1月百城住宅均价环比连续第5个月下降

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根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%；其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。与上月（2011年12月）相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小，2012年1月同比上涨1.71%，较2011年12月缩小1.16个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，比2011年12月下跌0.43%。

总体来看，1月100个城市的住宅平均价格连续第5个月环比下跌，尽管本月恰逢元旦和春节两个假期，开发企业推盘热情降低，百城住宅均价环比跌幅略有缩小，但多数城市的降价项目逐渐增多，全国房价仍延续了2011年9月以来的价格调整之势。

环比2011年12月涨跌幅

2012年1月，住宅价格环比2011年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特、吴江。其中，除泰州、镇江、兰州和西宁等4个城市外，其他6个城市涨幅均不超过1%。另外，昆明、哈尔滨、扬州等29个城市价格环比2011年12月上涨，其中昆明和哈尔滨涨幅超过0.6%，其他城市涨幅均未超过0.5%。

环比跌幅居前的十个城市是：洛阳、鄂尔多斯、赣州、张家港、连云港、厦门、台州、中山、邯郸、东莞，跌幅均较上月继续扩大。其中，洛阳、鄂尔多斯跌幅超过2%；赣州、张家港、连云港、厦门、台州跌幅在1.5%～2%；中山、邯郸、东莞跌幅在1%～1.5%。另外，菏泽、淮安等5个城市跌幅也超过1%；汕头、湛江、株洲等45个城市环比跌幅在1%以内。

同比2011年1月涨跌幅分析

2012年1月，百城住宅价格同比2011年1月上涨1.71%，涨幅较2011年12月缩小1.16个百分点，是自2011年8月以来的最低涨幅。其中，3个城市同比涨幅在10%～13%，75个城市同比涨幅在10%以内。

1月有22个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加2个。其中，芜湖下跌5.68%；宁波、重庆（主城区）、无锡等16个城市跌幅在1%～5%，另外5个城市跌幅在1%以内。