某项目消防水系统分析

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摘要：深圳某旧工业区升级改造项目（南区）甲级办公楼及酒店综合体为大型综合体项目，涉及不同业态，功能较多，消防水考虑将采用集中系统，而本项目由于建筑体量较大，超高层高度较高，需要综合考虑整体消防系统方案，采用一个合理、安全的方案以满足项目本身需求。

关键词：某项目；消防水系统；方案；分析

Abstract: Shenzhen some old industrial upgrading project (district) class a office and hotel complex, large complex project, involving different formats, function more, centralized fire water consider system, but this project due to large cubic construction, high-rise height is higher, need to consider the whole fire control system, adopting a reasonable, safe solution in order to satisfy the demands of the project itself.

Key words: a project; Fire water system; Plan; analysis

中图分类号：TU998.1文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

正文：

一、项目概况

本项目位于深圳市福田中心区。总占地面积约121,226平方米，其中南区（2号地）占地96,266平方米，拟建成商业、酒店和办公综合体。其中商业的建筑面积为167,755平方米，总部办公楼建筑面积为56,700平方米，办公塔楼1（下称T1）建筑面积为200,000平方米，高380米，办公塔楼2（下称T2）建筑面积为132,600平方米，高280米，目前规划方案中，塔楼屋顶并无直升飞机停机坪。

消防系统方案

针对地块建筑单体多，超高层高度较高等特点，消防水系统目前考虑几种方案可供选择，而方案的提出基于以下考虑：

火灾次数问题。根据《建筑设计防火规范》8.2.1条，按使用人数考虑，本项目人数超过2.5万人，其火灾次数应考虑2次；参考上海市工程建筑规范《民用建筑水灭火系统设计规程》5.2.3条“公共建筑物、联体建筑群共用一套消防给水系统时，其保护建筑总面积不应大于500000m2”，本项目建筑面积也已超过50万平方米。但根据《建筑设计防火规范》8.2.2条中规定民用建筑同一时间内的火灾次数为1次，同时因为上海规程为地方标准，仅做参考，故本次方案设置考虑1次火灾，但考虑到项目建筑体量较大，建议尽早与消防部门沟通此问题。

多种方案设置原因。在消防水系统设计中，临时高压系统因为主要贮水池位于建筑地下室、而在建筑高区屋顶等经济效益较高区域机房面积小而应用较广泛，故首先考虑临时高压系统；但根据近几年广东地区对高度超过250米的超高层建筑消防水系统审查意见及设计趋势来看，常高压消防系统因安全性高而普遍采用；但考虑到本项目单体超高层一栋为280米，一栋为380米，若仅采用380米高的T1屋顶水池提供整个项目消防水压，T2部分区域的消防管材承压会超过2.5MPa以上，常规的消防管材无法使用。综合考虑上述因素，目前设置方案如下：

方案一：临时高压系统。整个南区消防水均采用临时高压系统，消防用水贮存于地下室，消防管网压力由T1/T2楼的屋顶稳压水泵及各机房的消防水泵提供。

方案二：常高压系统。T1/T2楼屋顶均设置常高压水池贮存消防用水，T2楼消防管网压力由T2屋顶超高压水池提供，其余区域消防管网压力由T1或T2 楼屋顶常高压水池提供，仅T1及T2屋顶几层压力无法满足区域使用消防泵加压。

方案三：局部临时高压系统。除T2高区采用临时高压且贮存该部分消防用水外，其余区域消防用水及管网水压均有T1楼屋顶常高压水池提供。

分析比较

三种不同方案的设置，主要是在南区总体集中消防系统的前提下，分别侧重考虑尽量减少机房占地面积、T1/T2两栋超高层塔楼的安全性、消防水系统管网承压等方面。下表将就全方面对三种方案进行比较，以选出能满足项目整体设置、分期建设及消防报审等方面要求的较好方案。

消防水系统分析比较表

注：1.相关计算依据，水池容积、机房面积、水泵数量及造价仅根据目前建筑方案设置估算，仅供参考。

小结

从以上分析可知，方案一临时高压系统在机房面积、对超高层塔楼结构影响及适应项目分期建设等方面都有优势，但难以通过消防报审；而方案二常高压系统则在安全性、投资及消防审批难度方面优于前者；方案三局部临时高压系统因为省却T2楼屋顶540立方米消防水池，在保证较高安全性的前提下投资及运营等方面更为经济，但却有T2高区仍为临时高压和消防管承压过高等不利因素，消防报审仍有一定困难。故从安全性及消防报审的特殊性等方面

考虑，建议采用方案二常高压系统。

而因项目需分期建设而造成消防系统不能与一期同时使用的问题，水量问题可以通过设置临时水池解决，而消防水压则可另外配置消防加压水泵组成施工时临时消防系统，同样可以满足分期建设要求。