如何投资新西兰人造森林

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我们前期刊登的有关新西兰人造森林投资的介绍，得到许多朋友的咨询 ,不少读者希望了解更详细的信息，在此我们将进一步说明如何投资新西兰人造森林。

人造森林投资所花费的金额

（1）农牧土地：

人造森林投资金额包括购买完全属于自有的独立产权状土地，每公顷土地成本约3600至6000新币 ( 每平方米只需1.6元至2.7元人民币 )，每位投资者可购买数公顷至数百公顷之高品质农畜牧地 ( 1公顷=10,000平方米= 15亩地)，并种植富有极高经济价值的新西兰松，25年后，坐享森林成材与土地增值之双重高报酬利润。

（2）种植树苗：

每公顷种树费用1450元新币，并包含除草、林道规划、第一年道路维护、森林保险、动物及病虫害防治等工作，小树苗就像小BABY一样，小时后须细心照顾，长大才能成材。

（3）森林管理费：

25年中每公顷陆续缴付的管理费、行政费、保险费、修枝费、疏伐费及地价税总计约5000-6000新币。优良的森林管理将使栽种的树木得到良好的照顾，将长的更笔直、更粗壮，加上因为修枝所产生的高价无节材，使森林在砍伐后会卖到更高的价钱。

由上面的说明，再根据我们本身的财力，就可规划出投资的金额，由于一般森林单位的规划约在15公顷(15万平方米= 225亩地)，因此可依自己的预算，购买一块林地；或者两块林地，如果资金较少，则想和父母、或兄弟姊妹、甚至朋友合买一块也可以，因此是非常弹性的。

如何计算森林采伐的所得

新西兰人造森林已有百年以上的历史，因此森林采伐与木材销售，均达到极为成熟的市场运作，伐采所得计算有下列步骤：

（1） 收入的计算：每棵树均可分成不同等级的数个部位，从最贵的无节材（P1），到最差的纸浆用材（Pulpwood） 。采伐后的原木将按不同等级来切割，并由卡车运送载称重量后即可推得不同等级的木材材积 (于25年后每公顷将产生750m3材积的木材)，如此加总则可获取总收入。(新西兰松木材平均价格现今约60-70元新币/平方米)

（2） 支出的计算：森林管理公司当安排采伐作业时，将会计算出采伐的成本，这包括砍伐费、运输费、道路加强费、及安排采伐销木顾问费。加总后即为总支出。

上述收入减去支出即可获得采伐后的净所得，因为采伐支出是固定的，因此木材价格越高，则净收入就会快速成长，依目前木材价格及采伐费用成本算，每公顷约有5万2仟新币 (15公顷有350万人民币) 的净所得。

(上述所得尚未包括土地增值。)

25年后 15公顷森林有1000万人民币所得

未来木材价格涨、跌，对森林投资收益的影响 (新币)

面对零利率时代的来临，银行定存利息过低（1%至2%），股市投资风险又大，不妨尝试获利稳定的森林投资，加入我们的投资组合当中，可以分散风险投资。就算是万一木材价格下跌时，由于木材生长的特性，也可抵消跌价的损失风险，就算是木材价格下跌一半，森林仍可保本获利，与一般涨涨跌跌的股票相比较，未来的收益非常可靠。况且全球森林资源缺乏，木材价格大幅上涨是迟早的事，若假设25年后木材价格只涨三倍,你因此极有可能成为千万富翁：

157,500 (每公顷收益) × 15 (投资公顷) × 4.5 (汇率) ＝ 1千万 人民币

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供稿单位 ：新西兰福音集团