屋面渗漏的原因及预防措施

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【摘要】本文主要阐述了造成屋面渗漏的一些重要因素以及如何预防渗漏来确保屋面防水工程的质量。

【关键词】屋面防水；渗漏；防水层

近些年来，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，甚至有些房屋屋面刚做完防水没多久就出现渗漏问题，屋面一出现漏雨，轻者造成室内墙皮脱落、墙体出现污渍，破坏建筑物的室内装修，重者会造成室内一些重要设备进水，造成安全问题，因此我们必须对屋面防水工程的质量加以重视，那么到底什么原因造成房屋屋面渗漏，需要采取什么样的措施才能确保屋面防水工程的质量呢，我们必须从设计、施工、管理维护方面都加以重视，只有我们把各个环节都做好，不出现问题，才能确保建筑物屋面防水工程的质量。

1 屋面渗漏的主要原因

1.1 设计原因：1）设计人员对屋面防水方面的设计重视程度还不足，特别是一项很大的工程，屋面防水只是整个建筑工程的一小部分，所以只是在建筑剖面图中或者是在建筑说明中简单注明了一下，而没有特别强调材料的选择要求、施工中注意的事项等，比如说我们平时设计SBS防水时，没有注明卷材的厚度和施工的方法等。这样施工人员在施工时没有可靠的依据。2）采用的防水方案不合理，不适和当地情况。3）屋面设计的排水坡度过小，排水孔设置过少，造成排水不畅，屋面积水不能尽快排除，导致屋面漏水。

施工原因施工原因：1）在施工中，人们对屋面防水施工不够重视，有时根本不用专门的防水队伍，而是由一些没有经过专门屋面防水施工方面培训的普通建筑施工人员来完成。2）有些工程由于工期紧，施工单位为了抢工期、抢进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。或者在不适于做屋面防水的季节施工， 因为施工的温度对施工质量有很大影响，过高或过低都不好，在夏季干燥季节进行施工时,相对温度较小,干缩影响较大,产生裂缝的机会就多，温度过低也不好。3）对一些易出现渗漏的重点部位未作特殊加强处理，例如，天沟、檐口、檐沟、泛水及在女儿墙上的收头等屋面细部结构处的处理未能按规范要求进行加强处理等等。 4）施工单位在利润的驱使下，在施工中往往偷工减料、以次充好，严重影响了屋面防水工程质量。

1.3 使用原因：1）防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷等使防水层遭到损坏，并导致渗漏。2）长期积蓄的灰土堵塞了落水孔，造成排水不畅通，导致渗漏。3）使用单位为在屋面上安装某中设施在屋面钻洞、打钉，破坏了防水层。

2 为了确保防水工程的质量，应做到以下几点：

2.1 重视屋面防水设计是前提。1）应做好防水工程的设计工作。设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防，结合工程实际情况,对细部构造做法加以明确。2）应尽量选用较新、先进、可靠的防水方法及施工工艺; 一定要根据防水等级、建筑物结构类型、防水工程的工作环境、当地的气候条件、防水材料的性能特点等合理选择防水材料，推广应用防水性能优越的新型防水材料；3）明确屋面防水工程的基本条件与要求。

2.2 精心施工是关键。1）屋面防水工程同样是整个建筑施工中很重要的组成部分，必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。2）为了确保防水工程质量，一定要避免抢工期、赶进度，尽可能避开温度过高或过低及雨季施工。3）加强监管，建设部门和监理单位一定要认真负责，对施工过程及施工质量进行严格管理，严格按照《屋面工程质量验收规范》及相关规范执行，进场材料应抽样经指定的检测机构复验合格后方可使用，工程质量监督部门才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。同时，在防水施工的过程中，施工单位在每道防水工序完成后，都必须填写隐蔽报验单，上报监理进行隐蔽验收，确认该道工序合格后，方可进行后续工序的施工。因此工程监管部门认真负责，这是保证工程质量的重要基础。

2.3 加强后期维护和保养工作。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面检查，查看雨水管是否有堵塞现象、屋面是否有大面积种积水，发现有损坏之处及时修复等措施。

综上所述，防止屋面渗漏，提高屋面防水工程的质量，应以设计为前提，施工为关键，加强管理和维护来保证。只有严把质量关，精心设计，精心施工，才能预防屋面渗漏，确保屋面防水工程的质量。