沿海区域建筑装饰装修工程常见质量通病防范措施

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摘 要：为了满足人们对居住、办公、娱乐、购物等场所环境高质量的要求，建筑装饰装修行业也逐步成为热门行业，新材料、新工艺层出不穷。如何加强对装饰装修工程的质量管理已经成为摆在我们面前的一个重要问题。为此，本文主要就沿海区域建筑装饰装修工程常见质量通病防范措施进行了详细的分析，以期对大家以后的工作起到一定的借鉴和指导作用。

关键词：沿海区域；建筑装饰装修工程；质量通病；防范措施

中图分类号： TU2 文献标识码： A

引 言：沿海地区由于多雨、气候潮湿等特殊气候条件，对各类建筑有着极大的影响。首先，潮湿气候中的降水量和降水强度关系到屋面、地面和地下排水系统的设计。如果雨水通过墙壁上的缝隙向室内渗透时，将导致墙体内部发潮，从而降低热工性能。而湿度过高会使屋面油毡鼓泡、变形、裂缝，造成渗漏，会使墙面出现斑迹，影响美观，甚至使面层剥落以致损坏。另外，湿度过高，会明显降低材料的机械强度，产生破坏性变形，有机材料还会腐朽，从而降低质量和耐久性。潮湿材料上容易繁殖霉菌等，一经散布到空气中和物品上，会危害人的健康，促使物品变质。因此，在潮湿的环境中，防潮的设计、施工、装修就显的尤为重要。

1 建筑装饰装修工程常见质量通病分析与防范措施

1.1 墙面抹灰工程

（1）裂缝、抹纹

主要表现为抹灰面出现了纵向、横向或不规则裂缝和明显的抹纹。产生这种现象的原因是未浇水湿润，罩面灰水分容易被吸收，致使压光时出现抹纹。为了避免这种现象的发生，抹面层灰前应洒水湿润后方可抹灰，然后压实、压光。

（2）面层出现大小不等的起泡或麻点、开花

产生这种现象的原因是抹灰面层压光工作不能紧随抹灰工序其后，造成了灰浆不收水，压光后起泡；石灰膏熟化时间不够，灰内有未熟化的颗粒，抹灰后继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面开花。为了避免这种现象的发生，面层灰须待底子灰五、六成干后进行，收水后再压光；石灰膏熟化时间应在15 天以上，严禁用含有未熟化颗粒的石灰膏。采用生石灰粉时，宜在施工前3 天进行熟化。若出现开花现象，宜提前1- 2 天将开花部位松散表面剔除，使石灰膏进行熟化后，重新用腻子找补括平，最后喷浆。

（3）抹灰面不平，表面凹凸不平，阴阳角不垂直、方正，不成直角

产生这种现象的原因是抹灰时未认真做灰饼和冲筋；阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。为了避免这种现象的发生，一定要按相关要求将房间找方、挂线、找垂直和贴灰饼；在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查角的方正。

1.2 地面石材

铺装是一项技术性强的项目，其施工质量对整个工程的影响极大，是整个工程的重点项目，必须按照规范规程施工才能保证质量，在施工过程中难免会出现地面不平，为了避免这种现象的产生施工初期要求板面装平，检查板材是否翘曲。在施工中应严格选材禁止使用不合格产品，厚薄不匀的，并在板背抹砂浆调整找平，对局部偏差较大的，先用云石机打磨平整，再进行抛光处理。没有装平的板块，应取下重装。另外铺装过程中还会出现粘结层砂浆稀、铺装时水泥素浆已干、板材背、面污染物未除净，养护期过早上人行走或重压等原因导致空鼓现象出现。在施工中，粘结层砂浆要干，以落地散开为准。铺粘时严禁用水泥面粉铺贴。养护期内应架板，禁止在面上行走。发生空鼓，则应返工重铺，取出空鼓板材，用吸盘吸住，平直吊出，然后按规范要求铺装。

1.3门窗安装工程

所有的门窗安装后经使用产生松动，当门窗扇关闭时撞击门窗框，使门窗口灰皮开裂、脱落，产生这种现象的原因是预留木砖间距过大，与墙体结合不牢，经受振动逐渐与墙体脱离;预留门窗洞口尺寸过大使门窗框与墙体间的空隙较大。为了避免这种现象的发生，在工程初始就严格按照施工要求进行施工:木砖的数量应按图纸或有关规定设置一般不超过10皮砖一块，半砖墙或轻质隔墙应在木砖位置砌入混凝土块，门窗洞口每边空隙不应超过20mm，门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时应灌细石混凝土不足30mm的应塞灰，要分层进行，待前次灰浆硬化后再塞第二次灰以免收缩过大，并严禁在缝隙内塞嵌水泥袋或其它材料。

2 建筑装饰装修工程中的防水防潮措施

沿海地区由于多雨、气候潮湿等特殊气候条件，对各类建筑有着极大的影响。因此，在进行建筑物的装修时，很多地方需要注意防水防潮。

2.1 装修时需要做防水的部位

浴室的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。下面重点讲述为什么浴室和厨房在装修时一定要做好防水防潮:

2.1.1浴室要做的防水

浴室的防水是装修防水最重要的组成部分。浴室渗漏会给我们的生活带来极大的烦恼，顶板的污水顺着管道、板缝流下来，洇湿顶板墙面，从而造成墙皮粉化、瓷砖脱落等。而防水翻修施工困难，干扰正常生活，不但费神又费钱，还容易造成邻里关系紧张。

2.1.2厨房也要做的防水

目前开发商在厨房基本上都不安排地漏，水直接由下水道流走。但擦洗地面及洗刷时水的外溅会使厨房长期处于潮湿的环境中，水会通过地砖接缝透过水泥砂浆浸润整个墙体，水汽又会通过橱柜与墙体连接的开口处渗入橱柜，导致板材变形。同时，潮湿的环境会引发用电安全。因此，厨房防水马虎不得。

2.2 装修时材料的选择和施工工艺

材料是基础，施工是关键。房屋防水是依靠防水材料经过施工形成整体防水层，以达到防水的目的或增强抗防渗漏水的能力。材料质量的优劣直接影响到最终防水效果的耐久性，而施工则是保障材料发挥功用的保证。

2.2.1装修的防水材料主要有聚氨酯类的，水泥砂浆类的，丙烯酸类的和聚合物高分子类的。而这四类防水涂料就防水性能而言，水泥灰浆类 ＜ 聚合物高分子 ＜ 丙烯酸类 ＜ 聚氨酯类。

（1） 聚氨脂。氨脂类材料分为单组分和双组分两种，双分由于其并不环保，不推荐用于装修。目前，新出单组聚氨脂涂料环保性能达标不含有毒物质，属于防水中效果最好的，而且具有抗紫外线的特性，使用时效可达到与建筑同寿命，但相应的价格也很高。

（2）丙烯酸类。丙烯酸最早也是最大的应用于环保漆和涂料上。这种材料最大的特点是可以加水稀释，为水溶性材料，并且无色无味，但结膜之后确是异常致密的防水材料。故现在的漆基本上没有以前那种油漆味。这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定它不会随着基层的沉降和错位而断裂。这种材料目前售价适中，是装修防水材料的首选。

（3） 聚合物高分子涂料。此类一般简称 JS 涂料，多为橡胶源和多链高分子材料调配而成，具有很好的延展性和弹性，无色无味具有很好的环保性。但它橡胶源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接触都会造成防水膜的破坏，并且刷不出厚度。目前很多这类材料掺加滑石粉一起使用，但又大大降低了它的弹性。

（4）水泥砂浆类。作为新兴防水材料之一，它的防水性能最差。它的材料就是一种特种粘合剂搅拌掺合微细水泥和沙灰粉尘。沙灰的特性决定了它的坚固性，这是它的优点但也是它的致命缺点。任何一个建筑物在建成后都会产生微小的沉降和错位。这种微小和沉降和错位足以把这种看似坚固但没有任何延展性的材料撕裂，造成日后的渗漏。它最大好处是刷完之后干得很快，不会影响装修进度。

2.2.2 防水材料按其特性分为刚性和柔性

刚性防水材料一般指水泥砂浆，在其形成防水层后，有很高的抗压、抗渗能力，但不具有延伸性，抵抗结构拉伸变化的能力也不高，如若地震、地壳运动引起墙面断裂或缝隙，就会失去防水功能。柔性材料具有较好的弹塑性、延伸性，能适应结构的部分变形。因此对于装修，应以柔性防水材料作为施工主料。正确选用防水材料应从以下三个方面着手:

（1）永久防水。选用防水材料首选具有防水永久性的，这样就减免了返工，费时费钱的麻烦;

（2） 绿色环保。气味浓、毒性大的防水材料对家居环境、人身健康都有影响。(选用防水材料时可注意其是否通过环保认证)。

（3） 施工方便。应尽量选用便于施工操作。减少工序、省工省料的防水材料。

2.2.3 装修的施工步骤

（1） 进行基层处理，通常基面处理要仔细清扫基面，去除浮尘、水泥结块和松动基层并用毛刷清扫基面遗留灰尘。

（2） 防水层施工应达到的标准

防水涂料满涂，无遗漏，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度须满足产品规定的要求。施工后也应在说明书规定的时间后再进行其它后续工程的施工。

（3） 房屋各部位具体的防水要求

厕所、淋浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。其中，厕所、淋浴间墙面通常要刷至距离地面不低于 1. 8 m 的防水层，或者直接做至顶; 厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅和所有墙面要做距离地面0. 3 m 的防水层; 地下室的地面和所有墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，并刷防水涂层。

3结束语

总之，装饰装修工程质量控制和通病防治是一项系统工程，质量影响因素复杂，繁多。因此，在建筑装饰装修施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施，同心协力，从而进一步提高装修工程的工程施工质量。

参考文献：

[1] 王玉兰.浅谈装饰工程的施工管理[J].山西建筑,2006,32(11).

[2] 建筑装饰装修工程质量验收规范GB-50210-2001[M].北京：中国建筑工业出版社,2002.

[3] 黄志斌.小议建筑装饰装修工程质量管理[J].建材与装饰,2008(04).