李美銮:勤耕作 喜丰收

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从篮球运动员，

到冶金厂职工，

再到地产职业人，

每一次的转身，

都是美丽蜕变。

她说她喜欢看房子、漂亮的房子，

因为，这些赋予了她向上的动力；

因为，一栋栋漂亮的楼，

告诉了她，

一分付出，才有一分收获！

精彩人生从华丽的转身开始

初见李美銮女士，便被她身上健康而又充满青春活力的气息所吸引，细谈之下得知，原来她曾经是一名篮球运动员。读书的时候，高挑的身材让她在同学中脱颖而出，学校的篮球队看中了她的身高优势和在篮球方面潜质，邀请她成为校队篮球运动员。

代表学校参加过多少场篮球赛，输赢几何，李美銮女士已经忘记，也许她从来就没有计算过这些，只是记得1971年毕业后参加工作，每到一个单位，李美銮女士都会作为篮球运动员代表所在的单位与其它单位举办篮球赛，她那在篮球场上挥汗如雨的飒爽英姿至今仍留在许多人的脑海里，而这段历程也一直是李美銮女士记忆中一段精彩而又美好的回忆。

李美銮女士因为篮球与韶关的一家重工业企业结缘，每次遇到赛事安排的时候，她便代表这家企业参加半职业篮球赛，平常时间里，她就在冶金单位负责配电方面的工作，这一做，就是七八年的时间。她从一个学校的篮球运动员蜕变成了企业的半职业运动员，进而成为了重工业单位的职工，每一次的脱变都是一次成长。

李美銮女士是潮汕人，她身上有着勤俭拼搏的潮州人性格。1978年，改革开放的春风刚刚吹起，为了照顾已在香港生活了三十多年的家公，李美銮女士顺利地通过了申请，来到了香港。告别工作了七八年的韶关，香港成为了她奋斗的新起点，“从零开始”是她新生活的写照。

李美銮女士的家人住在北角，家公早于1948年来到了香港，并在北角开办了一家杂货铺，七十年代未，当李美銮女士来到香港的时候，这间杂货铺仍在正常营业，为了让父亲多休息，少为生意操心，李美銮夫妇接承了杂货铺，直到八十年代初，伴随着超市的出现及发展，杂货生意开始没落，进而被超市的大浪吞噬，消失在时代变迁漩涡中。

杂货铺已经无法经营，然而生活还在继续，闲不住的李美銮女士走进了工厂，但一天二十多块钱的工资无法缓解生活的压力，固定的工资更不是她心中的期望，因此这样的打工生活只持续了短短几个月便戛然而止。工厂打工的生活虽然短暂，然而在这段时间里，她却找到了新的机会，就是这个机会改变了她，让她再一次华丽转身，这个机会来源于一次偶然的接触。

一次，李美銮女士在置业看楼的时候，碰触到了房地产这个行业，从此便一发不可收拾地喜欢上了房地产这个行业。不知是李美銮女士身上潮汕人那种敏锐的商业灵感，还是她一心想寻找一份具有挑战性和对自己有促进作用的工作思想的指导，她毅然地走进了房地产这个行业领域。李美銮女士说：“之所以选择房地产这个行业，是因为这个行业具有挑战性，没有朝九晚五的时间概念，可以靠着自己的努力和能力换取成正比的收获，换句话说就是如果你想多一些收获，就需要多一些付出。”

1989年左右，李美銮女士以在他人的房地产公司工作为起点，开启了这扇大门，她说：“虽然也是一个打工者的身份，但是做这份工作的时候，就好像是在做着自己的事，工作中，完全是一个主人翁的心态，能够让我积极地争取。”这样的感觉让她对这份工作充满了干劲，即使每天从早上十点工作到晚上十点，也不觉得疲倦，忙碌的生活带给她的感觉是充实，而与人沟通的语言对于在香港已经生活了十余年的她来说，已经不能成为阻止她向前的障碍，反而成为了她的优势，推动着她一步步向前迈进。

“我喜欢看楼，看那些漂亮的楼。”李美銮女士说，“因为越是漂亮的楼，越能给我不断进取的动力，漂亮的楼对我有一个推动作用，能不时地鞭策我，鼓励我，提醒我，要我更加努力地去追求，去奋斗。”在她的潜意识里，人生不能没有目标，因为如果没有目标，就不会懂得进取。

1991年，李美銮女士创办了庆昌地产公司，这一做就是二十余年，一直扎根在北角。

二十数年春华秋实

北角主要为住宅区，人口以福建人为主，有“小福建”之称，“福建人喜欢购置物业，一定程度上带动了房地产的发展，他们买楼除了自住，还有出租或者寻找合适的机会将房屋出售，此时，他们需要的是一个帮到他们的地产。”李美銮女士分析道。当机会来临时，睿智的人首先要做的就是抓住机会，好好地做好街坊生意，实现自己事业上的理想。

李美銮女士成立的庆昌地产公司以房屋、房屋租赁、房屋买卖为主要业务，以诚恳待人为服务理念，扎根北角。在李美銮女士的概念里，对顾客，不是做一次生意就完结了，售后服务更重要。思想决定行动，当来自于美国、加拿大以及内地的一些客户在北角买了楼，并将房屋的管理权交到她手里的时候，她便开始实施房屋打理、收租等一条龙服务计划，力求做到完美。

付出总有收获，真心的付出换来的亦会是真诚的回应，这种真诚的回应在2003年SARS爆发的时候得到了凸显。那时，李美銮女士刚将地产业务扩张，却迎来了整个经济受SARS影响呈现出不景气的现象，低迷的市道,高额的租金，加上亲眼见到许多同行因此出现亏损而倒闭，在三重压力的打击下，让她有些不堪重负，幸运的是，这个时候，从内地过来的朋友和客人，他们有远见有胆色，他们认为有危就有机，于是他们从李美銮女士的手上买下了许多细价楼，用来出租。他们的这一举措缓解了她的压力，让她虽处于不利的经济的环境中，却鲜受损失，究其原因，皆因诚而来。

二十数年春华秋实，李美銮女士收获的除了顾客的信任，还有员工的信任和支持，在她的公司里，有二十多个员工，人数不多，家庭的气氛却很浓郁，在管理上，李美銮女士会定期给予他们培训的机会，帮助他们成长；业务上，会在背后提供支持；在公司，她扮演的是一个“母亲”的角色，给予员工们的是一种家庭的归属感。众所周知，地产行业是一个人员流动性较大的行业，然而这种现象在李美銮女士的公司里却找不到痕迹，“我的员工最久的跟随我已经十多年，大部分员工在公司都有五六年。”李美銮女士自豪地说。口耳相传之下，庆昌地产公司稳步发展着，业务范围越来越广，并增开了多家分店，顺利实现了自己的人生目标。

如今，李美銮女士逐渐地将地产的生意交给了孩子们，而自己则在社团忙碌着，她是香港地产商总会常务副主席兼北角区主席，早在1994年她便已加入了香港地产商总会，服务于从事这个行业的人员，她欣喜地看到香港房地产行业的管理越来越完善，对民众越来越有保障。

两年前，李美銮女士加入了太平山狮子会，为老人、白内障患者等，出钱、出力、出心，加快了服务的脚步。她付出的是热情和真情，收获的则定然是快乐，她用这份爱谱写着服务的乐章，诠释着生命的价值。

李美銮女士主要职务与履历

香港地产商总会第十二届常务副主席

香港地产商总会第十一届副主席

香港地产商总会北角区分会主席

香港西区摩星岭街坊福利会

第廿一届名誉会长

香港地产商总会

湾仔、铜锣湾、跑马地分会名誉会长

民兴企业有限公司董事长

庆昌地产公司董事长

香港太平山狮子会会员