探析联体别墅地下室防水施工

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摘要：建筑工程中地下室防水施工质量对保证建筑使用功能、改善人居环境起着重要作用。随着社会不断发展，工程施工质量越来越被建筑行业所重视。本文结合实例介绍了联体别墅地下室防水施工工艺，探讨了地下室渗漏形成及防治措施。

关键词：联体别墅；地下室；防水；施工

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

随着土地价格的不断攀高，建筑行业越来越重视地下工程的建设，这既节省了土地，又为人居环境的优化起到了重要作用。地下室工程属于隐蔽工程，其施工质量较难控制，尤其是防水工程施工的质量控制。以下对地下室防水施工进行了介绍。

一、工程概况

孔雀城别墅位于河北廊坊固安县，6.2期建筑面积为10平方米，共28栋3层高的联排别墅，5栋7层半的叠拼洋房，地上面积约9万平方米，地下车库约1万平方米，采用SBS防水卷材防水。

一、地下室防水施工技术

1. 施工前期准备工作

⑴ 严格按照会审后的图纸以及施工现场的实际情况采取合适的技术措施方案。

⑵ 对技术难度较大或关键部位的工作进行技术交底工作，对类似这样的工作要严格监督、狠抓落实，使操作人员从施工一开始就对施工内容及施工质量有较深刻的认识。

⑶ 对进场材料进行严格检查，对于已进场的建筑材料，在施工前也要进行必要的复测，合格后才能使用。在施工过程中，对于防水卷材这种复合材料要尤为注意，在配合使用的过程中要严格注意其相容性与匹配性。在对材料进行完检查和核对后要对其进行妥善存放，存放过程中必须要放在阴凉干燥通风处，以免出现卷材受潮的现象。

⑷ 铺设卷材之前要对基层的质量进行必要的检查，做好防水层的重要前提就是要平整下部基层，基层必须要具有足够的强度，不得有起砂或裂缝等问题，基层必须要保持平整干燥和清洁。

⑸施工队伍进场前要进行资质等相应资格条件的审查。

2. 施工工艺流程

SBS防水卷材的施工流程概括起来主要可分为两个阶段，施工前准备阶段以及实施性施工阶段。其施工工艺流程主要有以下几个程序：保护墙放线 砌筑保护墙抹保护墙找平层抹保护墙找平层养护清理、干燥卷材进场取样复试特殊部位增补处理、附加层SBS防水层卷材施工抹防水卷材保护层。

3．底板防水施工

首先要将基层彻底清洗干净，并且将专用的处理剂涂刷在上面，在涂刷时必须保障一致并且均匀的厚度，不能出现露底和堆积现象，完成涂刷后要晾起来，直至不粘接；弹出控制线要涂在底下，试铺时要严格遵照控制线的情况来试铺，保证不少于10cm宽度的卷材搭接，为确保粘贴顺直应当事先确定弹线的密度，这样才不会因为一些误差的累积而导致斜歪现象的形成，等到卷材试铺已经就位并且依照真实形状进行裁剪之后才能实行大面积粘铺。

拉铺法。把卷材沿着基准线整幅铺开，将卷材揭起从一头沿着卷材的长幅中线进行对折，再是用裁剪刀划开隔离纸，进行时要小心谨慎以免把卷材划伤，撕开小段卷材背面的隔离纸后可快速全部撕开隔离纸，，然后可以对准基准线进行粘铺，再是铺开就位二分之一幅长的卷材，并且把解下的全部隔离纸迅速猛烈后拉拉出来，万一出现撕裂就得停止拉铺，清理干净之后才能继续进行拉铺；

滚铺法。这个方法的诀窍是同时进行掀隔离纸和铺贴卷材，施工的时侯把一根钢管卷材的纸芯筒把它抬到指定位置，把卷材向前方展开大概500mm，由专人把开始的部位的隔离纸掀剥并且将它卷到已用的纸芯筒上，，对准基准线的已剥离完毕的卷材并且压实，两人须保证速度的相同向前滚铺，铺设一卷后需要用长柄滚刷由起始端开始将空气排出，然后使用振动器把卷材压实并且粘贴牢固。

4．侧壁防水施工

揭开防水卷材每个接茬部位，将卷材的表面部分清理干净，及时修补卷材的局部损伤，铺设的卷材应该由底面折向立面，用空铺法对永久性的保护墙接触部位进行施工，用临时的粘贴方法固定临时维护该结构模板的接触部位，等卷材铺设完毕之后应该立即固定其顶端，在整个施工过程中要保护成品以预防防水层遭受破坏。

进行热熔法施工前应把基层仔细清理后再用基层处理剂涂刷，要确保所使用的处理剂和卷材性能相互融合就要均匀一致的涂刷；进行大面积施工前应对特殊部位进行附加施工，施工时要控制好火焰喷嘴与卷材的距离（50mm～100mm）和角度（30°～40°），确保幅宽内的均匀加热，避免过高的温度把卷材烧穿，等卷材的底面热熔胶层至光亮后应当马上滚铺卷材，并及时用排气辊压实且用铲刀封好缝边，然后再进行均匀细致的加热密封；如果施工中卷材有破损出现，应先修补后再继续施工，卷材的防水层施工完成之后要及时对保护层进行施工，侧墙保护层应采用比例为1:3的水泥砂浆，厚度不超过20mm作为保护层。

5.特殊部位处理

穿墙管。防水卷材要铺设到预埋套管根处并保证周边管材与基面贴紧无空鼓、翘边，并在穿管安装后应在管根周围向外延伸150mm范围内及离管根250mm范围内的管壁上另涂刷2mm厚防水涂膜；若结构变形或管线伸缩量较大或有变更要求则应采用套管防水，并应在套管上加止水环，并应保证翼环与套管满焊密实，在套管安装前应将其内表面清理干净，管与管的间距应不小于300mm，若采用遇水膨胀止水圈时应保证止水圈满粘于套管上，并应涂刷缓胀剂。

后浇带。后浇带内应浇筑补偿收缩混凝土，施工前应将混凝土进行凿毛、清洗，施工缝表面应涂刷一定厚度的界面处理剂，并在新浇筑混凝土浇筑前在底部铺设50mm厚同等强度等级的细石混凝土或砂浆，后浇带内混凝土浇筑完成后应养护不少于28d。

桩头。在浇筑底板及承台混凝土前应在基础垫层上做一道柔性防水层，并要求基础垫层平整牢固，每平米范围内高低差超过5mm的部位不超过一处，并将阴阳角做成圆弧状半径应大于150mm，如平整度较差则应进行剔凿处理，并清理干净。在铺贴卷材前应在基础垫层上均匀涂刷一层沥青防水涂料，在上层卷材铺贴时应保证各边的搭接长度，在后期混凝土浇筑时应避免将卷材划破。

三、防水卷材铺设的控制措施

(1)施工机具配备的控制。防水卷材施工中常用的机具主要用于清理与铺贴，在施工前期要配齐所有在施工中要使用的机具，以防施工机具不到位引起停工现象。

(2)工艺、工法的控制。对于合成高分子类防水卷材最为常见的施工工艺流程有以下几个程序：基层的清理、干燥程度的检测喷涂基层处理剂节点粗的附加施工层定位与弹线铺贴施工完成后的检查、整理与验收。

(3)关键工序的施工要点。在施工基层处理剂时要进行严格施工质量控制，按照规范要求均匀涂刷，且不得出现堆积或漏刷现象，尤其是对于处理剂与各材料干燥时间的协调与联系。对卷材的铺设程序也要进行严格控制，一般的铺设原则，当高度不同时，通常由高到低铺设，当同高度时，是先远后近的原则，只有在同一跨上施工时，采用由低向高的原则进行必要的铺设施工。在铺设的过程中要对施工的方法准确地选择，要符合设计要求，尤其是对于铺设的顺序以及铺设方向不可以搞错，对于已铺设好的防水卷材还要进行后期的检查，不能出现扭曲、鼓包或大量的损伤现象。在卷材搭接施工的过程中，长边应顺流水方向进行搭接，而当垂直于屋脊时，则短边要顺主导风向进行搭接施工。铺设中的上下相邻两层的接缝要错开，在接缝处要进行密封性处理，针对搭接缝施工的主要控制是要做到平直整齐。卷材末端的收口施工，主要针对檐口及立面卷材等端头收口的施工，应将这些端头先裁齐，并压入预留的凹槽内，最后用压条或垫片对其进行固定，各个钉位之间的距离要以大于90mm为宜，最后对凹槽做密封处理，所以卷材在做固定的时候要保证牢靠，不致有滑脱或开缝现象的产生，且收口线要尽量做到平整、顺直。

(4)细部施工质量的控制。防水施工质量的重点控制主要是对各个细部角落的质量控制，如对檐口、天沟、女儿墙、落水口、施工缝及与各管道连接处等的施工控制，在对这些部位施工时，要做到对各个细部的结构都有详细了解，才能在施工的过程中对这些较为薄弱的环节要进行逐个的监督与检查，以确保施工质量的达标。

四、渗漏形成及防治

1预埋件及穿墙螺栓处渗漏及防治

施工中要求预埋件和穿墙螺栓均设止水环，但施工中若对止水环焊缝要求不严格导致局部存在漏焊和严重夹渣现象则会为渗水提供通道，因而应逐个进行敲去焊渣检验避免不合格的用于施工中，并保证止水环相对穿墙螺栓中心无严重偏移，混凝土达到一定强度后应在螺栓迎水面剔凿20～30mm深的混凝土后将螺栓截掉，后用膨胀砂浆做堵头处理；对管径较大的套管应采取在止水环两侧预留直径不小于振动棒棒径的洞口以便于将振动棒插入套管下部振捣，将内部气体排出并保证该部位混凝土的密实度。

2细部构造漏水及防治

设备套管与混凝土间应为紧密结合，但如防水层与套管细部做法不当则会导致套管同设备管间产生透水通道，原因主要为柔性防水层与套管结合不当而形成穿水通道，其形成原因多为该部位构造造型不当，用料不符以及施工过程的质量控制不严导致，或在施工中该部位管道采取后埋施工，或管道设计用途与实际用途间存在较大出入导致。

四、结束语

地下室所处情况的复杂性以及隐蔽性都给地下室防水带来了不利影响，对于一些重要的地下室结构，最好采用“刚柔相济”的防水方法，先把地下室的底板和墙体用防水混凝土整体浇筑在一起，使结构构件本身就具备防水能力，然后再在地下室内外涂抹防水涂料，可以大幅度提高整个地下室的防水性能。在防水卷材铺设过程中，要有监督检查部门对其进行了严格的检查后方能进行下一施工层的铺设，且各层的接缝处要错开不能对齐，确保地下室防水施工质量达到要求。

参考文献：

[1]GB50208-2002,地下防水工程质量验收规范[S].

[2]姜华,吴继有.高层建筑地下室防水工程施工的几点建议[J].黑龙江科技信息,2009,(08).