财富公馆探访记
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城内房价热火朝天，城外遥相呼应，频现豪宅别墅。
位于北京唯一一条冬天不冻水系温榆河河畔的“财富公馆”占地500亩、户型面积1500平米、均栋价格仅第一期就达两千万，其在北京开盘犹如在中国的地产市场上扔下一枚“重型炸弹”。
财富公馆开发商北京财富花园房地产开发有限公司对于财富公馆的独白为“法国贵族式古典建筑设计为财富精英打造的独享奢华之地。”
而以历史来看，经过建国后对私有财产的整肃，中国似乎中断了自己的财富传统，随后经历了1978年后近三十年的财富积累和启蒙，这个正立志于民族复兴的国家开始直面大批掌握着巨额资产的财富精英们炫眼的“华尔兹”。
耀眼的财富生活
财富精英的华尔兹有多炫眼？
最有说服力的是1500平米的巨大独栋别墅面积，相比之下，2006年北京市城镇居民人均居住水平（人均住房使用面积）不足其中的五十分之一，仅为20.06平方米。销售人员唐小姐颇为得意地说，财富公馆是目前为止，北京别墅物业中唯一的整体大户型别墅群，所有172栋独栋建筑面积都达到1500平米，不仅在国内，在世界角度也堪称别墅翘楚。
财富公馆在整个建筑的空间布局和结构上，除了具备一般的别墅所拥有的一切，另有国内罕见的近300平米的主卧室，高达10余米的天廷穹顶，欧洲宫殿风格的双弧形楼梯，私家电梯，其中电梯采用了国际高端无机房液压技术，这都是财富公馆专为顶级客户量身定制的样板生活。
更为让人咂舌的是财富公馆在国内独创了紧急避险室。
唐小姐说，避险室融保险库功能于一体，动感红外线报警结合防水、防震、防火、防剥离结构设计，另有独立新风系统和应急电力能源启动最缜密事故处理程序，可视监控系统，被称为“有钱人的顶级护卫。”
财富公馆的开发商一直把其提倡的这种生活称作“源于欧洲贵族阶层的高尚生活礼仪所支撑的生活方式”，他们强调，中国的财富精英们经过商场的多年打拼，最能回报他们的生活方式来自欧洲，来自法国。
从法国的路易十四营造的“彩釉”瓷宫到20世纪法国工业革命催生的一大批新贵，再到中国改革开放后出现的财富精英，随即至温榆河畔的品位生活，财富公馆的开发商为其建立了这样一个财富生活的谱系。
对于异域的高尚生活，财富花园房地产公司更是用饱蘸文学意蕴的笔触诠释道，“他们掌控着巨额资产，并在传世经典的城堡之中，引领着世界的风尚，传承和演绎着法兰西民族的自尊和荣耀。他们对待生活充满激情、浪漫与奢华、他们敢于说出别人只敢想的东西，别人还在梦幻中憧憬时，他们已经开始付诸行动。”
于是不仅仿造西方的奢华建筑，进而在财富公馆举办的名流晚宴中更是充斥着西方的元素。轩尼诗极品干邑，全球限量12台的世爵C8绝品跑车，甚至于还会在现场看到由拍卖行专程带来的文艺复兴大师油画。据悉，为了参加财富公馆的名流聚会，上海滩的名流乘坐难得一见的私人飞机抵达北京，然后又在顶尖名车迈巴赫的陪伴下来到温榆河畔的欧式公馆中。
一街之隔
如果说财富公馆标榜自己为塔尖人物打造高尚的品位生活，在一街之隔的地方，你则能感受到那种急剧下坠的重力加速度，那里生活着为财富公馆二期、三期工程施工的上百名建筑工人。
一街之距有多远？
虽然是盖别墅的，但其中的绝大部分人却从未进过已经建好的财富公馆园区。很多人甚至不知道自己修得房子售卖的价钱。一期市场均价两千万，二期已经涨到三千来万，至于四期，唐小姐只笑不答。
从路口往里走，似是小路又像一条过道。虽然也有两三来米宽，中间铺上了水泥，但两旁堆积起来的垃圾却占去了近三分之一的路面，小车、摩托来往其中一阵折腾更是让人风尘满面。
左右两边就是为建筑工人临时搭建的住处。
盖的是别墅，但工人的住宿极为简陋，基本就在这两边的小平房里。由于路面不平整，两边的房子看起来竟似有些倾斜，而房子的架构也为十分简单，砖垒的墙、板盖式屋顶，以及那扇一有动静即噗哧噗哧来回摆动的门。没有必要的卫生设施，有的连基本的通风、透光条件都没有，在火灾、流行病预防等方面存在严重隐患。同时，室内由于空间有限、物质条件有限，工人们睡着高低床，更不可能再起心思像隔街的那些邻居一样去加上隔层，耍一耍诸如主卧、主起居室、书房、卫生间之类。
人心如镜，“财富公馆”或多或少都会在工人们的心里落个印，但已来北京多年的他们却显得相当坦然。
近四十岁的张晓龙2004年来到北京打工，一身土黄色的衣服，沾满灰尘的头发也因为好几天没有洗起了形状。一个中午，他就这样没有任何表情，只是蹲在土墩上静静地看着街对面的财富公馆，
“每个月1000多，还好，吃住都包，花销不大，每个月都可以往家里寄点钱。”一边说，他一边抽着已经断了半截的烟。
对于财富公馆的话题，张晓龙不是很感兴趣，特别是当谈及住进公馆里的人。他坦诚在和工地的同伴们聊天时，时不时会聊到往公馆里看时偶尔发现的新鲜东西，但是碰到外人，就不会怎么说公馆的事情了，更不会说自己面对这样一片超级豪宅时的感受。
“都是命，谁也怪不得谁。”他对一街之隔、不同生活状态的两群人做了最中国化的注释。
■记者观察
滕 霄
城内买房难，城外竞相显富，凸显的不仅仅是价格之下的各个群体的生存状态，更透露出几十年的经济高速增长带来的财富分配失衡的问题。
改革开放后两次财富分配饯行的结果是部分人先富了起来，于是中国成为世界上亿万富翁最多的国家之一，成为世界第三大奢侈品消费国，为全球奢侈品行业的总销售额作出近20%的贡献，但近十年，巨额财富的背后愈发显得形单影只。
我们不能总以原罪的心态去揣度富人财产的背后，不过中国的富人们确实生活在一个比之国外更为宽松的环境之中。最为典型的一点就是国内遗产继承税的缺失，这使得中国富人们的财产在进行代际转移时无法通过税收做二次社会化分配，与公众共享经济发展的收益。
税收调控是二次分配的一种重要方式，是对个人收入差距“抑高保低”的重要手段。在前两次以效率为先的财富分配指导思想之下，税收制度中还保留了一些不合理的因素，影响税收调节分配公平功能的发挥。在税收结构上仍以流转税为主，主要发挥收入调节作用的个人所得税占的比重还很小。而且现行个人所得税制不能就纳税人全年各项应税所得综合计算征税，纳税人容易分解收入、多次扣除费用，存在较多的逃税、避税漏洞。
而且现行消费税也只对特殊消费品征税，而不对消费行为征税，致使一些奢侈消费行为未能得到应有的调节。遗产税和赠予税至今还没有开征，完善税收调控机制势在必行，这其中包括个人所得税税率、开征遗产税、赠与税以及国有资产受益税、规范垄断收益分配等，这些正是当前第三次财富分配制度改革，让更多的人公平获取收益的方向。