论建筑师在建设项目中的控制和推动作用

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【摘要】：本文主要论述职业建筑师在建设项目中所处的地位和作用。通过建设项目实例来说明建筑师在项目实施的七个阶段不仅仅是设计师，而是全程化的管理者和服务者，在这过程中起到怎样的推动和控制作用。

【关键词】：建筑师；全程化；作用

Abstract ]: This article mainly discusses the occupation architects in construction projects in the status and role of. Through the project example to illustrate the architect in the implementation of the project in seven phases is not only a designer, but the whole process of management and service, in this process to how to drive and control.

[ Key words ]: Architects; whole; role

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）07-0020-02

1、前言

从现代职业建筑师的产生历史来看，建筑师从历史变迁和现代职业确立之始就是以建造项目的管理服务为核心的，是以建造全过程中业主和公众利益的维护、建筑专业品质的达成、建筑市场公正维护为目的的，职业建筑师应具有并应遵循“职业精神原则”的四项基本原则：专业、独立、承诺、责任。

因此，从现代社会的承认和规范化的行业标准来看，作为一种职业的建筑师必须具有两种素质和三重法律身份。两种基本素质是：行业专家的专业技能和职业技巧和作为社会公正、公平维护者的诚信和责任感。三重法律身份是：独立合同的执行者（独立性），作为业主的（服务性），作为准司法性的官员（公正性）。要优质优化的完成这个过程，职业建筑师从中所起到的推动、控制和导向作用是不可缺少的。建筑设计服务的全过程分为七个阶段：

1.前期，2.方案设计，3.初步设计，4.施工图文件设计，5协助招投标，6.配合监造，7.后期服务、回访。

2、前期调研和策划时的顾问

项目的前期阶段主要是决定建筑开发目标和成果的定位工作，作为设计师的建筑师需要进行市场调研，包扩用地环境调研，相似案例调研，细分市场调研，以此针对业主明确和不甚明确的目标与条件，建筑师基于自身独特的知识结构、职业技能和工程经验，进行规划和建筑设计方面的可行性研究和多方案比较对多种设计方案、建造实施方法、技术指标等提出建议，提供满足业主最大利益的的策划提案。

2008年设计的“开原新创—世纪经典”住宅小区项目，整个园区约50万平方米，分三期建设，一期约15万平方米住宅。我们在对用地的位置及周边的环境进行考察后，发现用地所处位置离市区中心较远，周围人口较稀疏，以及铁岭市是二级城市，用地不很紧张，综合上述情况，我们建议业主把园区定位在多层为主，洋房次之，少量小高层，尤其是在一期中不做高层，以洋房，多层为主这样一种方案，得到了业主的认可。建成后也得到了市场的认可。

3、方案设计的布局

方案设计包括项目评审、设计分析、方案设计、行政审批等几项工作。而这个阶段是建筑师将业主目标演化为式的图像、技术的语言、可初步计量的目标的重要初始阶段，也是能否与业主达成共识，将设计继续向下推进的一个决定行阶段。建筑师通过对各咨询顾问团队的有计划的整合，最终会形成一个满足业主要求的空间设计概要提案。方案设计服务应在与业主充分交流的基础上，明确建筑设计的理念和创意，绘制能够反映建筑项目性质与特点的总平面图、平、立、剖面图等，以及利用模型、效果图、多媒体等手段表现建筑与环境的形象和气氛。“开原新创—世纪经典”住宅小区中的情花洋房1#、2#、3#楼，是一种连排式住宅，考虑其小区建于铁岭市区内为县级城市的情况。因此，我们在设计时没有把这三栋楼设计成别墅形式与多层退台及复式跃层相结合，一层享有别墅的地域，二～四层是空中花园的洋房。通过图纸展示给业主。总之，方案设计是整个设计过程中的第一个正式阶段，也是将业主和项目的需求、法规与资源的现制条件、建筑师的专业技巧和创造力结合起来设定建筑项目目标和内容的最初重要阶段。

4、施工图文件设计的编制

1.1.恰当性原则

施工图文件设计为建筑师的设计服务阶段的最后一步，同时有时下一阶段—监造阶段服务的开始。建筑师及设计机构具有编制施工图文件的垄断行地位，并担负着保障建筑物成为坚固、适用、美观的社会资产的责任和义务，反之，建筑师作为设计服务的垄断性负责人，建筑师极其咨询顾问团队必须具有相应的专业技术能力、经验和谨慎负责的职业精神。建筑师在设计别强调建筑物的坚固、适用、美观。在此基础上进行设计和技术的创新。

1.2.准确性原则

我们常说的施工图只是这个施工合同的重要组成部分，但还不是全部，只有加上“建造细则”再配合招投标所需的其它文件才构成一套完整的施工图文件。因此，图示表达应服从于文字表达，尺寸数据和说明文字具有优先权，且应具有足够深度，不但要准确控制合同报价，而且要能遇见施工中可能出现的问题，所有尺寸均应有唯一的标注，所有部件均应有材质、色彩、尺寸、表面处理、分格间距、施工方法的标注，这是建筑师在施工图设计文件中应该掌握的。

1.3.完整性原则

“开原新创—世纪经典”项目，园区主入口，有一颗直径约有1米粗的银杏树，根部坐在5米深的地下室里，巨大的地下室宛若一个巨型大花盆，然而，在北方这是严寒地区，地下室层若不进行严密有效的分隔，到了冬季，地下室就成为天然冰库，夏天就是集水井。要保持这种景观，又要保持地下室的正常使用功能，作为建筑师、设计师就要采取有效的设计措施进行封堵、保温、防水和排水。以保证业主的利益和设计产品的完整、美观和实用。

5、配合业主招投标

招投标阶段是业主集中选择总承包商的重要阶段，也是业主通过报价机制获得最优产品和服务并最大限度压缩成本和工期的阶段。建筑师应帮助业主根据项目具体形式制定相应的招标采购计划。建筑师会同技术人员核查投标文件中提供的信息，可通过质疑询问、面谈协商、免试等方式进行沟通，确定投标方的技术实力和价格、工期等商务条件，用以检查承包商的实力和价格、工期等商务条件。

6、配合监造

在现代的建筑生产建造过程中，业主、承包商和建筑师是建筑生产的的主体三方，建筑师是设计师和设计文件的编制者，是监督建造最合适的第三方。建筑师作为业主的工地现场人，形使监造的职责。

6.1核查、会审提供给总承包商和工地监工的图纸文件。

6.2控制质量，包含必要的设计解释和设计优化、变更等。

6.3向承包商和供应商说明设计意图，技术交底。

6.4签发设计变更、工程洽商、安排主要设计人定期到现场参加工地例会。

7、后期服务、回访

竣工交付后的服务可以说是建筑物建造完工的最后阶段和投入使用的初始阶段。是建筑师全程服务的终点，也是建筑物建设和投入使用的分界点。建筑师作为建筑物的设计者，对业主意图、法规、设计要求建造过程有着垄断性的地位和全面的了解因此负有向行政机构、业主证明、说明的义务。

8、结束语

作为一名中国的职业建筑师其职业定位，就应是项目全程管理者和服务者。建筑师不仅仅是设计师，还应是作为业主的建造全过程的监控者。尽管我国现行的建筑师服务体系与国际通行的职业建筑师职能体系还略有不同，着眼于我国未来的职业发展，在与世界的交流和学习中，中国建筑师建筑学服务定会贯穿整个建筑生产的过程，实现建筑师作为业主人和行业专家对整个建筑生产的设计和监控，逐步向更加科学、合理的建筑学服务体制转化，促进整个建筑业的科学、健康、可持续发展。

参考文献:(1)《职业建筑师业务指导手册》（中国计划出版社）