张勇 引导更多国际顶级零售商进入北京

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《今日楼市》：北京商业地产的高空置率以及商业网点规划中存在的问题，一直备受行业的关注，您认为建设世界城市对北京商业地产发展有哪些作用?

张：商业地产规划应该是根据商务部出台的政策执行。当然，建设世界城市对北京商业地产来说肯定是利好，对商业地产的规划提出了更高要求。必须更科学地规划，进一步优化北京的流通业务，优化商业布局，引导更多国际顶级零售商入驻北京。

《今日楼市》：您对目前朝阳区的商业消费环境如何评价?

张：在2007年朝阳区消费突破千亿元大关之后，2009年年增长为16％，占到全市的28％，消费规模稳居全市首位。除了消费规模，消费场所也呈现出多层次发展，国际品牌丰富。截至2009年底，已建成商业面积450万平方米，拥有星光天地这样的高档购物场所5个，蓝色港湾这样的时尚消费聚集区6个，形成了秀水街、潘家园等8条特色商业街。目前，朝阳区已有国际品牌千余个，世界各国餐饮品牌荟萃也是朝阳区国际化最直接的表现。根据《福布斯》对北京的评价，全国15大购物之都和世界10大美食之都的排名当中都有北京。

《今日楼市》：北京将发展定位瞄准“世界城市”，在这样的大目标下，北京市朝阳区商务委员会所制定的目标是什么?

张：北京市委十届七次全会提出把建设高端形态的世界城市作为目标。基于此项目标，北京市商务会议明确提出北京市要全力打造国际商贸中心。朝阳区作为重要窗口，是中国与世界经济联系的重要节点，是北京建设世界城市发挥全球性的管理与控制职能的重要承载空间。国际商贸中心一直是建设世界城市的重要内容，是朝阳加快建设先行区的推动力，也是首都加快城市建设赋予朝阳区的重要责任。

《今日楼市》：围绕这个目标，会有哪些具体举措?

张：今年是国际商贸中心建设70年，朝阳区提出五大工程来具体落实重点任务。第一就是时尚与品牌的提升工程。重点引进一批国内外著名的零售商和品牌商，大力引进高端品牌，促进消费的高端化发展。第二是国际贸易工程。保持国际贸易的优势，大力发展服务贸易，提升外资水平；发挥外资在产业升级中的带动作用，引导外资投向商务服务、商贸流通等支柱产业和新兴战略行业，推动企业走出去。第三是总部经济增强工程。整合优势资源，继续促进总部聚集，紧抓CBD东扩、电子城北扩机遇。第四是市场体系完善工程。重点建设要素市场和战略资源专业化市场，扩大文物艺术品高端市场的影响力，加强与环渤海地区的合作，建设经济腹地的贸易平台。第五是进一步进行配套服务的优化工程，引进国际顶级的商务服务企业，增强商务服务的聚集效应，完善商贸服务的市场环境，培育一批国际化的品牌展览会，通过服务京津冀环渤海地区，树立服务品牌，检验服务水平，优化配套措施。《今日楼市》：商贸中心已经从过去的企业与企业之间的交易逐渐形成市场化的交易，最后由于生产的不断扩大和交易的城市集中，形成了国际商贸中心的形式，您认为朝阳区在国际商贸方面惧有哪些优势?

张：首先是朝阳区具有高端组织、高端机构云集的特征。165家外国大使馆，除2家外均入驻在朝阳；国际组织中各类经济的、政治的中介组织代表处100多家，有80％坐落在朝阳。其次是跨国公司总部经济非常明显。全球500强公司，北京有26家，而跨国公司的地区总部在北京一共有145家，这其中70％也在朝阳。除此以外，国际金融机构设立、国际会议展览的70％也都发生在朝阳。再次是国际交易功能强大，国际传媒，国际组织占到的比例达到了80％，而且朝阳区利用外资进出口额分别均占到全北京市的四成左右。