罂粟还是鲜果:1美元房的诱惑?
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1美元能在底特律买房？腾讯财经在底特律实地调查后证实：“1美元房”在底特律确实存在！但因为持有等成本远大于房屋总价，所以人们不要贸然去抄底。
2008年世界金融危机的冲击，导致底特律房价大幅下挫――房屋抵押贷款人的还款额超过房价，贷款人选择了违约，银行或贷款机构将房子收回，底特律众多低价的房屋便是属于这一类房产。底特律能给中国带来警醒的是：经济衰退城市就会衰败；如果可以自由迁徙，就会出现人去城空；房价暴跌、消费乏力，还会造成恶性循环。
当一个地方的房屋卖成白菜价之时，便是房地产泡沫破裂之日。其杀伤力是巨大的，毁灭性的，人们应当警惕之。
欧洲
西班牙塞塞尼亚：预期落空――天有不测风云
耶比斯距离马德里只有半个小时的车程，几年前过度的房地产开发使这个小城出现了大量的房产，250多排房子整齐地“铺”在山坡上。尽管大部分从来没有出售过且楼龄只有几年，很多房子却已经成了老旧的样子：墙壁开始剥落，房内一切值钱的东西，包括水管、散热器、门等都已经被偷走几个住在这里的业主，都必须养条狗防盗！这些基本无人居住的小城，当地人叫它“鬼城”。马德里南部的塞塞尼亚是西班牙最著名的“鬼城”，有12条街道的两千多套房子都是空置的，其他街道房子的入住率也只有一半不到；房子的一楼本来是用作商铺的，现在全部用砖封了起来――因为门可罗雀，开了店也没人来买你的东西。
西班牙此前之所以建造这么多房子的原因是：首先，刚性需求。整个国家的成人处于婚龄高峰期，结婚需要住房；高离婚率（一户变成两户）使得单亲家庭增加，对住房的需求相应增加。其次，个人嗜好。西班牙人有强烈的买房偏好，而不喜欢租房子。第三，期待移民到来。在过去十年间，西班牙的地价上涨了5倍，单是2007年一年就有大约80万套新房子竣工，等待着400万移民购买。当年的建造业占西班牙国内GDP的12%，是英国和法国的一倍，同时建造业也创造了大量的就业机会。
可是在一夜之间，金融危机来了，失业率上升购买力下降，市场一下子就消失了，移民也回到了自己的国家，去度假的北欧人也停止了买房于是，各地出现了诸多“鬼城”。此时，喜欢锦上添花的银行，不愿意雪中送炭继续借钱给房产商收拾烂摊子，因为最让银行头疼的是那些已经拿走了贷款、但还没开始盖房子的土地所有者――在西班牙全国已获批开发但仍未开发的闲置土地上，足以建造375.8万套房子！只有当这些土地被市场消化掉以后，西班牙经济才有可能转暖。
非洲
安哥拉克拉姆巴：物美价高――心有余而力不足
克拉姆巴离安哥拉首都罗安达只有30公里路程。这是一个规划相当大的住宅区，750座八层楼高的公寓鳞次栉比，十几所学校散布其间；这座耗资35亿美元的新城占地5000公顷，能容纳50万人居住，是非洲大陆上最庞大的一个新建项目。2012年7月，克拉姆巴顺利落成。但是入住率不到它所设计的三分之一。无论白天还是夜晚，克拉姆巴仿佛一直都沉睡在诡异的静谧之中。这里没有人，没有车，没有商家，当然也就很少有犯罪了。
如今，安哥拉正在咀嚼房地产过度扩张带来的苦果。安哥拉总统多斯桑托斯在2008年总统竞选时曾许诺4年内为百姓建造100万套房屋。现在房屋建造起来了，大多数人却买不起。17岁的巴斯蒂奥・安东尼奥告诉记者：他每天上学要花费近3个小时在路上，但自己还是非常喜欢克拉姆巴：“我真的太喜欢这里了，有停车场，有足够的地方让我们踢足球、打篮球。这里比其他城市都要安静。”巴斯蒂奥落寞地笑着说：“搬到这里住是不可能的，家里负担不起这里的房子，而且我父母也无法在这儿找到工作。”克拉姆巴每套房的价格在12万美元～20万美元之间，每人每天的生活必需支出大约2美元左右。在安哥拉没有中产阶级，这里只有有钱人与贫民――穷人买不起房子；有钱人毕竟是少数，他们购买的房屋是有限的。另一个原因是，安哥拉人很难取得银行的贷款，因为他们缺乏偿还能力。即使那些极少数拥有高薪稳定工作的人，都很难有每月节余的稳定存款。大多数安哥拉人只能眼巴巴地看着克拉姆巴空着，无奈地住在成片的贫民区中，那里没有水，没有电，也没有卫生设施。
美洲
美国底特律：覆巢之卵――城门失火殃及池鱼
2008年开始，底特律的一些房价低得让人触目惊心，甚至出现了1美元售房的情况！还有十多处房产的售价低于100美元。40多岁的茉莉・麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，花2300美元买下了底特律闹市区一套200多平米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠贷款，房子被银行收回拍卖。麦克莫瑞斯在接受央视记者采访时说，这已是两年之内自己买下的第363处房产，这些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，一栋两三层的楼房一般只要两三千美元就可以买下，自己进行的最大一笔交易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。
底特律的低房价始于金融危机。作为美国三大汽车公司通用、克莱斯勒和福特的总部所在地，2008年爆发的金融危机让“汽车城”底特律遭遇重创，三大汽车厂商销量大幅下跌，克莱斯勒和通用相继申请破产保护，福特为度过危机也大幅裁员，这让底特律雪上加霜，超过三分之一的居民生活在美国“贫困线”以下；当地失业率达18.2%，远高于全国的7.7%。还不起住房贷款，成千上万的房屋被银行收回拍卖，房价曾在2007年达到顶峰的底特律房产市场崩溃，房屋价格一落千丈。底特律曾一度是美国第五大城市、美国汽车工业中心、拥有180万人口，如今城市排名跌至第18，仅剩70万人，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率与失业率，被《福布斯》杂志评为2012年美国最悲惨城市。不过，从2012年开始，底特律的房产市场出现了复苏迹象：“虽然底特律仍有多处房产售价低于100美元，但是2012年以来房价有较大提升，这也是近几年来首次出现房价上涨迹象。”房产经纪人网站负责人艾利森・施瓦兹接受美国《赫芬顿邮报》采访时如此表示。
亚洲
阿联酋迪拜：资本游戏――压倒骆驼的最后一根稻草
迪拜世界集团将延期6个月偿还近600亿美元债务的消息，震撼了全球的金融市场！自2009年11月25日消息之后，股市下跌、金价下跌、油价下跌许多工程因资金困难停工，大批外籍劳工返乡。迪拜的房地产泡沫已经两次几乎使国家破产。
迪拜的盛衰与其地产开发主导的经济发展模式有关。说到底，迪拜玩的是资本游戏，用资本来吸引更多的资本，这就是‘以资养资’的路线。迪拜经济发展的指导思想是，挥金如土制造多个“世界第一”，真是不到迪拜不知奢华。只要迪拜坚持搞“世界第一”――第一高的高楼（828米），第一高级的酒店（七星级），第一大人造高等级岛屿等，就始终有资本溢价（是指企业在筹集资金的过程中，投资人的投入资本超过其注册资金的数额），然后通过上市，通过股权交易，维持着资产价格高企（“高企”一词源出于广东话，乃香港人创作，“企”等于“站”的意思――“高企”即是指价位持续停留在较高的位置不落，且有再升高的可能）的游戏。这种模式有两个“命门”：一是油价下跌――油价下跌将会打击包括迪拜在内的整个中东产油国的经济基础。二是资本收缩――资本收缩则会从源头上断了迪拜游戏的资金之水，一旦资本的发源地出了问题，很多人想回收资本的时候，迪拜模式就难以为继，“迪拜大厦”就会轰然倒塌。