较大，以12 cm 为例，一般其自由流淌距离为5 m～7 m ，为保证混凝土层与层之间不出现冷缝，必须事先进行周密考虑和组织，施工中往往由于一些客观原因或劳动作业时间较长，操作人员未对泵管及时装拆，待第二层混凝土再浇筑时，原先混凝土已凝结。在底板中的冷缝除对本身结构产生不利外，极容易引起该处出现渗水。

2.4 布料与振捣不当

结构自防水混凝土施工布料是一项重要的工序，往往由于施工安排不周，布料混乱，不分层次和地段，浇筑面积过大或分布点太多，造成施工冷缝。为达到防水目的，要科学地安排施工操作人员，在布料点要有专人负责，监督和指挥操作人员施工，混凝土浇筑要分层均匀布料，布料厚度应符合规定。混凝土振捣的好坏，也是直接影响混凝土防水性能的关键工序，振捣一定要严格按施工规范进行，棒要快插慢拔，表面浮浆即可。振距一定要掌握好，不应漏振和过振，以把混凝土振密实为度。对坍落度较大的商品混凝土，振捣时间宜短，以免石子下沉、砂浆上浮，从而严重影响混凝土的匀质性。不要用振捣棒代替布料，对钢筋密集的地方棒插不下去，可采用离筋振捣后钢筋复位的方法。不应以振捣钢筋代替振捣混凝土，特别是结构钢筋振动会直接破坏已初凝混凝土与钢筋的粘接力，这样不但影响混凝土的防水效果，也会影响钢筋混凝土结构的力学性能。

2.5 细部做法对外防水的影响

细部做法是防水的关键之所在，尤其是附加层的施工和防水接茬处理上，都是影响防水质量的成败因素。地下室防水图集的防水节点上明确要求在地板大放角的阴阳角部都需要做防水附加层，阳角一般还有人去做，可是阴角往往都被忽略不做了，另外还有顶板的阳角往往施工单位也会忽略不做，这样当主体结构出现位移和滑动的时候混凝土结构就会把卷材破坏或是拉裂，后浇带的附加层地下室顶板上反梁处的附加层都是容易疏忽和经常漏水地方。

2.6 回填土及防水保护墙

目前合同工期远远短于定额工期，为了节约时间保证工期，很多施工企业都用聚苯板代替外防水保护墙，虽然按照图集可以采用砖墙和聚苯板两种材料，但是结合现场实际情况，聚苯板根本就不适用于深基坑工程的外防水保护。一般情况下基坑周围回填土都不会按照要求进行夯实，所以经受几次风雨后会出现不同程度的下沉，下沉几十公分是很正常的事情，这样的话，就会和外墙产生摩擦，而聚苯板不如砖墙牢固，粘结力也差，就会被回填土破坏，而此时的防水卷材已经部分开始老化，粘接力也不如原来牢固，就会随着回填土和聚苯板一同下层或则被拉坏，即使防水层没有破坏，也会因为下沉而空鼓，那么只要有一点出现问题，水就会漫到整个外墙了，出现渗漏也就不可避免了。所以结合本地区的情况，我认为外防水保护墙还是采用砖墙比较安全，虽然会影响工期，但是从整个工期质量来看还是一劳永逸的，另外最好对外保护墙进行抹灰处理那么就有三重保险了，当然这个要根据现场情况而定，毕竟没有免费的午餐。

工程施工实践表明，凡是精心组织施工，分工明确，认真负责，严格把关，按照操作规程进行施工的队伍，都能做出优质的自防水工程，达到不渗不漏的效果，而且还会加快施工进度，降低成本。