22万平米新盘入市打破东四环竞争格局

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美利山：东四环高端住宅新高度

从方庄到亚运村，从“三山两河”到东四环，北京的富人区演变，在短短十几年问重演了国外大都会上百年发生的故事。

高品质居住带浮出水面

东四环居住区域的形成和其便捷的交通及紧靠CBD有着最为直接的关系，在售住宅项目16个，规划总建筑面积近1000万平米，几乎全部是售价超过15000元／平米的高档住宅。东四环已成为在东部置业人群的首选区域，高品质居住价值带已经约定俗成。

捧平“价值洼地”。东四环南段抢班夺权

12月，位于东四环南段的美利山即将入市，项目规划总建筑面积22万平方米，是目前东四环沿线新人市住宅中体量最大的项目。业内人士认为，这个项目的面世正式标志着东四环南段整体价值发生质变。

“价值洼地”的说法广泛流传――东四环南段在价格上低于朝青板块为代表的北段，形成了一个“价值洼地”，蕴藏着巨大的机会。

东四环北段的朝阳公园居住区是北京均价最早突破2万元／平米的区域。而以百子湾为代表的东四环南段，则摆出了一副后来居上的架势。“宜居东南”已成为近两年来京城购房置业的热点，尤其是沿海赛洛城美利山等项目更为东四环楼市的热度飚升起到了强劲的催化作用。即将面世的美利山可能以13000～16000元／平米极具吸引力的价格入市。

五大价值创就东区传奇

土地，园稀缺倍感尊崇

占有最核心的资源，是当代精英的身份铭牌，而无数升值案例告诉我们，在核心地段的每笔下注都会换来意想不到的回报。

在北京，这样的选择已经近乎奢想――美利山。东四环，当这两个词汇碰撞，关于财富的想象喷薄而出。如果说，北京的CBD将与曼哈顿看齐的话东四环泛CBD高端居住带，无疑是“纽约东区”。而这里的30000平方米中央公园，则让其拥有了不逊色于纽约东区豪宅的骄人资本。

城市，从核心开始掌控

每个城市一定有这样群人，身处物外却掌控风云，每一个城市也都定有这样一群建筑，它是城市对外变流的平台和区域经济乃至世界经济发展的强大推力，美利山，拥有城市中心所形成和发展的垄断优势。

建筑，用音符速写传承

建筑是流动的音符。在城市的优美天际线下。楼群此起彼伏，互相拥抱，帝国大厦是那浑厚的低音提琴，联合国大厦是那清脆的长笛成群的居民公寓是欢快的打击乐，五花八门的办公楼则是能演绎各种情感的小提琴……

美利山以美国建筑发展运动为考量，通过不断更迭的立面色彩强化建筑的造型，丰富建筑表情，成就建筑传承历史记忆的经典气质。

景观，以绿色私享人生

纽约中央公园位于曼哈顿的中央，从空中俯瞰公园，它就像一张摆在杂乱纷呈的房间里的台球桌，宁静的长方形绿茵被安置在纵横交错的城市网络中。天籁之间，万平碧野，衔接着繁华与宁静，在此悠然生活，才是当代贵族之所系。这里的城市中央公园占地约30000平米；气势磅礴。通过美利山层级的绿化体系，廷伸入社区组团之中…

生活，为繁华寻找宁静

拥抱繁华，又渴望内心心的平静；享受物质带来的愉悦，又渴望寻求精神上的依归――中国的新贵阶层正逐步形成属于自己的生活理想。

美利山正是基于对城市文脉和肌理的把握，创造出丰富的城市图景，提供了张弛有度的现代都市空间。尤其是其会所商街创造性设计，为其业主提供了公共生活和私人生活的完美统一，层高3米的奢美尺度，大面宽豪阔景观视野的别墅品质空间格局，美式生活方式的完美展现，城市管家服务……

美利山，离曼哈顿不远，离生活很近。

17载蓄势　再造城市经典

沿海地产(沿海绿色家目集团)，1990年成立于香港，1997年在香港联交所成功上市。17年来，沿海地产一直秉承着“以人为本，创顾客价值”的经营理念专注于房地产开发，并致力于成为“中国健康住宅的领跑者”。

2004年7月；沿海地产率先与国家住宅中心建立了全国首家“健康住宅”战略合作联盟，全面引入国家健康住宅技术体系，2005年4月，沿海地产又成为中国最早加入美国绿色建筑协会、引入美国绿色建筑LEED-ND体系对社区进行绿色认证，并按照LEED-ND绿色建筑体系进行规划设计，目前已有北京上海，武汉和东莞四个项目成为国家健康住宅试点项目。未来的三年沿海地产在全国各地将拥有超过十个健康住宅试点项目。