把握项目功能特点,挖掘项目节能潜力

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【摘要】通过对温州菜篮子集团有限公司现代农贸城一期工程的节能评估工作，针对项目的设计内容以及运行模式，充分挖掘项目在节能（节水、节材等）方面的潜力，对项目实施提出切实可用的建议和意见，提高能源利用效率，降低能源消耗。

【关键词】绿色建筑；节能评估；被动式策略；主动设计

引言

浙江省自2011年10月6日起实施民用建筑项目节能评估，凡居住建筑大于5万平方米或公共建筑根据功能类别大于1至2万平方米，均应在设计的同时委托专业节能评估机构进行节能评估。节能评估工作是在设计的全过程中为业主和设计单位提供全方位的节能咨询服务。民用建筑项目节能评估文件应当包括以下内容：1、项目概况和评估依据；2、项目所在地能源供应条件及项目对所在地能源供应情况的影响；3、建筑围护结构保温隔热遮阳系统设计方案及材料评估；4、建筑节水设计方案评估；5、建筑可再生能源等新能源利用方案评估；6、建筑用能设备系统设计方案评估；7、建筑电气系统（含分项计量）设计方案评估；8、建筑风环境设计方案评估；9、建筑能源消耗种类数量、能源消费结构、能源利用效率及能源管理情况分析；10、建筑节能效果分析和节能措施建议；11、评估结论。

根据《浙江省民用建筑项目节能评估技术导则》1.2条“民用建筑节能评估是指根据建筑节能相关法律、法规、规章和标准，对民用建筑项目设计方案的科学性、合理性进行分析和评估，提出的对策和措施，并编制节能评估文件的行为”。因此民用建筑节能评估工作不仅仅在于对项目单体建筑保温计算的复核，以及风热环境的计算，重点应该在于把握项目功能特点，深入分析项目的设计内容以及运行模式，充分挖掘项目在节能（节水、节材等）方面的潜力，对项目实施提出切实可用的建议和意见。建筑功能的分析、业主的真实需求、项目投产后的运行模式与控制是节能评估的重点与基础。下面以温州菜篮子集团有限公司现代农贸城一期工程项目为例，详细说明节能评估工作的重点与流程。

1、工程概况

本工程位于温州市三溪片区瓯海中心西单元原温州市农副产品批发市场东侧，建设单位为温州菜篮子集团有限公司，建筑设计单位为杭州市建筑设计研究院有限公司。

本工程地面建筑面积88466㎡，其中批发市场56697㎡，共四层， 市场两侧南北两端设环形坡道，货车可进入每层装卸货，屋面为大型停车场。其中市场三、四层为副食品交易区和土特产超市，18929.7㎡，一层夹层为市场管理用房，2062.1㎡，属民用建筑的空调区域，须进行节能设计；一层为蔬菜货车交易市场，层高7.7米，二层为水产品、活禽、肉类敞开式交易区，只考虑机械通风。

经济型商务酒店31971.3㎡，十八层，带地下室2342㎡。商务酒店位于市场南侧，主入口朝向南侧城市道路，与市场二、三层设天桥连接。商务酒店一层为大堂和休闲、设备用房，二、三层为餐饮，四层为健身，五-十八层为标准客房。地下室一层，主要为设备用房和少量停车场。

两幢建筑立面造型为铝板幕墙。市场开窗面积较少，酒店南向窗墙比偏大。

2、针对特殊需求的技术措施

2.1 市场一层为货车交易市场，货车直接开至市场内交易，不考虑设置空调，但汽车尾气污染较大，且场地需每天冲洗，湿度较大，因此我们建议加大机械排风量。

2.2 一层夹层为市场管理用房，建议按乙类公建建筑设计，各办公室空调采用分体式空调，上、下楼板按公共建筑架空楼板进行保温设计，采用分体式空调，符合市场管理人员的工作习惯，相比中央空调系统，通过行为节能省电一半以上。

2.3 市场二层为水产品、活禽、肉类敞开式交易区，不考虑设置空调，场地需每天冲洗，湿度较大，因此我们建议加大机械排风量，同时建筑设计立面开窗面积过小，应放大可开启面积。本层设置了较多的独立式小型冷库，位于西侧车行道的内外两侧，独立式小型冷库拟购买成品冷库，各冷库自带独立的制冷系统，车道外侧的冷库可直接对外排热，车道内侧的冷库只能对车道排热，夏季热环境恶劣，排热不畅，但冷库如移至沿其他外墙面又导致货运流程交叉，功能分区混杂。经与设计单位协商，在车道上方设置隧道式单向轴流风机，强制加大空气流量，带走排热量。

2.4 市场三、四层为副食品交易区和土特产超市，按甲类公共建筑设计，三层楼板应设保温层；屋面考虑为货车停车场，荷载较大，建议保温层设于楼板下方。中庭玻璃顶要求设活动遮阳设施，夏季须开启遮阳设施，防止阳光直射室内增加空调负荷，冬季可收拢活动遮阳设施，让阳光直射室内，增加室内得热量，减少采暖负荷和照明负荷。中庭玻璃顶应将固定式改为可开启式，在过渡季节采取自然通风策略，减少排风与空调负荷，改善室内空气质量。副食品交易区西侧与车道之间洞口考虑到小型货车的通行，不宜设门，要求增设空气帘。

2.5 市场屋面为大型停车场，夏季辐射量大，建议设计局部花池，种植攀援植物，对停车场形成良好的遮挡，并减少屋面得热量。

2.6 酒店南向窗墙比偏大，达0.52，经与设计单位协商，在不修改原立面效果的前提下，在客房落地窗内侧增设900高120厚加气混凝土砌块裙墙，减少外窗面积。

2.7 酒店客房因标准不高，各客房独立采用分体式空调，通过行为节能方式相比中央空调系统可节能一半以上。

3、护结构：

3.1 本工程外墙材料采用蒸压加气混凝土砌块（B07型），外装饰材料大部分为铝板幕墙，体形系数较小，窗墙比除酒店南向外普遍较小，对节能有利。因此我们推荐铝板幕墙区域直接采用复合保温铝板，外墙不再附设保温层；外墙涂料区域做40厚无机轻集料保温砂浆B型外保温。

3.2 外窗（含玻璃幕墙）采用中透光Low-E中空玻璃。

4、节水措施：

4.1 市场一、二层为敞开式交易区，每日交易结束后需冲洗打扫，耗水量较大，因此对屋面12000平方米的停车场雨水加以收集，经净化后用于市场一、二层冲洗。水处理设备及原水、净水池设于地下室。

5、可再生能源利用：

5.1 经对各项可再生能源及项目用能情况的分析，本项目建议采用地源热泵，解决酒店一至四层公共部分的采暖空调及二层餐饮、四层健身房、五至十八层客房的热水供应，温州地区夏季冷负荷远大于冬季热负荷，增加生活热水负荷后可做到年度冷热量基本平衡。根据本工程地址勘察报告及考虑施工造价及换热效率，本工程设计埋管深度90m，按夏季负荷计算得总埋管长度约为36320m，总共垂直换热井202口；本地块绿地范围内可满足打井位置要求。采用地源热泵系统，可在5.5年内收回成本。

5.2 原设计本工程采用太阳能光伏发电系统，市场屋面可安装太阳能电池板的区域有约5200㎡，太阳能光伏发电系统安装容量约为660KWp，初期投资约为1386万元，根据2012年的国家补助标准，财政补助为363万元，建设单位需投入约1005万元。收回投资的年限为1005万元÷56.2万元/年=17.9年，考虑维护费用及系统功率衰减，预计实际收回投资年限大于20年。

上述可再生能源利用方案优先推荐方案一。

6、结语

本工程的节能评估工作，是在优秀设计成果的基础上，在业主单位的积极配合下，经多次与设计、建设方的协商，充分把握项目的功能特点，了解工程的运行情况，深入挖掘项目在节能、节水、节材方面的潜力，对项目实施提出切实可用的建议和意见；为业主在节能、节水、节材做好咨询和顾问工作；为设计工作起到很好的指导作用。建设项目经过节能评估，在节能（节水、节材等）设计、技术应用、评估内容和综合效益等方面在全省同类项目中居较高水平。

参考文献：

[1]浙江省实施《中华人民共和国节约能源法》办法

[2]浙江省民用建筑项目节能评估和审查管理办法

[3]浙江省民用建筑项目节能评估技术导则

作者简介：

王晓忠（1969），男，浙江温州人，毕业于浙江工学院，一级注册建筑师，从事建筑设计、施工图审查、节能评估工作。