美好人生公寓网

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇美好人生公寓网范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

这是一个值得房地产、旅游及养老投资商关注的策划。

一、调查市场分析

现实社会中拥有20万元以上积蓄的人中，老年人虽然相对较少（所占整个人口的百分比），其具体数量却不可小观。我们只要能满足他们其中一部分人的消费需求，其市场潜力也是巨大的。

1．养老的需求随着现代文明的进步，人口老化的趋势更加明显。由于经济结构的调整，提前退休的人数也在增加，独生子女家庭的普及，年轻人的工作、生活节奏必须加快，一对年轻夫妇往往要照顾四个老人已很不现实，导致父母退休生活寂寞、单调；相当一部分条件较好的中、老年人不愿成为儿女的包袱，希望儿女用更多的精力去发展自己的事业，愿在一个环境好、服务齐全、收费合理的半集体式公寓中度过晚年。既能解除代沟造成的生活不协调，又轻松安享晚年，不时去儿女处小住，或子孙到公寓小住。不少中年人也在为未来（即临到退休）担忧，同样希望有一种好的养老方式，辛苦几十年能过上美好的晚年生活。

2．旅游的需要社会在发展，人们的生活观念也在不断更新，都希望提高生活质量，特别是中老年人时间充足，许多人愿意走出家门，希望有一种候鸟式的休闲旅游方式，花钱少又能每到一处都可小住一月半月，从游玩当地名山大川中，细细品味做当地居民的乐趣。而绝大多数旅游公司推出的××线几日游，走马观花既累又玩不好花钱还多。

3．房产开发对养老的需求宽大的住房对子女不在身边的中老年人已不重要，鸽子笼式的单元房已很不适应养老的需求。居住环境好、住房面积小、活动场地大、交通方便的半集体式的居住条件将受到很多中老年人的青睐。

二、项目内容

以房地产为龙头，集养老、旅游、投资、发展第三产业为一体，建立"美好人生公寓"。拟设总公司于某地，子公司遍及各大城市和著名风景区，条件成熟再向国外扩张，形成一巨大的网络。每处公寓小区选址于城市郊区或风景区边沿交通方便处，营造出良好的环境，公寓造型适合养老、旅游需要，每户一室一厅一卫一厨即可，面积控制在40平方左右。装修一次到位，室内家具、厨具、电话等家用设施一应俱全，用户只需带上衣物便可生活。公共设施齐全：食堂、医务室、娱乐室、小卖部、洗衣房等，档次分出价格不一样的三档。

以房产盈利为主，物业管理微利，让业主参与管理，使之明明白白消费，旨在发展第三产业解决就业，社会效益大，企业知名度大名牌效应随之而来；吸引零风险投资，购房不住者交物管处统一管理，回报率保证高于存款利率并不用缴税，而且房产业也可保值；吸收一定的会员（限额）保证空房的利用率。