高一寸为砂,低一寸为水
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在机场候机楼等待下一场旅途开始时，内心却是播放着家乡沈阳的纪录片。在各个城市间切换着思考的模式，考察每一个成功的商业风水与城市规划背后的故事。
《周礼考工记》作为我国古代城市规划理论中最具影响的一部著作，很早就提出了我国城市，特别是都城的基本规划思想和城市格局。它提出：“方九里，旁三门。”，“经涂九轨，九经九纬。”，“左祖右社，面朝后市。”等一系列理论。这些理论一直影响着中国古代城市的建设，很多大城市，特别是政治性城市都是按照这种理论修建的。
中街是沈阳著名的商业街，全长1.5公里，有近四百年历史，有着“东北第一街”的美誉，也是沈阳第一条步行街。中街受中国传统的城市规划理论“左祖右社、面朝后市”之影响，将原来的“十”字型两条街改筑为“井”字型4条街。即今沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街。职业风水设计师的特长是，寻找商业风水何处适合做何种生意。
风水理论对于中国城市规划的影响无疑是重要的。风水理论反映了中国城市规划理论中“自然观”的一面，无论是“天人合一”还是“藏风得水”都说明了中国城市在选址和建设过程中对所在环境的尊重，这种尊重是基于一种科学的态度，而不是出于“礼”的考虑。历代大人物通常都信风水，但对此事他们讳莫如深。而一般人草根民众迷信风水，也和希望天上掉馅饼差不多。
俯瞰中街的地理位置可以发现顶级商业街的一般规律——得水！《撼龙经》：“两水夹处是真龙”。 沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街组成了整体的中街商圈，当然最繁华的顶级商圈当属图中黄色线段的中街路（见图1）。
从风水的角度来分析商业项目，明堂是否得水为评判旺衰的首要原则。同时，识得龙虎之富贵可以为商业项目的策划做出有利的指导。
顶级的商圈从来不缺少商界大佬的竞争。图中所示为中街标志性商业项目：沈阳商业城曾连续4年跻身全国十大商业企业行列；沈阳兴隆大家庭是亚洲单体面积最大的商业广场；皇城恒隆中街广场投资25亿元，是沈阳有史以来省外投资的最大单体项目。中粮沈阳大悦城由中央直属特大型企业、世界五百强之一的“中粮集团”拥有雄厚的投资开发实力（见图2）。
为何众多商界大佬喜欢扎堆在此地呢？
把问题简单化处理，利用逆向思维分析商业街最需要的元素是什么？人气，是所有商家选址的第一参考元素。如何聚集众多的人气，相信MBA的课程里会有各种各样的办法与途径。
如果以风水的角度出发，山管人丁，水管财，一代明堂二代穴，得水而缓的地方相对来说算是上乘之地。在风水的体系里认为吉地不可无水，那么这里又是如何得水的呢？
中街分为西口与东口，西口处的中街路与正阳街两水交汇处，水交则龙止，水护真龙气。虽然是中街商业街的街口，如果此处明堂得利的话，势必会纳水吸龙的。正阳街为单行道，正好给中街源源不断地输送着真龙财气，待到时运成熟，流年太岁催发真气一定会让经济收入事半功倍。西口相对来说车流较缓，这样财气比较稳定，百姓常把此处比喻为细水长流，经商靠的就是积累。
东口相对来说车流人流比较密集，这也是中街步行街成为沈阳顶级商圈的主要原因。面对相对笔直的商业街如何能守住顾客的停留，时间是制胜的关键。双入口的设计就是更多地利用场地而达到吸引顾客的目的。换句话说，这样能更好地形成回流，引导购物者流连忘返，充分提高重复消费的概率。
同时这里还有一个不能忽略的问题，因为保护沈阳故宫古迹等原因，周围的建筑是有高度限制的。由此沈阳中街内的商业建筑高度都不是很高，这样彼此都不会影响对面的生意。也许你会质疑其中的玄机是如何，风水也有一句很难理解的口诀：高一寸为砂，低一寸为水。商业风水项目中得水即可完成点石成金术，如果得砂的话，就要点金成石了。
在生活中细心观察、对比、总结的话，相信您也可以独具慧眼选出风水上乘的经商之地。都市中的商业街街道两旁的建筑都比较高的话，那么这里的生意一定是一般的。如果没有特色经营或高新科技来做支撑，惨遭洗牌的概率非常之高。如果商业街街道两旁的建筑是一边高一边矮的话，那么兴衰更迭的转移多数为由高到底。
一定会有人说，你不是刚刚说过，高一寸为砂，低一寸为水吗？为什么不是矮处的建筑兴旺富贵呢？这也恰恰是风水的魅力之处。所谓“其大无外，其小无内，物物一太极”，一切的观察点需要有一个参照物才可以。有兴趣的朋友可以延伸思考。
中街商圈内的街道宽窄适宜，营造出处处皆为水的商业风水环境，所以各个商家都是有得吃，自然不怕密集型布局的影响，彼此的兴旺来带动整体商圈的地位，可以算是良性循环吧。
中街商圈原来的大赢家为C处建筑，因为北顺城路与中街路的护卫龙气由西至东延伸，直到东顺城街停止结穴催发富贵之地。原来中街的中心就是C处，随后几年由于城市规划改造的需求，图中D区正是中街东进的第一步，延长商业街的长度可以带动周边的经济环境（见图3）。
如果规划的理念是东进的话，那么在风水理念上面必须以“引龙出海”，将贵气延伸到东侧区域为基本思想。如果重置中心的话，会不会对原有的商业项目有影响呢？城市的升级发展标志是地铁交通系统，同时在中街步行街关键点设立地铁进出站口可以弥补东进计划的影响。由于地下的地铁线路贯穿中街至东中街，也算地下的猛龙过江之势，把中街的贵气自然会带动到东侧。但是东中街的风水环境与中街大不相同，且地势高低也不同，由此可以清晰地形成各个经济圈，兴旺立判！