暖通工程业主方管理之我见
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摘要：本文作者结合多年业主方的工程管理经验，从实际出发，总结出暖通工程设计管理、施工管理、安全管理、造价管理之要点，以供参考。
关键词：暖通工程；设计管理；施工管理；安全管理；造价管理
中图分类号：TU723文献标识码： A 文章编号：
在工程项目的管理过程中，一个建设工程项目往往由许多单位参与，各单位承担不同的建设任务和管理任务（如勘察、土建设计、工艺设计、工程施工、设备安装、工程监理、跟踪审计、物资供应、业主方管理等），在参与工程建设的众多单位中，由于业主方是建设工程项目实施过程的总集成者-----人力资源、物质资源和知识的集成，业主方也是建设工程项目生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程项目而言，业主方的项目管理往往是该项目的项目管理核心。暖通工程作为建设工程的一个重要组成部分，业主方的管理亦非常重要，现对暖通工程主要的几方面管理要点阐述如下：
1.设计管理
1.1作为业主方，首先要有明确的设计方案；
（1）设计的大方案：作为业主方，迅速、准确的确定设计方案至关重要。
这里说的方案主要是设计最初的一个整体思路，暖通专业的内容主要是三块：采暖、通风、空调。到具体的项目，结合项目的特点、功能、建筑的要求、也就是一内一外，内部用什么形式，外部用什么形式。比如住宅采暖，内部就是分户热计量，至于是散热器、地板敷设等等具体形式根据实际情况确定，外部就看，是自己提供热源还是市政热力，自己提供热源用什么形式，锅炉还是热泵？市政热力是直接供热还是要二次换热，而且内外要结合，比如市政提供的是60~85度的热水，户内采用散热器就可以直接供热，如果是地板敷设采暖，就要换热，当然前提是市政压力能满足的情况下。
（2）设计的小方案：主要是指具体到设计的时候，机房的面积、管井的尺寸等等一些细节的问题，机房面积适当要大一些，但不能大的离谱，否则一个空荡荡的空调机房只摆一台新风机组，投入使用后，会造成很大的浪费。在可能的条件下，可适当大些。
1.2熟悉暖通工程常用的设计规范及材料使用情况，主要有：
（1）送排风、防排烟风管：采用无机不燃玻镁风管（氯氧镁水泥风管），风管厚度按设计规范确定。材料需符合《JC/T646-2006玻镁风管》中相关规定。
（2）正压送风（口）井道：要求土建专业对于正压送风井道的内壁，必须抹面光滑，大于20层的住宅或者经设计测算井道尺寸以抹面施工工艺难以保证送风量时，宜采用风管送风以减少漏风来保证设计送风量。具体视每个项目的情况而定。
（3）风机：送排风风机采用管道离心风机或混流、诱导风机等，人防采用电动脚踏两用风机。风机应有设备说明书、产品质量合格证书和产品 性能检测报告等随机文件。风机的启停由管理人员根据现场情况确定（消防补风机应与消防控制系统联锁）；防排烟风机采用噪声单/双速高温排烟风机。且须符合有关消防产品的规定，具有相应的产品合格证明文件。风机的启停应由消防控制系统控制和管理人员双重控制。
（4）风口：普通送排风风口、防排烟风口、出屋面百叶全部采用铝合金材质。散流器采用铝合金喷塑材质。
（5）挡烟垂壁：地下室建筑梁超过50cm时，应借助建筑梁作为挡烟垂壁。
建筑梁无法满足使用时，采用软质挡烟防火布，材质需符合消防规范要求。
（6）风管软接：屋面及其它室外风机与风管连接处采用不锈钢软接；防排烟风管与风机（室内）连接处采用硅玻钛金不燃型软管。
（7）消声设备：包括消声器、消声静压箱、消声弯头。消声材料需符合设计、消防要求，消声材料应按规定的密度均匀铺设，消声材料的覆面层不得破损，搭接应顺气流，且应拉紧。
1.3要清楚暖通专业设计与其他专业设计相互间的关系。
(1)各用电设备的位置与供水、供电及控制的位置、容量是否匹配，零配件及控制设备等能否满足要求。
(2)电气线路、输水管道、通风管道的敷设位置和走向，空调机组安装的相关位置和走向是否有相互干扰，埋地管道和管道沟与电缆沟之间是否会发生矛盾等，如确实发生了上述问题，则应及时提出处理方案。
(3)连接设备的电气线路、控制线路、管路与设备的进线管位置是否相符。
（4）应明确水、电、风、气管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序。
（5）管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾，如发生了矛盾，则应及时地做出变更处理。
（6）各工种的安装、调试、试车、试压的配合关系是否明确，有无相互影响，一旦出现了上述问题，则应及时提出新的方案。
1.4应清楚送、回风管道，排风管道的安装、电缆的敷设与建筑结构的关系。
（1）预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。
（2）设备（如空调机组、送风机、回风机、循环风机、值班风机、排风机、换热器等）基础位置、尽寸、标高是否能够满足管道敷设的需要。
（3）电缆沟的位置、尺寸、标高等是否能够满足电缆敷设的需要。
（4）建筑标高的基准点和放线基准位置是否明确。
（5）通风、空调系统中的风管敷设的位置与建设、结构的标高等有无矛盾，如发生了矛盾，则应与相关部门进行沟通，多方共同协商提出能够接受的方案后，方可实施。
（6）有关建筑设计，如主体结构、 墙体结构、门窗的位置、吊顶结构、内外的装修材料与所有的安装部分有无矛盾，如发生了多工种之间的矛盾，则应邀请设计单位、建设单位、施工单位共同协商解决。
1.5要与设计人员多沟通：在设计过程中，因使用功能的改变或者专业之间的矛盾，需要设计人员及时调整设计。
2.施工管理
施工管理是业主方控制工程质量的重要手段，要控制好工程质量，必需做到以下几点：
2.1做好工程材料、设备的进场检验工作：
（1）所有进场的工程材料、设备必须进行检验，不合格的，不得投入使用。
（2）所有工程材料、设备必须有产品合格证及质量保证书，并要求具有可追溯性。
2.2做好施工过程的质量控制工作：
（1）必须编制切实可行的施工组织设计，并在施工过程中严格执行。
（2）做好施工人员的管理工作：进入工地施工的人员必须进行安全培训，特殊工种必须持证上岗。
（3）做好隐蔽工程的质量控制工作：隐蔽工程必须在施工单位自检合格，监理单位复验确认的情况下，才能隐蔽，并要求附有影像资料，以便备查。
（4）对关键工序及特殊工序设置质量控制点，并设专人负责。
2.3做好通风、空调工程的调试工作：
（1）工程安装完成后，及时组织相关人员进行试运转。
（2）试运转前，编写系统工程调试大纲。
（3）按批准的调试大纲对系统进行调试，无负荷的系统联动试运转与调试，应该在单机试运转和风管、水管系统检漏合格后进行，内容包括风量的测定与调整、空调机组运行状态测定与调试等。
（4）带负荷的系统联动试运转与调试。主要包括系统中温度及湿度等空气状态参数的测定与调试、空调机组性能参数的测定与调试以及对空气净化系统等有特殊要求的房间按工艺要求进行的测定与调整。
3.安全管理
通风、空调工程是一项相对复杂、投资较大、组合工种较多的工程，安全生产管理非常重要。因此，对安全生产必须有足够的重视。
3.1施工单位必须有专职人员负责安全生产管理工作。
3.2参加通风、空调工程的施工人员必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全岗位责任制，增强安全生产的意识。
3.3制定针对高处坠落、触电、物体的打击以及机械伤害等事故的防范措施；
3.4现场的临时用电必须符合施工现场的有关规定，应编制临时用电计划，定期检查，同时加强日常的巡查管理。在施工过程中必须采取有效措施，以保证用电机具的操作安全。
3.5对设备运输、吊装、高空作业、易燃、易爆物品的使用和保管，应制定切实可行的措施，重点加以控制。
3.6严格执行现场用电、用火制度。无论是电焊还是气焊作业，在焊接之前必须清理好现场所有易燃、易爆物品，同时还必须配备专人监视火情，配置消防器材。电、气焊操作完毕后，应认真检查，消除隐患后方可离开。
4.造价管理
通风空调工程造价主要包括的内容有通风空调设备及部件安装、通风管道制作安装、通风管道部件安装以及通风工程检测调试四个方面。在进行工程量预算时，应以定额或清单上规定的计算规则为准，并套用相应的定额基价进行预算。对于建设单位来说，造价控制主要是做好以下几方面的工作：
4.1造价管理应以施工合同为依据，这是做好造价控制的前提条件；
4.2造价管理应重点控制暂定材料的价格；
4.3造价管理应做好联系单的管理工作；
4.4造价管理必须熟悉暖通专业的相关定额，比如通风空调设备安装的地脚螺栓按设备自带考虑，不另外计算费用；由于风管长度不包括部件（防火调节阀、对开多叶调节阀、蝶阀等）所占长度，因此在计算工程量时应扣除部件的本身长度。薄钢板风管刷油，仅外（或内）面刷油者，其基价乘以系数1.2;而内外均刷油乘以系数1.1。刷油包括风管、法兰、加固框、吊托架的刷油工作，不得重复计算。
4.5关于工程量计算。必须依据工程量计算规则的要求编制，工程量只列实物量，所谓实物量即工程完工后的实体量，如绝热工程量只能按设计要求的绝热厚度计算，不能将施工的误差增加量计入绝热工程量。
4.6做好工程造价的动态管理，在施工过程中，对工程造价的增减要随时反映，并分析造价变化的原因。
5.结束语
设计、施工、安全、造价管理是业主方暖通工程管理的主要的几个方面，设计管理是施工、造价管理的前提，安全管理是工程顺利实施的保障，对任何一个暖通工程项目，做好设计、施工、安全、造价管理工作都至关重要。本文通过对以上问题的分析及总结，希望对读者有所借鉴。
参考文献：
[1]建筑通风与空调系统工程施工技术与质量控制.北京:机械工业出版社，2010.李金川、姜效海等著.
[2]建设工程工程造价快参系列《通风空调工程》天津大学出版社，2012.张国栋主编.
[3]暖通空调规范.北京:中国建筑工业出版社，2001.