刍议住宅精细化设计的应用
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摘要：随着市场经济的快速发展，国家政策的不断变化，客户需求的多元化，住宅设计精细化的趋势越来越明显，文中通过对国内外住宅精细化设计的现状的分析，阐述了在住宅设计中精细化理念的应用，仅供参考。
关键词:精细化设计；现状；住宅细部
引言
精细化设计应该如何理解与准确定义？在为数不多的参考文献中并没有完整、统一、准确的定义。所谓的住宅精细化设计，可以理解为在住宅建筑设计过程中，从人的生活方式与行为特征出发，充分考虑人的活动需求，综合建筑、结构、给排水、电气、暖通等多专业进行综合、细致的配合，做到住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。
笔者认为精细化设计理念的要点应该是人性化、高舒适度的体现，设计的关键环节是住宅整体性能的改善，而在这样的改善措施中体现出设计的标准化、规范化和整体化。
1国内外住宅精细化设计的现状
现阶段我国的住宅精细化设计还处于比较初级的阶段，大部分项目的设计深度远远不够，所推广的范围也比较有限，正处于研究成果不断趋于成熟、推广实行的范围逐渐扩大的阶段。理论方面的研究刚起步。清华大学建筑学院周燕珉教授较早介入这方面的研究，其在2008年出版了《住宅精细化设计》一书，较详细地从住宅设计的角度，对住宅精细化展开研究。
日本、新加坡、欧美等发达国家对住宅精细化设计研究的起步较早，市场上提供的商品房基本上是精装修住宅。国外的研究理论成果经过多年的发展与不断深化，现已非常成熟，也有很多的实践经验可以供我们借鉴，例如“功能复合的家务区”的设计理念、“改一个卫生间为一套卫生间”的设计理念、“按需分配空间”的设计理念等。
2现阶段住宅精细化设计的应用
目前，国内由于地产商为市场提供的大部分是毛坯房，二次装修由业主自己把控，故在建筑设计阶段对住宅精细化的要求较低，但随着住宅技术的提高、人们生活质量的提高和节能理念的推行，特别是近年来保障性住房的大力推行，住宅逐渐走向精装修房已成为未来住宅产业化的必然趋势，“小而精”成为首要要求，由此而引发的更多设计问题必须依靠精细化设计理念来解决，因此精细化设计的前提条件首先应该是精装修房。
3.1住宅室内空间的精细化设计
通常把住宅的室内空间分为公共门厅部分、主要居室空间和居室辅助空间。主要居室空间包括客厅、餐厅、卧室、书房等，居室辅助空间包括玄关、厨房、卫生间、阳台等。各个部分的功能不同，出现的问题不同，在精细化设计上的重点也就不同。
（1）公共门厅部分
重点要解决好水电管井布置与门厅公摊面积控制的问题。电梯间是一个需要精确布置、综合考量经济利弊的关键部位，几乎所有的开发商和购房者都希望公摊面积越小越好，因此，设计师应该注意如何把握，做到既符合规范要求、使用要求，又最经济。精细化设计就是在设计方案阶段就需要水电专业的介入配合，较为准确地落实水电管井的位置、面积，避免无谓的面积浪费，同时组织好管井走线和室内消火栓的平面位置，确保各个通道的通行宽度和门厅的整洁美观。其次，注意相邻户门的开启方向设计，避免开启后互相碰撞或阻挡通道等问题出现。
（2）主要居室空间
从精细化设计的角度，需要关注的是空间尺度与家具布置的关系，以及结构布置与空间美观的问题。这需要设计师对人体尺度、常规家具尺寸、日常生活行为有较为丰富的认识，才能人性化的安排平面家具布置，实现场景模拟的完美实现。例如客厅和餐厅是家庭的主要起居、接待空间，空间美观的问题尤为重要。在精细化设计时要对这部分的梁、柱布置特别注意，避免客厅出现大梁穿越和结构梁、柱外凸的问题；依照家具布置组织好电气表箱、开关、插座的布置定位，特别要注意立面高度定位，避免出现杂乱无序的现象。餐厅应考虑到排气扇、饮水机等电器的使用布置；卧室则主要考虑房间的开间、进深要利于家具的摆放，在户型面积允许的情况下，主卧室尽量设计步入式衣帽间。
（3）居室辅助空间
在精细化设计上主要关注的是空间利用率问题。通常住宅的辅助空间面积有限，但使用频率很高，同时又兼备一个家庭主要的收纳功能，因此，如何高效的利用是精细化设计解决的重点。
玄关。从人性化的角度出发，必须解决鞋柜空间问题。现在很多的设计由于受电梯门厅尺寸的限制，入户通道较小，无法设置鞋柜，这在日常使用时是很不方便的，设计时如果出现这样的问题，可以通过局部内墙的退让，留出鞋柜空间。
厨房。作为住宅中使用最频繁、家务劳动最集中、有“住宅的心脏”之称的厨房，因其空间内部设置有各种管线、设备和电器，有强大的收纳需求，是精细化设计要求最复杂的空间，在设计时应该得到设计者足够的重视。通常的住宅设计往往是按照一般需求预留上下水口，插座简单配置，但作为精细化设计，强调的是精确性和整体性，在设计阶段就应充分考虑到各种可能的需求，配合橱柜设计来完成整体设计。
在厨房的开间、进深确定及家具布置时要注意到工作三角区理论，这一理论所指的就是厨房中的水槽、冰箱和炉灶彼此之间的距离不要太大。水槽、冰箱和炉灶这个“工作三角”的周长不应超过6m。“三角”的边长可以根据厨房的大小和形状的不同而有所不同。同时，两个工作区之间的距离至少为0.9m。厨房的平面布置是以调整三个工作区的位置为基础的，在三个区之间的活动自然形成了一个三角形的走道连线。该走道连线的长短和顺畅，很大程度上反映了厨房的使用舒适度。
卫生间。尽管住宅中卫生间的设计引起了人们更多的重视，设计的细致程度也已经有了很大的进步，基本消除了一些以前很常见的、明显不合理设计，但仍存在着一些不合理之处。如：①卫生间门有视线干扰。②卫生间门的位置影响其他使用功能，当卫生间门开在主卫与主卧间的隔墙上时就会缩短可用来放置衣橱的隔墙长度。③卫生间内没有更衣空间。④卫生间的储藏空间缺乏等。精细化设计除了要解决好以上的建筑平面布置问题，还要考虑到卫生间内坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响。此外，还应有良好的通风采光设计，即便是明卫的窗也必须有足够面积的开启扇，才能保证足够的通风量。在中小户型的设计上，采用“改一个卫生间为一套卫生间”的设计理念，实现干湿分离，淋浴、如厕、更衣分离，可以更高效、经济、人性化地利用好这个小空间。