老年居住建筑设计发展的探索

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摘要：2030年到2050年是中国人口老龄化最严峻的时期。老年人的居住、养老问题已经成为社会需要关注的重要问题。本文总结了发达国家的老年居住建筑的范例，分析了我国老年居住建筑的现状，就此对我国老年居住建筑设计的发展进行了一些探索。

关键词：老年居住建筑、老龄化社会、范例、现状、设计探索

Abstract: from 2030 to 2050 is the most severepopulation aging in China during the period of. Residence of the elderly, pension issues have become important issues of concern to social needs. This paper summarizes the residential buildings in developed countries the oldparadigm, and analyzes the current situation of China'sold residential buildings, makes some exploration on thedevelopment of China's old residential building design.

Key words: the old residential buildings, the aging society,example, status, design exploration

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）

目前，我国已进入老龄化社会，有数据证明：2030年到2050年是中国人口老龄化最严峻的时期。老年人的居住、养老问题已经成为社会需要关注的重要问题。新修订的《老年人权益保障法》2013年7月1日起正式实施。新法规定，家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。由此看来，国家正在逐步建立和完善老年人的各项法律和福利制度。

由于东西方老年人养老的价值取向不同，西方老年人普遍把政府当为第一养老责任人，而东方老人则把子女当作第一养老责任人甚至是唯一养老责任人，因此目前甚至今后相当长一段时间内，适合我国的养老模式是以家庭养老为主，社会养老为辅，居家养老为主，其它模式养老为辅，多种养老模式混合的形式。在古希腊有一个传说，形象的传递了人类成长的过程，老年建筑就是为人类两条腿走路到三条腿走路到最后无法走路的过程中间提供的服务，老年建筑不是一个单纯的住宅建筑，所以更确切的说应该称之为老年建筑，老年建筑既不是单纯的住宅，也不是医院，也不是渡假村，也不是活动中心，但是却具有这些功能的特有性。

一、发达国家老年居住建筑的范例。

日本是世界上人口老龄化速度最快的国家之一，首先日本的老年公寓在选址与总平面设计上考虑以下几个方面：1、环境质量良好，符合老年人的心理需求，对老人有吸引力。2、公共设施安全齐备，使得入住的老人生活方便，感到安心。3、交通手段便捷，老人出行或子女与友人探望往来十分方便。4、生活气息浓郁，各种设施增进了入住的老人与居住小区内的居民之间的人际交流，避免产生与社会相隔绝、被社会所遗弃的消极心理。

其次，从构成类型来看，日本的老年公寓又分为两大类型：专住型和混住型。1、专住型是指全是老年人居住的社区，这样方便管理，各种配套设施也有利于老年人的身心健康，但是由于社区没有其他年龄层次的居民与老年人的人际交流，容易使老人们产生失落、悲观、自卑等多种不良心理感觉，这是专住型老年公寓需要解决的实际问题，要尽量避免。2、混住型指老年人住户与一般住户混住的公寓，就是为了解决专住型老年公寓的实际问题，增加老年住户和其他年龄层次的住户的人际交流。

另外，从建筑设计的角度来看，日本老年公寓的户型一般为一室加一餐室兼厨房供单身老人居住，二室加一餐室兼厨房为夫妇家庭户型，以满足老人们在日常生活中的各项使用功能。在公共交往空间的设计上，室内在门厅、过厅、电梯厅等适当安排桌椅布置成“谈话角”、“休憩角”等为老人们提供休息和增加互相交流的公共交往空间；在户外有机地布置散步道、公园、广场等公共交往空间，增进居住小区内人际交流。

二、我国的老年居住建筑的现状。

我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。到２０５０年，我国老年人口总量将超过４亿。关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人口结构（一对夫妇同时赡养４个老人和１个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。社会养老已经成为历史发展的必然趋势。

我国的老年居住建筑面临问题有以下几个方面：

1、居住建筑户型设计单一，不能满足未来家庭成员的年龄变化对居住可变性的要求，住宅平面和空间类型无法改造，给老年人的日常生活造成不便，不利于“家庭养老”。

2、居住区环境规划缺乏人性化设计，环境和建筑细部设计缺乏对老年人特殊生理和心理需求的考虑，缺乏适合老年交流活动的室内外公共空间和场所。

3、 目前虽然也建立了一些社会养老机构，但是两极分化，有的养老机构住房条件差，服务质量低下，交通不便，老人活动场地有限，使养老机构设施利用率低。有的养老机构设施比较好，甚至设计成宾馆独立的形式，服务好，能满足老年人的各方面要求，但由于价格高昂，令许多老年人望而却步。

 4、目前我国经济基础相对薄弱，且各个地区发展不平衡，社会不能提供足够的养老设施，使相当大一部分老人尤其是农村老人由于缺乏足够的养老资金，居住状况非常恶劣。

三、老年居住建筑设计发展的探索

规划要求

老年居住建筑选址与场地设计

场地选择的先决条件应选择环境质量良好、交通便捷的场地，靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。场地内的规划设计应路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；场地内有足够面积，以满足开展户外活动的要求；处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活；尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。

容积率

容积率在0.1～1.0之间均可进行老年居住建筑的开发。相对较低的容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发，相对合适的容积率的用地可做“两代居” 模式的老年居住建筑的开发。

3）配套设施

配套设施的配备以健康老年人日常活动半径450米来设置，以满足老年人日常生活的各种需求。场地内为老年住户配备的公共建筑包括护理室——护理与日常监护活动基地、机能回复训练室、医务室——包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施。

建筑设计

老年居住建筑首先应根据老人生活的自理能力分为自理、借助和借护等不同的类型，实际上老年建筑就是根据老人的不同需求将多种功能复合的体系。因此老年建筑的建筑设计在空间布局上应体现老年人自立性、健康性、安全性；设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计。建筑设计要体现适用性，也要兼顾老人与照顾者的使用要求，建筑空间具有一定的可改造性。

老年建筑设计具有很强的专业性，包括无障碍设计，楼电梯的尺寸，楼梯的比例，走廊的宽度都有非常专业的要求，是在监测、显示、应急、应急广播等等这些系统设计一定要非常全面，周到、细致和实用。下面简单来谈几点：

1）、无障碍设计

老年居住建筑出入口应设置坡度平缓的台阶和斜面，出人口内外应留有不小于1.50m×l.50m的轮椅回旋面积。台阶与坡道两侧应设栏杆扶手，坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。

在垂直交通方面，超过3层要配备电梯。电梯厅及轿厢尺度必须保证轮椅和急救担架进出方便，电梯与楼面无高差。电梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)。电梯厅内可设置休息椅，方便等候电梯时可以坐下休息或放置行李。

在水平交通方面，公共走道考虑到行人和轮椅的并行通过，因此其宽度不应小于1.2m。走道在0.9m和0.75m高处宜设圆杆横向扶手，扶手离墙面40～50mm。地面材料的铺设应使用浸水后也能防滑的材料，以防老人摔倒。

2）门窗设计

3）楼梯设计

老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于1.20m，缓坡楼梯踏步踏面宽度，不应小于300mm，踏面高度，不应大于150mm。为避免台阶面产生阴影，应考虑采光与照明的情况，改变台阶的颜色和材质，可便于识别。台阶面使用防滑材料，台阶面边沿设置防滑条，要和台阶面保持在同一平面。楼梯的扶手应安装牢固，采用近似圆形的扶手，沿楼梯两侧连续安装，端部向下方或墙壁弯曲，如果有可能最好与走廊的扶手连接在一起。

景观环境

老年居住建筑的室外居住环境分为：供老年人社会交往使用的室外场所、供老年人享受自然风光的的室外场所、供老年人健身锻炼使用的室外场所、供老年人从室内观赏的室外环境等等。

供老年人活动的庭院的朝向应避开强风和日晒等不良气候因素的影响，注意庭院与室内、外的关系。庭院中步行通道的位置应与设置座椅的休憩区分区，避免干扰。室外座椅和桌子的设置应按照老年人体的特点制作，还要考虑老人们交谈的需要。场地中花坛和种植地应高出地面至少75cm，预防老年行人被绊倒。室外标志地设计应考虑老年人视觉退化的特点，为行人设置的标志应与从时速25km汽车上观看的标志尺寸相同。

综上所述，生活的方式决定了建筑生活形式，对于老年居住建筑来讲，考虑到老人的身体、心理的需要，更好的为老人的需要服务。中国是一个有着五千年文明的国家，比较尊敬老人，子女比较孝敬，基于中国特色的文化，老年居住建筑的设计和发展还有待于全社会及广大建筑师的共同努力，创造出有我们中国特色的成功的养老模式。

参考文献：1、Brad Perkins著《老年居住建筑》

2、赵晓征著《养老设施及老年居住建筑——国内外老年居住建筑导论》