2011中国房地产百强企业研究成果

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由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”，3月25日在北京钓鱼台国宾馆。这是中国房地产TOP10研究组自2004年来连续八年对中国房地产行业优秀企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

中国房地产TOP10研究组根据近五年百强企业实际状况，以2008-2010年每年房地产销售额均须达到3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，初选了500家符合要求的开发企业，依据规模与运营效率相结合、成长潜力与经营稳健相结合、赢利能力与社会责任相结合、融资能力与综合实力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对全国500家房地产企业(集团)的规模性、赢利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等七个方面的30个指标和其他数据信息进行深入的分析研究，科学全面地计算出房地产企业的综合实力指数，研究产生了2011中国房地产综合实力百强企业。

2011中国房地产百强企业在整体发展上呈现七大特点：(1)销售业绩：行业领先优势持续扩大，销售业绩再创新高；(2)规模性：业务模式拓展促规模增加，总资产同比增长52.1％；(3)赢利性：赢利水平持续提升，净资产收益率接近20％；(4)成长性：成长性指标表现良好；(5)稳健性：经营现金流净额由正转负，经营稳健性面临挑战；(6)融资能力：融资能力优势明显，筹资活动现金流入增长58.6％；(7)运营效率：运营效率有所提升，存货周转率提高7个百分点。

同时，中国房地产TOP10研究组以2008～2010年平均一手物业面积10万平方米为入选门槛值，根据业务规模与赢利能力相结合、企业现状与成长能力相结合、一手物业能力与策划能力相结合的原则，对全国数百家入选的房地产策划企业的规模性、赢利性、成长性、策划能力、一手物业能力等方面共21个指标进行研究，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选房地产策划企业的综合实力指数，评价产生2011中国房地产策划百强企业，及“2011中国房地产策划百强企业综合实力TOP10”。