银泰崩盘 第50期

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亏损8亿元，消息刚一出来，就在浙江南部的丽水市掀起了惊涛骇浪。银泰集团民间集资款额竟高达16亿元之巨，集资户牵涉15947个家庭。

套牢上万集资户

丽水市工商局提供的资料显示，银泰房地产集团公司2005年成立，法人代表季文华，注册资金2.01亿元。银泰曾获得“中国百家诚信名牌企业”等一系列荣誉光环。加之选择的项目好，支付利息高，很快就取得了人们的信任。正是依靠这相当数额的民间融资，银泰房地产集团有限公司取得了超常规发展。

“万松事件”后，一个传言到处蔓延：银泰已像万松一样资不抵债，老总卷款潜逃。6月8日，央视“经济半小时”节目以丽水万松房地产公司因资金链断裂崩盘为例子，对丽水楼市进行了分析。此后，挤兑潮从银泰总部开始，波及各个分公司。之后，银泰的在建楼盘基本停工，无钱可兑的银泰公司很快陷入崩盘危机中。丽水市审计局局长吴利文表示，截止到7月11日，银泰负债总额为229533万元，资产负债率高达156％。

政府出手难解困局

市委、市政府对银泰及其下属公司的资产和负债进行了全面审计，审计发现银泰公司有1.58亿元巨额资金游离于公司财务之外。9月16日，丽水市公安局依法对季家父子四人予以刑事拘留。截止10月6日，冻结公司、犯罪嫌疑人及其密切人员的银行账户176个，冻结资金余额800余万元；冻结银泰和季家父子四人房产28套、中高档汽车24辆。

部分集资户对这个审计报告并不认同，认为审计对银泰房产的估价远低于市场最低价；至于那1.58亿元，银泰公司的一位核心职员表示，集资户的钱都是通过银行汇到公司提供的账户内的，哪怕经过100个账户，也是能查出来的，咋会查不出来呢?

关于银泰的“背景”

银泰的一位职工说，3月账上还有7个多亿，5月末，账户上现金变为5个多亿。这两个亿是被一些有权有势的集资大户提前取走了，后来，一些公司高管和政府官员的集中挤兑更是让银泰雪上加霜。此外，包括周望慧在内的财务人员，又私自支取了几十万元的融资奖励。

直到8月11日，在集资户的强烈反应下，银泰和当地政府要求财务人员和公职人员擅自支取的公款退还或者交到纪委指定的账户上。

这位银泰职工还指出，挤兑风波后，周被免去了财务总监的职务，但并没有被追究责任，相反，在丽水市政府参与的财务审计过程中，周还经常为审计人员提供“帮助”。显然，这一切直接引发了普通集资户的不满，众多集资户开始直接将矛头对准丽水市政府的一位领导。

知情人周刚(化名)指出，银泰副总经理刘汉文是市政府那位领导的亲哥哥，财务总监周望慧也都与市政府那位领导有亲近关系。

银泰绑架了谁

据一位业内人士表示，中央多项调控房地产市场的政策措施出台以后，一些房地产公司7T子失去了银行这根拐杖，就开始在民间资金这一块大动脑筋，以承诺给予数倍于银行存款利息的回报吸引投资者。据这位专家的调查，丽水市区42家房地产公司有一大半实施了“集资开发”计划。

这位专家同时表示，丽水作为浙江省的欠发达地区，但其楼市涨幅却连年居高不下。一位投资者表示，仅看房价涨势就明白，谁都相信向房地产公司集资不会有什么风险。

直到银泰崩溃之前，丽水电视台数年来从未中断的一档节目就是房产节目。在黄金时段里，丽水市大大小小的房地产公司老板粉墨登场，在电视里大谈其公司大小股东都获得了怎样令人羡慕的回报，耳濡目染的丽水观众当然不可能无动于衷。

“地产公司大肆集资，政府难辞其咎。那些官员哪个不知道电视上每晚播出的那些东西。”银泰公司的一位集资户仍然无法掩饰自己的愤怒。

浙江省政府的一位要求匿名的官员说，由于许多地方政府的财政收入过分依赖房地产业，对其各种违规操作往往是睁一只眼闭一只眼，更有甚者，有的官员还直接参与房地产集资，牟取高利，一有风吹草动，他们凭手中权力可迅速全身而退，不会有任何风险。据官方的统计数据表明，2005年，丽水市区的地税收入中房地产业占32.3％。而得到丽水市多家房地产企业老板认同的一个说法是：房地产业对丽水财政收入的贡献率高达50％以上。

国务院发展研究中心的陈同教授指出，非法集资开发房地产现象的蔓延，不仅使中央政府宏观调控房地产市场的各项政策措施的功能失灵，也可能引发严重的社会后果――楼市泡沫一旦破灭，或者房地产企业经营不善而破产，无法无天的房地产老板携款逃跑，成千上万的集资户将血本无归。

(摘自：《法人》2008年第11期　编辑：周　南)