营造现代东方生活方式
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番禺·方圆云山诗意是方圆集团打造的又一个经典项目。该项目既沿袭了方圆云山诗意系列产品的风格，又进行了升级创新。自今年年中开盘以来，深受市场热捧，首期已经基本售罄，目前，2期样板房已盛大开放。
方圆集团在广州地产界独树一帜，其地产研发商的身份出现，以“东方人居智慧”为理念，其产品都打上了东方古典建筑风格的色彩，以打造“文化地产”享誉业界。其中，云山诗意系列尤以突出，赢得了满身荣誉。今年9月份，方圆·云山诗意项目品牌荣获“2012中国房地产地方项目品牌价值TOP10”称号，再获肯定。
结合现代风格进行创新
番禺·方圆云山诗意位于番禺迎宾路与富怡路交界处，是番禺区域内首个低密度、高绿化率的东方亲情社区，整个小区以现代徽派中式建筑和哲思园林为建造特点，在诸多欧式建筑立面风格的小区中独树一帜，旨在打造番禺最具中式文化气质的楼盘。
番禺·方圆云山诗意已于今年年中盛大开盘，首批货量主推43—100平方米产品，包括一房至三房户型。户型紧凑，非常实用，实用率均在80%以上，甚至高达85%。其中，87平方米的三房户型尤其受客户好评成为热销户型，堪称小家庭完美三房。因其87平方米不仅做到了三房两厅一卫，还带入户花园，南北通透，卧室全飘窗设计，大大提高了空间的利用率及居住舒适度。
目前，番禺·方圆云山诗意首期单位基本售罄。2期全新样板房于9月30日盛大开放，同期启动诚意登记。9月30日—10月7日，诚意登记可享受1万元抵6万元的购房优惠；10月8日—11月4日诚意登记可享受1万元抵5万元的购房优惠，越早登记优惠越大。番禺？方圆云山诗意二期产品主要为110—138平方米舒适三房，户型方正实用，功能合理分区，采光通透性俱佳，且户户拥有超大入户花园及双阳台设计。此次开放112平方米和138平方米户型的样板房，均为中式风情创意装修。其中，138平方米户型单元客厅开间达4.2米阔绰大气，主卧配有270°大飘窗。此外，值得一提的是，番禺·方圆云山诗意二期产品均为全新N+1户型，三房可变四房，空间使用率超高。
番禺·方圆云山诗意既继承了云山诗意的“东方神韵”又结合现代风格进行了创新。该项目继续沿用方圆集团“云山诗意”系列产品风格，利用徽派建筑符号性的马头墙、坡屋面、粉墙黛瓦表达塑造经典美观的建筑造型，利用小高层、高层高低错落的层次布局勾勒建筑丰富的天际线，采用灰、白、青为建筑基本色调，着重展现清新素雅、挺拔高贵的建筑形象感觉。园林设计方面，并非对中国古典园林进行照搬和复制，而以现代的设计语言结合中国传统园林布局设置。
分析称，番禺·方圆云山诗意通过在规划、建筑、园林、户型、配套、细节小品等方面打造精华浓缩版的云山诗意。
同系产品早有盛名
云山诗意产品系列是方圆集团发展史上的一个代表作及里程碑，方圆云山诗意系列的第一个产品是位于白云区的云山诗意。
白云云山诗意项目共分二期开发。一期于2004年开发动工，2005年1月开售，当年销售率超过90%，目前已售罄并入住；二期于2005年5月开发动工，2007年3月正式公开发售。项目整体已于2008年全部开发完毕，并全线售罄。
该项目处白云区“北优”区域的中心地带、白云新城规划的北端居住中心区，总用地面积约13万平方米，第一期用地5万多平方米，从北往南依次为琴韵居、诗意居组团；第二期用地近 8 万平方米，分为棋乐居、画舫居、竹风居 3 个组团。
白云云山诗意一、二两期各呈相对独立的组团布局，建筑的外观和园林以美学的角度体现出东方艺术的神韵，云山诗意的建筑设计和户型设计，充分表现人与自然和谐共生、“天人合一”的意境，每栋建筑均有前庭后院，以中国传统文化建筑上演现代版“七十二家房客”，是方圆的标杆之作。
有评价称，云山诗意是方圆集团在多年来思考都市居住理想时迸发的智慧结晶，吸收了中国传统民居精髓，运用现代的手法和材料演绎“东方神韵”，旨在体现东方智慧下的建筑艺术与文化风格，倡导东方人居智慧。
实际上，也正是该项目为方圆集团打响了名号，获得了“中国居住创新典范”和“国际影响力中国名盘”大奖。今年9月份，在2012中国房地产品牌价值研究成果会暨第九届中国房地产品牌发展高峰论坛上，方圆？云山诗意项目品牌荣获“2012中国房地产地方项目品牌价值TOP10”称号，再次斩获荣誉。
目前，云山诗意品牌已在广州、珠海、常州、昆山、苏州、清远等多个地区被成功升级复制，并已经形成了强大的品牌知名度和社会影响力。
例如苏州？方圆云山诗意，是方圆集团在深耕常州、昆山两地后，再度在江苏地区推出的全新作品，致力以最具东方神韵的建筑、园林以及最具亲情化的社区氛围，与苏州当地的历史、人文等相结合。项目总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约18万平方米，由10栋高层楼宇组成。2011年12月25日首次开盘，已推出6、9、10号楼，目前仅剩余少量余货；其在今年9月1日加推5号楼新品，以127平方米 “精致三房”和131平方米 “3+2高附加值”产品为主。
古典产品路线
方圆的建筑都有着古典文化的烙印。
方圆地产的领导层一直以为，房子应该要有文化，没有文化的房子就如同一堆没有生命的钢筋水泥，灌输文化进去后房子才会变得有生命，所以在方圆属下的楼盘都非常注重文化内涵，尤其是注意加入东方神韵，所以方圆所建造的房子都非常适合东方人居住。
方圆集团成立于1997年，官网称其从2000年“开始倡导文化地产、打造东方社区的理念”。从2007年开始，方圆集团开始进入大力拓展全国市场和持续高增长阶段。这一年，方圆集团提出了“东方人居智慧”的品牌理念和“现代东方建筑与生活研发商”的定位口号，最终形成了属于自己的全新品牌战略。
除云山诗意系列外，其还成功打造了白云高尔夫、荷塘月色、东山水恋、江湾水恋、滨江水恋、小城之春（广州、花都、海南）、汇峰苑、月岛、公园一号、大学时光、十里方圆（鹤山、海南）、明月山溪（从化、珠海）、海南海棠福湾一号等一系列既坚持生态和谐、又体现东方文化的精品楼盘。
在房地产业务发展布局方面，方圆集团以广东省为大本营，在保证广东地区业务持续增长的同时，现已拓展至长三角和海南省等其他地区。目前业务开发区域已涵盖广东省（广州、珠海、从化、江门）、江苏省（常州、昆山、苏州）、海南省（临高、陵水、文昌）、四川省等省市。
为实现产品的创新与升级，探究中国人未来生活模式，方圆还专设建筑设计公司与东方文化研究院，组建相关专家、学者等人才智库，高度洞察社会发展及需求，将东方传统文化精髓与现代西方科技相结合，不断研发出适合中国人居住的人性化产品。
方圆集团的成绩可以归结于：在这个缺乏创新的年代，方圆集团15年磨一剑，依托其研发的中式风格建筑，打响了企业的品牌。
3小时售罄200套 翡翠绿洲再续热销传奇
刘娟
中国楼市这锅曾一度被放凉的水，眼下又被烧得愈来愈热。
9月22日那天，香江地产历时9年在广州东部打造的地标大盘—翡翠绿洲，迎来又一次收获。其新推的“凡尔赛·宫”洋房组团，首批5栋楼，200多套房源，在短短的3个小时内，就已基本售罄。
早在去年“十一”金色凡尔赛组团以震撼的6字头价格开盘，累计吸金超过12亿元，稳坐去年广州楼市销售头把交椅。为了再续热销传奇，本期“凡尔赛·宫”系列还将于10月底加推房源。据介绍，该组团总计1411套房源，户型包括90—250平方米的三房至五房单位，无论是刚需还是改善型购房者，都能满足。
站在翡翠绿洲的“心”上
如果说，一个大型社区也有自己心脏的话，“凡尔赛·宫”毫无争议地占据了翡翠绿洲的心脏位。从谷歌卫星地图上俯视，在广州东部，这个已历经9年成熟淬炼的大型成熟社区里，最靠近陈家林山脉的核心位置，就是“凡尔赛·宫”。
“新一期组团产品，由22栋9—25层高不等的楼宇组成，并规划设计成一个独立的园林景观。”楼盘相关负责人介绍，大户型单位的楼宇与小户型单位的楼宇之间，被一个中央水系景观和两个推杆高尔夫场地隔开，这种楼间距在同期其他楼盘销售的大面积户型中，是独一无二的。这种优势，甚至不能简单地从采光、通风等普通买点来比拟。
当然，为了匹配先天优势，“凡尔赛？宫”系列只设计了两种朝向选择，纯南朝向和南北朝向，上述负责人称，“户户均有广东人最喜欢的好朝向，结构方正，布局合理，部分单元还附带超大入户花园和双套房。”
在广州主城上班的陈先生，就是“凡尔赛·宫”最新一位业主，入手的是一套250平方米的大单位。“这个大户型附带的入户花园，南北通透，舒适度高，而且还是学位房。”这个楼盘吸引陈先生的点，除了堪称一流的园林景观，更主要的就是教育配套资源，“从年初听说凡尔赛今年下半年开售，我就一直在等。”
据介绍，“凡尔赛·宫”核心地位的体现还在于，教育就在家门口。翡翠绿洲实现了社区12年“一站式”名校教育，业主子女可以享受入读优先权和就读优惠，而这里优质教育资源最靠近的便是“凡尔赛·宫”，紧邻东边依次是—香江中学，明年就开始招生的小学和充满孩子们欢乐气息的幼儿园。
此外，在这里，“凡尔赛·宫”周边的成熟生活氛围不言而喻。香江地产用9年时间倾力打造的3万平方米特色欧陆商业街已开始运营招商，占地2.7万平方米的大型会所，占地面积6万平方米的五星级度假式酒店以及高尔夫挥杆球场等休闲配套设施亦日趋完善。
向东是广州唯一选择
“对于小心捂着钱袋子的购房者来说，每个楼盘肯定都各有卖点。”但有广州房产分析人士分析称，成功的购房经验表明，有一条选择标准必不可少，就是看楼盘是否有相应的区域发展配套支持。套用在广州东部，就要看有没有人气。而按照广州城市规划的大方向，已决定了这里将是广州未来10年，甚至20年的发展热土。
作为广州东进十年的代表性大盘，翡翠绿洲汇聚了各项市政利好。今年4月，广州“1号议案”透露了一系列关于广州城市建设规划的重要信息，尤其新鲜的是提出了“第三条中轴线”，意味着，广州新的成长将沿着珠江一路向东。
目前，广州东部拥有广州经济开发区、增城开发区、广州中新知识城等国家级大型高新经济工业园区，云集众多世界500强企业及国内高新技术企业，已形成广州最重要的产业带， 而在东部工作的年轻精英人士高达10多万之众，并成为东部楼市崛起的生力军。
近期广州副市长亦表态，将加快地铁13号、21号线的动工建设。随着市政府对增城区域“大交通”的推进，增城的交通能力得到巨大提升，快速融入广州中心城区及广深经济生活一体化进程，为翡翠绿洲所在区域注入强劲动力。
更为关键的是，由于限购仅限于广州十区内，“限价不限购”成为广州增城楼盘最大的亮点和利好，其在广州楼市中的“价格洼地”效应进一步凸显，并已成为广州十区二市楼市成交中最热点的区域。
这笔账很容易算得清。质、量如此打眼的“凡尔赛·宫”目前价格不过是“7”字打头，而广州天河区的楼价早就攀上3万元/平方米的高位。只要市中心一房的价格，就能买到“凡尔赛·宫”130平方米的大三房，市中心区小两房的总价，就能换购一套160平方米的大四房。
“正因为此，新组团销售现场火热，开盘3个小时，5栋共200多套房子已经基本售罄，”上述楼盘负责人称，目前首批房源只剩下低层的几套。