“对赌”style史上最无悬念赌局

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也许房地产“冬天派”可以列举出成千上万个中国房价必跌无疑的理由，而“春天派”只要轻轻说出一个“涨”字，就能将这些理由击得粉碎。在中国房地产业内形形的赌局中，除了2008年的那场金融危机“意外”以外，几乎都是以“春天派”的完胜收场。

背景介绍

任志强其人其事

任志强，地产商，北京市政协委员，北京市华远地产股份有限公司董事长，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。

其为坚定的房地产“春天派”，因时时冒出“房地产就该是暴利行业”、“买不起房为什么不回农村”、“宏观调控不为了让房价下跌，是为了稳涨”等“惊人”之论，而被住建部批为“吃了肉还骂娘”，被网友称为“任大炮”。

郭建波其人其事

英联国际不动产董事长、总裁，英联特约培训顾问。因2012年12月2日晚在微博上立下赌约，反驳任志强的房价“暴涨论”，并承诺若赌输将在长安街裸奔而引起广泛关注。

2008年，郭建波还曾炮轰王石，称其不仅仅是“万科最大的吹鼓手，同时也是中国房价泡沫的最大鼓吹者”。

事件回顾

对赌人：任志强：2013年3月房价会暴涨

郭建波：一线城市楼价的全面下跌行情即将开始

赌约：如果2013年3月中国楼市出现上涨，郭建波将于2013年“两会”的开幕当天在北京长安街裸奔10公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

2012年下半年开始，任志强即通过微博和公开演讲等方式，多次抛出房价上涨论。其主要理论依据是，限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现的历史上第三次土地负增长，而每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。此外，限购政策堵住了二手房补充市场供应的通道；北京、上海商品房库存量已经少于6个月，若降至3个月将引发恐慌；新的土地供应下降导致供给和需求之间矛盾加剧，将加剧房价上涨。

2012年11月份，任志强公开预言2013年3月份房价将会暴涨，原因是市场供应不足。

2012年12月2日晚间，房地产学者、英联国际不动产董事长郭建波发起了与任志强的赌局。郭建波在微博上预言，一线城市楼价的全面下跌行情即将开始，并放言如果2013年3月中国楼市出现上涨，将在北京长安街裸奔10公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

2012年12月6日上午，任志强在北京华远中心举行的“任说风云”华远中国经济趋势交流会上接受采访时表示，郭建波并没有办法证明2013年房价会下跌10%～20%，并再次强调2013年3月房价会暴涨。

各方观点

国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌：房地产调控方向绝不会变，千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。

国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣：即使中央政府换届后，调控措施会有渐进式调整，房地产调控的大方向也不会改变，房价暴涨根本没有基础。

经济学家郎成平：中国楼市离崩盘还差半步。

@水激石：如果2013年房价真的上涨，你放开了去裸奔吧，因为你不是一个人裸奔，你是在替国家裸奔。

@许-昭阳：我的观察是过往很多经济体都在主体购买人群信用花完后房价崩盘，当时他们的政府也做了不少努力，可惜还是跌了70%，政府万能？

@狗aaa：裸奔？？？亏你想得出来，岁数也不小了吧。黑嘴？？？任志强近十年说楼市，似乎都是正确的，何来黑嘴之说？？？想炒作自己，好好动动脑子，想个别的招儿。

对赌人：经济学家、国家统计局前局长：未来十年，中国房价看涨金融学家宏皓：未来十年房价持续下跌是必然

赌约：宏皓公开对赌，如果2013年中国的房价不能下跌20%，宏皓将在各大媒体公开向全国人民道歉；反之，在各大媒体公开向全国人民道歉。

2012年12月8日，经济学家、国家统计局前局长表示，从长期来看，中国房价看涨的趋势是必然的。房地产业是眼下工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业。房地产业黄金期还没有结束。房价发生逆转至少十年以后。

针对的这一观点，金融学家宏皓当月12日撰文反驳，称未来十年房价持续下跌是历史的必然趋势。“相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年，未来十年将是资产泡沫破灭的十年。因此，房地产价格在上升趋势中，政策性干预往往难以见效，但一旦开启下跌渠道，也并不会局限于5%～10%的跌幅，估计未来三年都将持续这—趋势。”

结局：等待中……

对赌人：证券研究专家吴晓求：有钱进股市更好

华远地产董事长任志强：有钱投房产更好

赌约：2012年7月1日，在清华大学中国与世界经济研究中心举行的经济研讨论坛上，国内著名证券研究专家吴晓求表示：“当前股市确实已经拥有投资价值，一些股票市盈率已经跌到4～5倍，有的甚至跌破净资产，如果有钱的话可以入市投资。”对此，华远地产董事长任志强并不认同，他表示：“若要给儿子赚钱，可以买股票；但要把财富留给孙子，最好还是买房产。”

7月2日下午，任志强转发微博补充说明：“我说的是，买房子给孙子，买股票是给儿子，时间段不同。”并补充了自己的具体理由：“过去十年有几个在股市发了财的散户？尤其是有几只股票让大家发了财？但过去十年有几个买房的没发财？尤其是有几个楼盘没发财？！”

北京师范大学房地产研究中心主任董藩在微博上表示：“一个是我的师兄，一个是经常同台演讲、一起讨论的朋友，都很自信，谁可能赢？由于房地产投资可以以小博大，有杠杆效应，而股票投资没有，我猜任志强赢的概率大些！”

结局：吴晓求唱独角戏

吴晓求：“我愿和任总对赌，五年内，买股票的收益一定会大于买房地产。”

任志强：“他想赌，我不应。谁赢谁输都是中国经济的悲剧。”

“赌侠”任志强：纵横房地产二十余年，开局、应局、受邀无数，几无败局

对赌人：华远地产董事长任志强：年内（2010年）房价上涨5%房地产评论人牛刀：年内房价不会上涨

赌约：2010年1月22日，任志强说：“今年房价同比涨幅至少达5%，凡是预测房价会跌的都是瞎说。”

2010年2月21日，牛刀以《悲哀！开发商对2010房价全体误判》为题发表博客再设“赌局”：“任志强是条汉子，就要为你所讲的话负责。如果2010年70个大中城市的房价没有5%的涨幅，请你从此闭嘴。”

结局：任志强胜出，牛刀爽约。

“赌鬼”牛刀：开局无数，十赌九输

对赌人：独立财经观察家侯宁：2012年年底北京五环内房价跌50%亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存：2012年年底北京五环内房价不会跌

赌约：2010年11月，侯宁因预测2012年年底北京五环内房价跌50%，被陈宝存数次“拍砖”。侯宁随后以不少于250人参加、花费不少于2.5万元的酒席作为赌注，与对方设下一场“赌局”。2012年12月13日，该对赌正式到期。

结局：陈宝存胜出，侯宁振振有词“耍赖”。

陈宝存：大丈夫一言九鼎，驷马难追。

侯宁：当初与你赌是因为看不惯你老骂人家牛刀谢国忠，所以约了个250赌局，后来你取消了，然后又续赌了，两年间不断以此炒作，有意思吗？

那些年我们围观过的“赌约”

对赌人：经济学家徐滇庆：2008年房价将不低于2007年房地产评论人牛刀：2008年房价同比2007年将下跌

赌约：2007年7月11日，徐滇庆在深圳出席某论坛时表示：“我们不妨再豪放一点，如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉。”

对于徐滇庆的这一说法，牛刀积极应战，发博文称：“如果明年（2008年7月11日）深圳的房价比现在高一分钱，我一定在《深圳晚报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”

结局：牛刀胜出，徐滇庆履行承诺，在《南方都市报》刊登了整版的致歉广告。

另：2007年7月，在与徐滇庆对赌期间，牛刀买房，并没有将买房时间推迟至他预计会下跌的一年后。