论建筑屋面防水渗漏的原因及对策
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【摘要】建筑屋面渗漏是一种常见现象，这不但会减少房屋的使用寿命，还给居民生活带来不便和困扰，情况严重时甚至会发生安全事故，因此能否妥善解决这个问题至关重要。本文就建筑房屋渗漏产生的原因进行分析，并针对性的提出一些防治控制措施。
中图分类号：TU198文献标识码： A
0.引言
屋面出现漏水现象已经成为建筑工程中比较常见的质量问题，很多屋面技术研究人员近些年来都在研究这个至今没有得到彻底解决的问题。漏水问题一旦得不到妥善处理不仅会影响到建筑物工程的正常使用，久而久之还会严重侵蚀到建筑物的整个结构主体，使得建筑物的使用期限不得不缩短，从这可以看出屋面的渗漏处理是一项需要长期关注加以综合防治的工作。通常屋面防水质量差是导致整个屋面出现渗漏现象的最直接原因，但不排除除此以外的多种因素的影响，比如施工过程中人们一旦忽视了施工材料的质量控制、施工设计以及屋面后期的管理和养护工作的开展，都会给整个屋面的质量留下极大的安全隐患。最近几年市面上虽然出现了多种多样的新型防水材料，但是由于它们的价格太高，加上缺乏这方面的施工经验，加上它的性能还不稳定仍需进一步检验等多种原因，各大建筑工地上还是更偏向于采用价格低廉的防水材料作为屋面施工的主要材料。从理论上来看，把刚性防水以及柔性防水材料有机结合起来进行施工便可以将屋面的防水质量提高。但是工程在实际施工时，仍然会经常忽视掉底层刚性防水层施工，这就使得刚性防水层常有开裂、起鼓以及渗漏现象产生，也就是说这种刚性防水层的设置只是个摆设，根本起不到防水的作用，而柔性防水层本身也有一些不足之处，所以这种“双重保险”的施工方式是不能满足屋面防渗漏处理的需要的。
1.目前我国屋面防水渗漏的主要原因
1.1.我国建筑工程的屋面防水施工材料不合格
所谓防水质量的不合格，就是指目前我国存在一些不够规范的建筑企业在屋面施工的过程中使用的材料不能达到国家的相关质量标准以及工程的实际施工要求，甚至还会存在一些偷工减料的现象，这样就使得屋面在抗水能力上有所减弱，不能够有效的防止雨水的渗漏。材料问题是目前我国的建筑工程施工过程中的一个非常严重的问题。
1.2.我国建筑工程的屋面防水设计存在问题
工程设计情况直接影响着工程的施工进度和施工效果，所以对于建筑工程的屋面防水来说，设计水平的好坏对于整个建筑工程的屋面防水效果的影响也十分大。最主要的屋面设计问题在于它的排水设计，因为一旦屋面存有大量的积水不能够及时的排出，就会对屋面材料造成腐蚀，因为雨水的弱酸性决定了它对于建筑材料会造成一定的危害和腐蚀。
1.3. 施工技术不达标
所谓施工技术不达标，就是指在对屋面防水进行施工的过程中，施工人员采用的施工工艺不能够满足工程的防水要求，或者说施工人员的操作技术不达标，导致施工工艺并没有达到理想的施工效果。这种情况下要求有关的建筑管理部门应该对建筑工程进行施工过程中的管理上的加强，严格的按照相关的国家标准和工程要求进行施工。
2.对建筑屋面防水渗漏的防治措施的探讨
2.1.施工环境
为了保障卷材铺贴以及施工执行的质量，需要严格的控制操作温度，温度一般保持在5℃-35℃范围内；当气温在零度以下，高分子的防水卷材以及高聚物的改性沥青是不能进行施工操作的，而热熔法的铺贴卷材的施工温度则适宜在100℃以上。假若遇到一些极端天气，例如空气湿度过高"大风"下雨"雾水霜雪等天气不适合开展施工活动。
2.2.平层处理屋面
首先根据3%的构造寻找坡，接着在构造层面上运用1:3的水泥砂浆展开找坡处置，然后再将水泥砂浆按1:2.5的比例混合建造找平层，厚度为25mm，展开建筑找坡活动的过程中，需要明确泛水坡度与水流角度，运用工程线将泄水口与最高点之间拉直。在展开浇砌活动的过程中，需要展开压感与滚筒活动，需要运用尺方和滚筒两种工具，是为了保证找平层的构造能够严密。
2.3.设置分格缝
分格缝设置的位置是在屋子面板的支持端，在显现屋面和屋面防水层.拐点处的相接区域与此同时还应注意要对齐屋面板缝，这是为了防止因为混凝土干缩与温差等各种因素的影响防水层出现裂缝的问题。设置的间隔应该进行严格把握，不能太大，假若间隔大于6m，最好在间隔中间再设置分格缝，形状为V型。一般情况下，分格缝的深度最好是将整体防水层都贯穿。当将分格缝运用为排气道时，可以根据需要加宽缝，并且增加排气孔排气，当防水层运用的原料为油毡、沥青、石油时，在分格缝应该增加一条油毡（宽度为200-300mm），还应该使用沥青胶在油毡单边进行点贴，并且用油膏填满分格缝内部。
2.4. 运用屋面隔离层
在操作的时候，应该要取长补短，为了真正达到隔离层的效果，屋面上的卷材防水层应该设置在刚性层与找平层之间的区域。在加工卷材防水层时，需要做好以下的几点。
2.4.1.粘贴的次序
在加工处理防水层的过程中，首先要将屋面、附加层与节点的排水工作处理好，然后在屋面上由下往上按次序展开加工。在铺贴檐沟、天沟卷材的过程中，顺着檐口与天沟的角度，可以有效的缩减搭接。当展开对有高低跨或多跨屋面的铺贴加工活动时，施工应该严格依据由远及近、由高至低的次序。
2.4.2.铺贴的方法
首先剥开的卷材脊面隔离纸，基层表面粘贴上卷材，卷材状态要一直保持松弛，并且塔接长度也应该严格掌握，短边长度为 80mm，长边长度为 100mm，当将卷材铺贴完毕后，要把卷材压实全面，此时需要运用平面振动器。此外垂直部位也应该敲实，运用的工具是橡胶榔头。
2.4.3. 搭接的方法
错开上下层面和临近卷材的塔接按缝。在叠层放置的卷材，塔接屋面与天沟的链接区域要运用交叉方式，并且搭接缝要错开，接缝的位置不应该留在沟底，最恰当的区域是天沟侧面或者屋面。
2.5 建设单位和施工单位要共同管理
在整个整治过程当中，建设单位不能够因为只顾造价和工程的进度，而不顾质量，更不能要求施工单位使用劣质施工材料。此外，施工单位要加强责任和质量的意识，及时的进行自我检查和监督，坚持工序报验的程序，没有报验或不验收上一道工序，就不能进行下一道工序的施工 。同时，监理单位要充分利用自己的监管职能，有责任、有意识的进行控制和监督。
3.对将来屋面防水建筑加工技能发展的展望
中国未来的经济发展将始终保持迅猛的势头，假若国民经济要想得到真正持续不断的发展，首先要使各行业都飞速发展，重视行业的发展质量，要想在竞争日益激烈的市场中保持发展的势头，质量是一切的保证。随着我国不断完善的质量管理系统，屋面防水建筑施工技能必须要构建一整套创新的质量管制，使得屋面防水建筑工程的加工与质量标准互相符合。由此业主的需求就能够得到满足！为了达到推动建筑行业飞速发展，增加建筑物使用寿期的目的，要严格掌控屋面的建筑原料，例如防水材料的挑选要求性能好，排水体系的构建科学合理，质量管理系统构建完善！防水技术在以后将会得到不断的发展，人类也将不断深入研究防水技术，在实施的过程中增强对屋面防水施工技术的运用，从而使得国民经济又好又快发展，提高人们的生活水平。
4.结束语
造成房屋防水性能差的原因非常多，但是不管原料选择还是设计方面出现的问题，在加工的过程中都能及时发觉，并且进行修正。建筑整体质量的衡量标准之一是建筑的防水性能，深刻的影响建筑功能的发挥。在加工的过程中，对于加工原料的质量，执行操作单位应严格审查，认真审核设计稿件，保障设计的精确度，在加工的过程中，为了保障建筑工程屋面防水加工质量，必须要恪守各项体系标准，做到准确无误。