节能意识应提前植入到设计方案里

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中国作为世界重要的煤炭生产国，煤炭产量远远超过其他国家。中国2007年生产了约25亿吨标准煤，是世界上唯一以煤炭作为主要能源的制造业大国。因为煤炭燃烧过程中单位热量生产的二氧化碳远大于石油、天然气，所以中国虽然是世界第二大能源消耗国，但是国际社会普遍认为中国已经是全世界最大温室气体排放国。

显然，不论从宏观经济层面还是行业技术层面，节能减排必定是开发企业，特别是开发企业主管技术的总工程师、技术负责人必须考虑的问题。尽管房地产遇到了冬天，房地产企业的老总们都面临着削减成本、节约开支的压力，但作为有社会责任感的房地产企业，我们不可回避自己的责任，应该继续推动建筑节能的发展。

如何做到在降低成本的前提下，做到节能减排呢？选择优秀的设计方案是性价比最高的选择。“绿色设计”对于建筑节能的贡献有一个特点，就是“介入越早，价值越高”。从开始概念设计到方案设计、初步设计、施工图设计、工程建设，至最后交付使用，绿色设计都可以发挥作用，但是设计介入得越早，投入产出比越高；所以，我们在项目策划阶段和规划阶段，就要系统性地考虑建筑节能问题、绿色建筑技术应用问题，尽可能做到少投入多产出，甚至有可能在不增加建造成本的情况下，仍能够取得建筑节能和绿色环境的改善。这是经过很多工程实践证明的事情。

从建筑节能或者绿色建筑策略来讲，3个方面的工作最重要。

第一是建筑节能，即我们常说的被动技术应用，包括改善建筑的热工性能，应用保温、隔热、遮阳技术；建筑规划的合理朝向、间距，建筑的平、立面设计；自然通风采光、体型系数控制等等。所有这些被动技术的应用，几乎不需要增加多少成本，但是对于建筑节能有很好的效果，这是大家都熟悉的方法。

第二，利用新能源，就是可再生能源的利用，包括太阳能、风能、生物质能、地热能等等。新能源的应用能够减少温室气体排放，降低环境负荷。

第三，应用高效率的机电设备，如高效水泵、风机、电梯、制冷机、家用空调，变频控制技术等等，消耗同样的电力，提供更多的冷、热和动力，借以达到节能减排的目的。

针对中国的具体情况，第一项被动节能技术的推广应用更具有推广价值和节能效果，建筑行业和开发企业在这方面可做的工作也最多。第二项新能源技术，虽然中国的太阳能应用非常普遍、成熟，但是在房地产工程实践中，新能源利用往往不太容易找到一个盈利模式，这是因为开发商没有办法获得其在新能源方面投资的收益，可再生能源的商品化还远没有成熟。

目前，接近商业化运作的可再生能源是兆瓦级的风力发电，成本在持续降低，逐步接近火电水平，但是这和房地产开发企业的可再生能源利用有所区别，不是同一领域的技术。第三项即“主动技术节能”潜力巨大，比如白炽灯的能源利用效率只有5%左右，改用荧光灯能源效率就能提高到20%以上，如果用LED照明，能源利用效率还可以进一步提高。现在一些发达国家如澳大利亚，已经明令禁止销售普通照明用白炽灯，推广使用高效节能的电子荧光灯。建筑领域中的供热设备节能，制冷系统节能；应用带有热回收装置的新风换气机，既可以保证空气品质也能降低能耗。总体来讲，建筑设备的节能潜力也非常大，根据参照水平不等，节能比率可以从30%提升到70%以上。虽然中国北方地区很多城市已经开始实施第三步节能标准，即节能65%，但是即使按这个新标准，住宅建筑每平米每年的采暖能耗还要有14.65千克标准煤，相当于120kW·h的能量，和欧洲发达国家相比还有较大差距，在法国、德国，新建住宅每平米每年的采暖能耗已经能够达到低于50kW·h。

总体来讲，中国节能的起点比较低，正因为起点低，反而潜力和发展空间更巨大。绿色建筑并不是烧钱的奢侈品，通过合理的应用适用技术，我们完全可以做到在不增加太多造价的前提下实现建筑节能的目标。