如何在设计中适应现代住宅户型的发展趋势

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【摘 要】现代社会人们不懈的追求就是能够拥有一套属于自己的房屋，随着社会的发展，现代住宅户型设计也逐渐成为人们生活价值观的一个部分。本文主要分析了现代住宅户型的发展趋势，简单探讨了在设计中适应现代住宅户型的发展趋势的有效措施。

【关键词】现代住宅户型；发展趋势；设计

目前，社会各种客观因素影响着现代住宅户型的发展变化，一方面，它引领着人们的生活方式，深刻影响着人们对住宅设计的需求。因此，在设计中适应现代住宅户型的发展趋势，这将成为房地产企业所面临主要问题。

一、现代住宅户型的发展趋势

1．现代住宅户型趋向类型多样化发展

多层住宅楼是传统住宅市场的主要形式，随着经济发展，人们多种需求的变化，目前这种现象已经改变。现代的房地产市场受到各种类型的住宅的冲击，比如：空中别墅、独立别墅，高层、小高层住宅，等等，因此，人们的目光也发生了转移，逐渐投向新式的住宅。因此，在进行住宅单体的设计时，已经不再是传统意义上的单纯的平面设计，而是将设计主体转向了三维空间设计，这一点可以从室内不同层高的设置上体现出来，比如：空间厅的设计有跃层、复式等等，这些新奇的变化和创新，给居住者带来不同的新鲜享受。

2．现代住宅户型趋向舒适度发展

随着社会的发展，人们对住宅本身的要求也在不断地提高。住宅传统发展时期，人们为了解决家庭人口多、住得下的问题，只是注重对面积的追求，在达到这些要求之后，开始转向对住房的环境的要求，认为环境好就是好的房子，但是，随着住宅的发展与人民生活水平的提高，人们对住房的要求也相应地提高，这些都在潜移默化中改变了人们对买房的标准，加强对住宅功能要求的提高，传统形式下人们对住宅的功能只限于栖身之需和自身生存的满足，而现代人们所要求是一种心理需求，是一种高于生理上的更深层次的心理需求，比如：享受、安全、以及实现自我等。总体来讲，住房最为、基本的变化就是从生存型发展向舒适型的转化，要体现住宅空间功能关系的合理化，细分化。

3．现代住宅户型渗透较高的科技含量

现代优秀住宅格局具有系统性、针对性的间隔，其并不是孤立存在的，不仅具备良好的采光效果，而且还实现了通风与景观共存的基础结构。尤其是在当前这个科学技术飞速发展的时代，要想满足人们的生活需求，体现人性化，达到真正意义的舒适化，那么现代科学技术在住宅户内环境的应用是其发展的必然趋势，形成现代化的科技住宅。从某种性质上讲，健康、舒适和节能就是现代化科技住宅的本质要求，因此，建筑商必须要实现住宅的节能、高舒适度，为人们创造良好的生活环境，保证人们健康的室内环境。而且，当前人们在选择住宅时，一方面，要观察住房户型是否具有合理的布局，另一方面，还要观察住宅的环境，比如：是否采用的是健康环保的装修材料、采暖通风的效果、建筑的结构体系是否更坚固、管道铺设合理与否等，此外，还有更为重要的一点就是保安监控系统以及现代设备系统的应用，比如：网络、家庭智能控制、电话、供水系统与温度控制系统、饮用水与节能系统等，这些也都将成为今后住宅发展的主要趋势。

二、设计中适应现代住宅户型的发展趋势及有效对策

1．体现现代住宅户型的灵活性

与一般的商品不同，我国目前的住宅土地使用年限为70年，对于消费者来讲，具有使用年限长，经济花费大的特点。在这个较长的住宅的有效使用期间内，消费者的家庭结构或规模一定会发生很大的变化，随着科学技术的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对现代住宅户型一定也会发生不同程度的变化，因此，在设计现代住宅户型，一定要保证住宅户型的可变性，注重功能布局，设置合理的结构，为住宅的可改造性创造良好的条件和打下坚实的基础。比如：要想构成可变的结构体系，可以采用剪力墙结构，或者是较大开间的框架结构，便于今后进行平面整合或者空间组合，达到一定的内部空间灵活性，保证住宅户型模式设计的弹性，满足住户不同时期的生活需要。

2．注重对现代住宅户型细节处的精密布置

对于现代住宅户型来讲，其所居住的主体是人，因此，在设计住宅时，一定要体现出“以人为本”的设计思想，设计者要善于捕捉现代人们对居住的要求以及心理上的变化，秉持科学和务实的态度，做到对人们的潜在需求的充分挖掘，一方面，要满足人们生理需求以及社会需求，另一方面，要满足人们的心理需求，把社会对人的关心充分地体现在设计中，进而有效地满足未来户型设计的发展趋势，做到让住宅适应人，而不是人去适应住宅。为此，这就为住宅细部设计提出了精密的高要求，在住宅小区中不仅要体现公共绿色景观，而且还需要扩展住宅户型功能，引入绿色景观，体现住宅的生机和活力，达到人与自然的亲近。

3．表现加强住宅功能空间设计的合理性

在现代住宅户型设计中，功能的实用合理是最为主要的问题，其主要目的就是要与家庭行为特征相符合，完善住宅套型使用功能，满足各空间不同程度的私密性，明确功能分区的适宜、组织合理的空间结构达到生活的高质量，保证生活环境的舒适、安静、方便与卫生，力求平面布置的紧凑合理。

4．体现现代住宅户型设计的信息化

知识经济作为现代全球最为热门的话题，其以知识为基础，区别于以往的经济形态，冲击人们生活的各个领域。因此，在设计现代住宅户型时，也不例外。一个优秀的现代住宅户型设计，一定体现了大量的设计信息，通过对现代信息的掌握和应用，占领设计的至高点。因此，作为设计人员，一定要能够及时捕捉到最新的技术信息，增加住宅设计信息的来源，提高设计的内在水平，使住宅设计实现质的飞跃。

三、总结：

总而言之，当前人们在购房时，最为关心的问题就是住宅户型的设计，对于现代住宅户型设计，不仅要求房间的大小和好坏，而且还要求住宅的美观舒适以及内在品质，因此，在设计时，一定要充分考虑人们的变化，满足人们不同程度的心理需求。

参考文献

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[2]齐宏伟．住宅设计中的功能分析与设计的合理性探讨[J]．华北科技学院学报。2012(1)．

[3]任为民，赵晓芳．小户型住宅户型分析[J]．住宅科技，2012(4)．

作者简介：

谢明睿，性别：男，出生年月：1979年11月