童话世界 对不安全说“NO”
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随着生活水平的不断提高，许多家长都给孩子安排了自己独立的空间，家长在装修过程中往往舍得投入，喜欢把孩子的房间装饰成五颜六色的童话世界：粉红色的墙壁、蓝色的天花板、多功能的书桌、色彩瑰丽的衣柜、图案漂亮的地毯……但实际上，他们忽视了这个童话世界可能存在的“隐性杀手”。由于儿童房一般比较小，又兼卧室、书房、活动室等多功能于一体，使用的材料多，家具也多，加之各种装饰和点缀，空间承载量大大高于其他房间，最容易造成室内环境污染,对儿童健康伤害巨大。
从6岁开始，孩子逐渐进入学龄阶段，因此，这个年龄层儿童的空间设计要开始考虑结合学习区域。比如说，同样是一个有架空床的房间，床下的游戏区域就可以改造成学习区域，还要考虑增加一定储物空间。这个年龄阶段的男孩开始逐渐产生性别意识。因此，空间与家具的布置应符合男孩的心理特点。家具线条要比较硬朗，符合男孩子性格，在饰品方面可以选择“玩具总动员”、“狮子王”等比较受男孩欢迎的英雄人物主题，布置要相对独立，旨在培养男孩子的“男子汉”精神。同时，由于这个阶段孩子的身高变化比较大，所以在选择家具时要考虑一些可调节高度的书桌或椅子。
休息、游戏、培养丰富的想象力，应该是此时女孩房设计的重点。例如把睡床、滑梯、写字台、衣柜、书柜设计成融为一体的组合家具，鼓励她们按个人喜好自行组装或随意组合，让小女孩房间能不断发生新的变化。家具、墙壁的色彩宜明快、亮丽，以偏浅色调为佳，尽量不选深色，粉红、淡黄、浅绿等淡色系充满梦幻味道的色彩都是此刻的最佳选择，可以满足小女孩的公主梦。
当然，此时的安全因素不能忽视，比如家具的棱角是否圆滑，材质是否环保，地毯是否防滑……不能让房间不小心成为孩子的“健康杀手”。
在空间色彩的选择上，还是以女孩喜欢的甜美、梦幻色彩为主。小女孩跟男孩不同，她们更喜欢安静地看书、写字，因此女孩房的书桌可放置于墙边，而小男孩的书桌最好离窗户较近(男孩好动，喜欢视线不受约束)。此时，一个带有转角的书桌最合适不过了，书桌与书架连为一体是近来较常见的设计款式，书架的多搁层足够摆放常看的书，而书桌下一个可移动的抽屉柜则能有效地利用空间。
除了学习，女孩们也需要和朋友们玩耍，因此，房间还是要预留出更多的空间让她接待她的“闺密”们。每个女孩的爱好都是不同的，有的喜动，有的好静，但无论如何，就算发呆，也要留出空间给她。
中高端豪宅扛不住 打折促销
由于限购、限贷政策的影响，投资类、改善类需求受到严重制约，豪宅项目成交明显下降。今年一季度上海豪宅的成交量创下了2009年2季度以来近12个季度最低水平，仅成交285套。
二季度过半，不少开发商开始暗中发力，加速去化率。当试探性的降价取得明显的效果时，这股打折风开始在上海高端市场蔓延，越来越多的高端项目开始加入降价行列。据统计，5月份上海预计有81个别墅项目推出优惠措施，同比去年5月份将有超出68%的涨幅。
豪宅敢于大幅度降价，一方面是库存压力，另一方面豪宅报价存在虚高现象。据统计，上海近三成项目成交价格与报价相差近3万元。业内人士分析，上半年“去存货、抢现金”会成为一线高周转房企销售主基调。高周转企业一方面以价换量，争得客源和现金，一方面储备粮草，为未来进一步扩张做准备。
顶级豪宅占资源优势 端着卖
与中高端豪宅打价格战不同，顶级豪宅不仅没有“以价换量”趋势，相反，价格稳中有升。
提到上海地区的顶级豪宅，不能不说汤臣一品这个大平层的标杆项目。据网上房地产数据显示，汤臣一品2005年、2006年两批共180套房源取得预售许可证，至今仍有近一半房源未售出。根据其最新对外报价，当前销售均价为17万元/平方米。而在2011年7月，该盘一套23楼物业的成交均价约14.05万元/平方米，汤臣一品的销售价格不降反升。除汤臣一品外，据业内人士称，中粮海景壹号亦在低调筹措之中，该盘销售均价很有可能会高于15万元/平方米。这一价格，距离当年新房价价格呈上涨趋势。
仅从目前来看，上海豪宅市场成交低迷，库存压力大，未来市场走势并不乐观。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此类高端项目客户大多为全国乃至全球的商界精英或者政府要员，他们的投资、保值意识较强，市场形势不明朗之时，多数置业者选择观望；目前项目降价大多为噱头，只是拿出极少数特价房，实质性降价还未出现，很难吸引此类社会精英的关注。关于未来市场走势，胡景晖认为，上海豪宅资源日渐稀少，加上多数开发商会担心老业主的心态，短时间内不会降价促销，“端着卖”的可能性比较大。所以，未来顶级豪宅市场很难降价，成交量还将维持现有低迷格局。